Förvärv vid nybyggnad
Granskad: 25 juli 2018
Beroende på entreprenadens utformning och hur fastigheten har förvärvats kan uppdelning av anskaffningsvärdet specificeras med större eller mindre svårighet. Nedanstående uppdelning utgör ett exempel på hur det kan se ut, men utgör i första hand en vägledning. Uppställningen kan även användas vid ombyggnation.
Boverkets allmänna råd (2017:7) om ekonomiska planer och kostnadskalkyler för bostadsrättsföreningar, ekonomiska planer för kooperativa hyresrättsföreningar och förenklade ekonomiska planer för bostadsföreningar samt om intygsgivare - 2.16 Kostnad vid nybyggnad
2.16 Kostnad vid nybyggnad
1 § 4 bostadsrättsförordningenAllmänt rådSamtliga utgifter för föreningens förvärv av fastigheten, däribland entreprenadkostnaderna för uppförande av hus, bör framgå i den ekonomiska planen. Om det vid förvärvet kan utgå tilläggsköpeskilling bör även det tydligt framgå och beskrivas.Ombyggnad av befintligt hus som tidigare nyttjats för annat ändamål än bostäder kan likställas med nyproduktion av hus. För entreprenadkostnader bör även entreprenadformen anges, det vill säga hur ansvaret för entreprenaden fördelas mellan förening och inblandade entreprenörer. Samtliga avtal och överenskommelser som ligger till grund för utgifterna för förvärvet av föreningens fastighet bör beskrivas i planen. De väsentliga avtalsvillkoren i dessa bör också återges i planen.Dolda utgifter i exploaterings- eller markanvisningsavtal eller i andra avtal som övergått till föreningen i samband med förvärvet bör specificeras och beloppen anges.
Förvärv av fastighet vid nybyggnad | Belopp i kronor | Nyckeltal |
Anskaffningsvärde1 | ||
Varav: | ||
Köpeskilling mark/tomträtt | ||
Ev. tilläggsköpeskilling (aktier/andelar) | ||
Entreprenad |