Krav på byggnadsverk, tomter med mera

Retroaktiva krav på byggnadsverk

I ett redan uppfört byggnadsverk behöver i regel bara de krav vara uppfyllda som fanns i de regler om byggande som gällde när byggnadsverket uppfördes eller ändrades. På ett fåtal områden gäller dock bestämmelser som införts senare, det ställs då så kallade retroaktiva krav. I denna vägledning beskrivs de retroaktiva krav som finns i reglerna om byggande.

Utgångspunkten är att det ställs krav enligt reglerna om byggande när man uppför byggnadsverk eller när man ändrar byggnadsverk inklusive ändrad användning av byggnadsverk.

På ett fåtal områden ställs det krav på ett redan uppfört byggnadsverk som inte ändras. Det ställs då krav med retroaktiv verkan, så kallade retroaktiva krav. Retroaktiva krav benämns ibland förbättringskrav. Det är ovanligt med retroaktiva krav i reglerna om byggande.

I sammanhanget kan nämnas att det däremot finns
regler om krav på underhåll av byggnadsverk.

Underhåll 

De retroaktiva krav som finns i reglerna om byggande gäller sex olika områden: tillgänglighet och användbarhet, taksäkerhet, godtagbara arbetsförhållanden vid avfallshämtning, portar, hissar och hållbar mobilitet. De retroaktiva kraven om tillgänglighet finns för att göra det möjligt för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga att använda vissa befintliga miljöer. De retroaktiva kraven på taksäkerhet, godtagbara arbetsförhållanden vid avfallshämtning, portar och hissar finns för att uppfylla rimliga säkerhetskrav vid användning. Det retroaktiva kravet på hållbar mobilitet syftar till att underlätta laddningsinfrastruktur för elfordon och främja cykling. 

De retroaktiva kraven är följande:

  • åtgärda enkelt avhjälpta hinder i lokaler dit allmänheten har tillträde och på allmänna platser
  • handikappanpassa utrymmen för resande i kollektivtrafik i byggnader
  • förse byggnader med takskyddsanordningar
  • utrusta byggnader med anordningar som skäligen kan krävas för att göra att det blir godtagbara arbetsförhållanden för dem som hämtar avfall
  • utföra portar och liknande anordningar i byggnader så att risk för olycksfall inte uppkommer
  • vidta åtgärder som är nödvändiga för att höja säkerheten vid användning av en hiss
  • förse hissar avsedda för persontransporter med korgdörrar eller annat lämpligt skydd om byggnaden huvudsakligen innehåller arbetslokaler
  • förse hissar avsedda för persontransporter med varningsskylt för risken att klämmas av föremål om byggnaden huvudsakligen inte innehåller arbetslokaler och saknar korgdörr eller annat lämpligt skydd
  • förse hissar som är avsedda för persontransport med lämpligt skydd i utrymmet mellan schaktdörren och korgdörren eller korggrinden om det finns risk för innestängning i det utrymmet

  • installera laddningsinfrastruktur för elfordon och möjliggöra cykelparkering (hållbar mobilitet)

De retroaktiva kraven finns i plan- och bygglagen, plan- och byggförordningen, förordningen om handikappanpassning av vissa byggnader och i Boverkets föreskrifter.

2 §
    /Upphör att gälla U:2027-01-01/
Om inte annat följer av detta kapitel eller av föreskrifter som har meddelats med stöd av 16 kap. 2 § ska kraven i 1 § uppfyllas på så sätt att de,
   1. vid nybyggnad uppfylls för hela byggnaden,
   2. vid ombyggnad uppfylls för hela byggnaden eller, om detta inte är rimligt, den betydande och avgränsbara del av byggnaden som påtagligt förnyas genom ombyggnaden, och
   3. vid annan ändring av en byggnad än ombyggnad uppfylls i fråga om ändringen.

När det gäller kravet i 1 § 3 ska hinder mot tillgänglighet till eller användbarhet av lokaler dit allmänheten har tillträde trots första stycket alltid avhjälpas, om hindret med hänsyn till de praktiska och ekonomiska förutsättningarna är enkelt att avhjälpa.

/Rubriken träder i kraft I:2027-01-01/

2 §
    /Träder i kraft I:2027-01-01/
Vid nybyggnad ska kraven i 1 § uppfyllas för hela byggnaden. Vid flyttning av en byggnad ska kraven dock anpassas om och i den utsträckning det är skäligt med hänsyn till
   1. flyttningens syfte,
   2. byggnadens förutsättningar,
   3. resurshushållning, och
   4. bestämmelserna om varsamhet och förbud mot förvanskning i
13, 17 och 18 §§.

Första stycket gäller inte om något annat följer av detta kapitel eller av föreskrifter som har meddelats med stöd av
16 kap. 2 §. Lag (2026:746) .

/Rubriken träder i kraft I:2027-01-01/

2 a §
    /Träder i kraft I:2027-01-01/
Vid en ändring av en byggnad ska kraven i 1 § uppfyllas för det som ändras. Kraven ska dock anpassas om och i den utsträckning det är skäligt med hänsyn till
   1. ändringens omfattning,
   2. byggnadens förutsättningar,
   3. resurshushållning, och
   4. bestämmelserna om varsamhet och förbud mot förvanskning i
13, 17 och 18 §§.

Första stycket gäller inte om något annat följer av detta kapitel eller av föreskrifter som har meddelats med stöd av
16 kap. 2 §. Lag (2026:746) .

/Rubriken träder i kraft I:2027-01-01/

2 b §
    /Träder i kraft I:2027-01-01/
När det gäller kravet i 1 § 3 ska hinder mot tillgänglighet till eller användbarhet av lokaler dit allmänheten har tillträde trots 2 och 2 a §§ alltid avhjälpas, om hindret med hänsyn till de praktiska och ekonomiska förutsättningarna är enkelt att avhjälpa. Lag (2026:746) .

/Rubriken träder i kraft I:2027-01-01/

2 c §
    /Träder i kraft I:2027-01-01/
De krav som ska uppfyllas vid tillämpningen av 2 och
2 a §§ är de krav som gäller när byggnaden uppförs eller ändringen görs. Kraven enligt 2-2 b §§ ska uppfyllas så att de med normalt underhåll kan antas komma att fortsätta att vara uppfyllda under en ekonomiskt rimlig livslängd. Lag (2026:746) .

12 §
   Det som gäller i fråga om tomter enligt 9-11 §§ ska i skälig utsträckning tillämpas också på allmänna platser och på områden för andra anläggningar än byggnader, dock att personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga ska kunna använda platsen eller området i den utsträckning som följer av föreskrifter meddelade med stöd av denna lag.

Ett hinder mot tillgänglighet eller användbarhet på en allmän plats ska alltid avhjälpas, om hindret med hänsyn till de praktiska och ekonomiska förutsättningarna är enkelt att avhjälpa. Lag (2011:335) .

1 §
   I denna förordning finns bestämmelser om vissa byggnaders tillgänglighet och användbarhet för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga.

2 §
   Om det i en byggnad finns utrymme för resande i sådan kollektivtrafik som avses i lagen (1979:558) om handikappanpassad kollektivtrafik, ska bestämmelserna i 8 kap.
plan- och bygglagen (2010:900) och 3 kap. plan- och byggförordningen (2011:338) om krav på byggnaders tillgänglighet och användbarhet för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga tilllämpas även i fråga om en byggnad som har uppförts före den 1 juli 1977 eller för vilken byggnadslov har beviljats före nämnda dag. Ett sådant utrymme ska anordnas så att det uppfyller skäliga anspråk på handikappanpassning.

3 §
   Boverket får meddela de föreskrifter som behövs för tillämpningen av denna förordning.

11 §
    /Upphör att gälla U:2027-01-01/
För att uppfylla rimliga säkerhetskrav vid användning ska
   1. en byggnad som har uppförts eller omfattas av ett bygglov före den 1 juli 1960 vara försedd eller utrustad med de anordningar som behövs för uppstigning på byggnadens tak och till skydd mot olycksfall genom nedstörtning från taket,
   2. portar och liknande anordningar i en byggnad som har uppförts eller omfattas av en bygglovsansökan före den 1 juli
1974 vara utförda så att risk för olycksfall inte uppkommer,
   3. en byggnad som har uppförts eller omfattas av ett bygglov före den 1 juli 1977 vara försedd eller utrustad med de anordningar som skäligen kan krävas för att skapa godtagbara arbetsförhållanden för dem som hämtar avfall från byggnaden,
   4. en hiss som är installerad i en byggnad och avsedd för persontransport alltid vara försedd med
      a) en korgdörr eller ett annat lämpligt skydd i korgöppningen, om byggnaden huvudsakligen innehåller arbetslokaler, eller
      b) en skylt som varnar för risken att klämmas av föremål som fastnar i schaktväggen, om byggnaden inte huvudsakligen innehåller arbetslokaler och hissen inte är försedd med en korgdörr eller annat sådant lämpligt skydd som avses i a,
   5. en hiss som är installerad i en byggnad och avsedd för persontransport senast den 1 oktober 2031 vara försedd med lämpligt skydd i utrymmet mellan schaktdörren och korgdörren eller korggrinden, om det finns risk för innestängning i det utrymmet, och
   6. i skälig utsträckning de åtgärder vidtas som är nödvändiga för att höja säkerheten vid användningen av en hiss som är installerad i en byggnad. Förordning (2023:533).

11 §
    /Träder i kraft I:2027-01-01/
För att uppfylla rimliga säkerhetskrav vid användning ska
   1. en byggnad som har uppförts eller omfattas av ett bygglov före den 1 juli 1960 alltid vara försedd eller utrustad med de anordningar som behövs för uppstigning på byggnadens tak och till skydd mot olycksfall genom nedstörtning från taket,
   2. portar och liknande anordningar i en byggnad som har uppförts eller omfattas av en bygglovsansökan före den 1 juli
1974 vara utförda så att risk för olycksfall inte uppkommer,
   3. en byggnad som har uppförts eller omfattas av ett bygglov före den 1 juli 1977 vara försedd eller utrustad med de anordningar som skäligen kan krävas för att skapa godtagbara arbetsförhållanden för dem som hämtar avfall från byggnaden,
   4. en hiss som är installerad i en byggnad och avsedd för persontransport alltid vara försedd med
      a) en korgdörr eller ett annat lämpligt skydd i korgöppningen, om byggnaden huvudsakligen innehåller arbetslokaler, eller
      b) en skylt som varnar för risken att klämmas av föremål som fastnar i schaktväggen, om byggnaden inte huvudsakligen innehåller arbetslokaler och hissen inte är försedd med en korgdörr eller annat sådant lämpligt skydd som avses i a,
   5. en hiss som är installerad i en byggnad och avsedd för persontransport senast den 1 oktober 2031 vara försedd med lämpligt skydd i utrymmet mellan schaktdörren och korgdörren eller korggrinden, om det finns risk för innestängning i det utrymmet, och
   6. i skälig utsträckning de åtgärder vidtas som är nödvändiga för att höja säkerheten vid användningen av en hiss som är installerad i en byggnad. Förordning (2026:1265).

12 §
    /Upphör att gälla U:2027-01-01/
Kraven i 11 § 1-3 ska alltid vara uppfyllda genom att
   1. en byggnad som avses i 11 § 1 har sådana anordningar som skäligen kunde krävas av en ny byggnad den 1 juli 1960,
   2. portar och anordningar som avses i 11 § 2 är utförda på det sätt som skäligen kunde krävas av en ny port eller anordning den 1 juli 1974, och
   3. en byggnad som avses i 11 § 3 har sådana anordningar som skäligen kunde krävas av en ny byggnad den 1 juli 1977.
Förordning (2025:627).

12 §
    /Träder i kraft I:2027-01-01/
Kraven i 11 § 2 och 3 ska alltid vara uppfyllda genom att
   1. portar och anordningar som avses i 11 § 2 är utförda på det sätt som skäligen kunde krävas av en ny port eller anordning den 1 juli 1974, och
   2. en byggnad som avses i 11 § 3 har sådana anordningar som skäligen kunde krävas av en ny byggnad den 1 juli 1977.
Förordning (2026:1265).

12 a §
   Kravet i 11 § 6 ska uppfyllas senast när hissen genomgår en större ändring eller en väsentlig del i hissen byts ut. Förordning (2025:627).

2 §    Föreskrifterna i 1 kap. gäller vid uppförande av nya byggnader och vid 
ändring av byggnader. För redan uppförda byggnader gäller 1–3 och 5–7 §§. 
Föreskrifterna i 2 kap. gäller vid uppförande av nya byggnader. 
Föreskrifterna i 3 kap. gäller vid ändring av byggnader. 
Föreskrifterna i 4 kap. gäller för redan uppförda byggnader. 
3 §    Föreskrifterna i denna författning gäller endast byggnader för vilka energi 
används för att påverka inomhusmiljön.  
4 §    Kraven på hållbar mobilitet i 8 kap. 4 § första stycket 11 plan- och 
bygglagen (2010:900), 3 kap. 20 b § plan- och byggförordningen (2011:338) och 
denna författning gäller inte vid annan ändring av en byggnad än 
1. ombyggnad som omfattar byggnadens elektriska infrastruktur i fall då 
bilparkeringen är belägen i byggnaden, och 
2. ombyggnad som sker i samband med att ändringsåtgärder vidtas på 
bilparkeringen i fall då bilparkeringen är belägen på tomten till byggnaden. 
Mindre avvikelse från föreskrifterna i denna författning  
5 §    Mindre avvikelse får göras från föreskrifterna i denna författning i enskilda 
fall om 
1. det finns särskilda skäl,  
2. byggnaden ändå kan antas bli tekniskt tillfredsställande, och  
3. det inte finns någon avsevärd olägenhet från annan synpunkt.  
Om mindre avvikelse enligt första stycket tillämpas ska skälen för detta 
dokumenteras i samband med den projektering som regleras i 10 §.

Boverket har gett ut föreskrifter om enkelt avhjälpta hinder. 

Kommunen har tillsyn över att de retroaktiva kraven uppfylls. De retroaktiva kraven ska behandlas inom ramen för lov eller anmälan hos kommunen endast om uppfyllandet av kravet medför att det blir en lov- eller anmälanpliktig ändring.

Enkelt avhjälpta hinder

Enkelt avhjälpta hinder mot tillgänglighet och användbarhet för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga ska åtgärdas. Det gäller enkelt avhjälpta hinder i lokaler dit allmänheten har tillträde och på allmänna platser.

2 §
    /Upphör att gälla U:2027-01-01/
Om inte annat följer av detta kapitel eller av föreskrifter som har meddelats med stöd av 16 kap. 2 § ska kraven i 1 § uppfyllas på så sätt att de,
   1. vid nybyggnad uppfylls för hela byggnaden,
   2. vid ombyggnad uppfylls för hela byggnaden eller, om detta inte är rimligt, den betydande och avgränsbara del av byggnaden som påtagligt förnyas genom ombyggnaden, och
   3. vid annan ändring av en byggnad än ombyggnad uppfylls i fråga om ändringen.

När det gäller kravet i 1 § 3 ska hinder mot tillgänglighet till eller användbarhet av lokaler dit allmänheten har tillträde trots första stycket alltid avhjälpas, om hindret med hänsyn till de praktiska och ekonomiska förutsättningarna är enkelt att avhjälpa.

/Rubriken träder i kraft I:2027-01-01/

2 §
    /Träder i kraft I:2027-01-01/
Vid nybyggnad ska kraven i 1 § uppfyllas för hela byggnaden. Vid flyttning av en byggnad ska kraven dock anpassas om och i den utsträckning det är skäligt med hänsyn till
   1. flyttningens syfte,
   2. byggnadens förutsättningar,
   3. resurshushållning, och
   4. bestämmelserna om varsamhet och förbud mot förvanskning i
13, 17 och 18 §§.

Första stycket gäller inte om något annat följer av detta kapitel eller av föreskrifter som har meddelats med stöd av
16 kap. 2 §. Lag (2026:746) .

/Rubriken träder i kraft I:2027-01-01/

2 a §
    /Träder i kraft I:2027-01-01/
Vid en ändring av en byggnad ska kraven i 1 § uppfyllas för det som ändras. Kraven ska dock anpassas om och i den utsträckning det är skäligt med hänsyn till
   1. ändringens omfattning,
   2. byggnadens förutsättningar,
   3. resurshushållning, och
   4. bestämmelserna om varsamhet och förbud mot förvanskning i
13, 17 och 18 §§.

Första stycket gäller inte om något annat följer av detta kapitel eller av föreskrifter som har meddelats med stöd av
16 kap. 2 §. Lag (2026:746) .

/Rubriken träder i kraft I:2027-01-01/

2 b §
    /Träder i kraft I:2027-01-01/
När det gäller kravet i 1 § 3 ska hinder mot tillgänglighet till eller användbarhet av lokaler dit allmänheten har tillträde trots 2 och 2 a §§ alltid avhjälpas, om hindret med hänsyn till de praktiska och ekonomiska förutsättningarna är enkelt att avhjälpa. Lag (2026:746) .

/Rubriken träder i kraft I:2027-01-01/

2 c §
    /Träder i kraft I:2027-01-01/
De krav som ska uppfyllas vid tillämpningen av 2 och
2 a §§ är de krav som gäller när byggnaden uppförs eller ändringen görs. Kraven enligt 2-2 b §§ ska uppfyllas så att de med normalt underhåll kan antas komma att fortsätta att vara uppfyllda under en ekonomiskt rimlig livslängd. Lag (2026:746) .

12 §
   Det som gäller i fråga om tomter enligt 9-11 §§ ska i skälig utsträckning tillämpas också på allmänna platser och på områden för andra anläggningar än byggnader, dock att personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga ska kunna använda platsen eller området i den utsträckning som följer av föreskrifter meddelade med stöd av denna lag.

Ett hinder mot tillgänglighet eller användbarhet på en allmän plats ska alltid avhjälpas, om hindret med hänsyn till de praktiska och ekonomiska förutsättningarna är enkelt att avhjälpa. Lag (2011:335) .

Kraven på åtgärdande av enkelt avhjälpta hinder preciseras i Boverkets föreskrifter och allmänna råd (2011:13) om avhjälpande av enkelt avhjälpta hinder till och i lokaler dit allmänheten har tillträde och på allmänna platser, HIN.

Enkelt avhjälpta hinder

Handikappanpassning av utrymmen för resande i kollektivtrafik i byggnader

Det finns krav på tillgänglighet i utrymmen för resande i kollektivtrafik i redan uppförda byggnader. Det gäller byggnader som har uppförts före den 1 juli 1977 eller för vilka byggnadslov har beviljats före detta datum.

Med tillgänglighet menas tillgänglighet och användbarhet för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga. Med kollektivtrafik avses sådan trafik för personbefordran som tillhandahålls allmänheten mot ersättning.

Reglerna om tillgänglighet i 8 kap. plan- och bygglagen, PBL och 3 kap. plan- och byggförordningen ska tillämpas. Utrymmena ska anordnas så att de uppfyller skäliga anspråk på handikappanpassning.

25 §
   Bestämmelser om vissa byggnaders tillgänglighet och användbarhet för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga finns i förordningen (2011:339) om handikappanpassning av vissa byggnader.

1 §
   I denna förordning finns bestämmelser om vissa byggnaders tillgänglighet och användbarhet för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga.

2 §
   Om det i en byggnad finns utrymme för resande i sådan kollektivtrafik som avses i lagen (1979:558) om handikappanpassad kollektivtrafik, ska bestämmelserna i 8 kap.
plan- och bygglagen (2010:900) och 3 kap. plan- och byggförordningen (2011:338) om krav på byggnaders tillgänglighet och användbarhet för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga tilllämpas även i fråga om en byggnad som har uppförts före den 1 juli 1977 eller för vilken byggnadslov har beviljats före nämnda dag. Ett sådant utrymme ska anordnas så att det uppfyller skäliga anspråk på handikappanpassning.

3 §
   Boverket får meddela de föreskrifter som behövs för tillämpningen av denna förordning.

1 §
   Denna lag gäller handikappanpassning av kollektivtrafik. Med kollektivtrafik avses i lagen sådan trafik för personbefordran som tillhandahålls allmänheten mot ersättning. Lag (1988:268) .

2 §
   Den som har tillsyn över kollektivtrafik och den som utövar sådan trafik skall se till att trafiken anpassas med hänsyn till resenärer med funktionshinder. Därvid skall följande iakttas.

När kollektivtrafik planeras och genomförs skall funktionshindrades särskilda behov beaktas.

De färdmedel som används skall så långt det är möjligt vara lämpade för resenärer med funktionshinder. Lag (1994:1253) .

3 §
   Regeringen eller den myndighet som regeringen utser utfärdar de ytterligare föreskrifter som behövs för att åtgärderna skall kunna genomföras.

4 §
   Bestämmelser om byggnaders tillgänglighet och användbarhet för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga finns i plan- och bygglagen (2010:900). Lag (2010:906) .

Takskyddsanordningar

De retroaktiva kraven om taksäkerhet gäller byggnader som har uppförts eller omfattas av bygglov före den 1 juli 1960. Det är krav på att ha anordningar för att stiga upp på byggnadens tak och till skydd mot olycksfall genom nedstörtning från tak. De retroaktiva kraven är uppfyllda om byggnaden har sådana anordningar som skäligen kunde krävas av en ny byggnad den 1 juli 1960.

11 §
    /Upphör att gälla U:2027-01-01/
För att uppfylla rimliga säkerhetskrav vid användning ska
   1. en byggnad som har uppförts eller omfattas av ett bygglov före den 1 juli 1960 vara försedd eller utrustad med de anordningar som behövs för uppstigning på byggnadens tak och till skydd mot olycksfall genom nedstörtning från taket,
   2. portar och liknande anordningar i en byggnad som har uppförts eller omfattas av en bygglovsansökan före den 1 juli
1974 vara utförda så att risk för olycksfall inte uppkommer,
   3. en byggnad som har uppförts eller omfattas av ett bygglov före den 1 juli 1977 vara försedd eller utrustad med de anordningar som skäligen kan krävas för att skapa godtagbara arbetsförhållanden för dem som hämtar avfall från byggnaden,
   4. en hiss som är installerad i en byggnad och avsedd för persontransport alltid vara försedd med
      a) en korgdörr eller ett annat lämpligt skydd i korgöppningen, om byggnaden huvudsakligen innehåller arbetslokaler, eller
      b) en skylt som varnar för risken att klämmas av föremål som fastnar i schaktväggen, om byggnaden inte huvudsakligen innehåller arbetslokaler och hissen inte är försedd med en korgdörr eller annat sådant lämpligt skydd som avses i a,
   5. en hiss som är installerad i en byggnad och avsedd för persontransport senast den 1 oktober 2031 vara försedd med lämpligt skydd i utrymmet mellan schaktdörren och korgdörren eller korggrinden, om det finns risk för innestängning i det utrymmet, och
   6. i skälig utsträckning de åtgärder vidtas som är nödvändiga för att höja säkerheten vid användningen av en hiss som är installerad i en byggnad. Förordning (2023:533).

11 §
    /Träder i kraft I:2027-01-01/
För att uppfylla rimliga säkerhetskrav vid användning ska
   1. en byggnad som har uppförts eller omfattas av ett bygglov före den 1 juli 1960 alltid vara försedd eller utrustad med de anordningar som behövs för uppstigning på byggnadens tak och till skydd mot olycksfall genom nedstörtning från taket,
   2. portar och liknande anordningar i en byggnad som har uppförts eller omfattas av en bygglovsansökan före den 1 juli
1974 vara utförda så att risk för olycksfall inte uppkommer,
   3. en byggnad som har uppförts eller omfattas av ett bygglov före den 1 juli 1977 vara försedd eller utrustad med de anordningar som skäligen kan krävas för att skapa godtagbara arbetsförhållanden för dem som hämtar avfall från byggnaden,
   4. en hiss som är installerad i en byggnad och avsedd för persontransport alltid vara försedd med
      a) en korgdörr eller ett annat lämpligt skydd i korgöppningen, om byggnaden huvudsakligen innehåller arbetslokaler, eller
      b) en skylt som varnar för risken att klämmas av föremål som fastnar i schaktväggen, om byggnaden inte huvudsakligen innehåller arbetslokaler och hissen inte är försedd med en korgdörr eller annat sådant lämpligt skydd som avses i a,
   5. en hiss som är installerad i en byggnad och avsedd för persontransport senast den 1 oktober 2031 vara försedd med lämpligt skydd i utrymmet mellan schaktdörren och korgdörren eller korggrinden, om det finns risk för innestängning i det utrymmet, och
   6. i skälig utsträckning de åtgärder vidtas som är nödvändiga för att höja säkerheten vid användningen av en hiss som är installerad i en byggnad. Förordning (2026:1265).

12 §
    /Upphör att gälla U:2027-01-01/
Kraven i 11 § 1-3 ska alltid vara uppfyllda genom att
   1. en byggnad som avses i 11 § 1 har sådana anordningar som skäligen kunde krävas av en ny byggnad den 1 juli 1960,
   2. portar och anordningar som avses i 11 § 2 är utförda på det sätt som skäligen kunde krävas av en ny port eller anordning den 1 juli 1974, och
   3. en byggnad som avses i 11 § 3 har sådana anordningar som skäligen kunde krävas av en ny byggnad den 1 juli 1977.
Förordning (2025:627).

12 §
    /Träder i kraft I:2027-01-01/
Kraven i 11 § 2 och 3 ska alltid vara uppfyllda genom att
   1. portar och anordningar som avses i 11 § 2 är utförda på det sätt som skäligen kunde krävas av en ny port eller anordning den 1 juli 1974, och
   2. en byggnad som avses i 11 § 3 har sådana anordningar som skäligen kunde krävas av en ny byggnad den 1 juli 1977.
Förordning (2026:1265).

12 a §
   Kravet i 11 § 6 ska uppfyllas senast när hissen genomgår en större ändring eller en väsentlig del i hissen byts ut. Förordning (2025:627).

BABS från 1947 till 1968

Anordningar för godtagbara arbetsförhållanden vid hämtning av avfall

De retroaktiva kraven om godtagbara arbetsförhållanden gäller byggnader som har uppförts eller omfattas av ett bygglov före den 1 juli 1977. Det är krav på att ha de anordningar som skäligen kan krävas för att skapa godtagbara arbetsförhållanden för dem som hämtar avfall från byggnaden. De retroaktiva kraven är uppfyllda om byggnaden har sådana anordningar som skäligen kunde krävas av en ny byggnad den 1 juli 1977.

11 §
    /Upphör att gälla U:2027-01-01/
För att uppfylla rimliga säkerhetskrav vid användning ska
   1. en byggnad som har uppförts eller omfattas av ett bygglov före den 1 juli 1960 vara försedd eller utrustad med de anordningar som behövs för uppstigning på byggnadens tak och till skydd mot olycksfall genom nedstörtning från taket,
   2. portar och liknande anordningar i en byggnad som har uppförts eller omfattas av en bygglovsansökan före den 1 juli
1974 vara utförda så att risk för olycksfall inte uppkommer,
   3. en byggnad som har uppförts eller omfattas av ett bygglov före den 1 juli 1977 vara försedd eller utrustad med de anordningar som skäligen kan krävas för att skapa godtagbara arbetsförhållanden för dem som hämtar avfall från byggnaden,
   4. en hiss som är installerad i en byggnad och avsedd för persontransport alltid vara försedd med
      a) en korgdörr eller ett annat lämpligt skydd i korgöppningen, om byggnaden huvudsakligen innehåller arbetslokaler, eller
      b) en skylt som varnar för risken att klämmas av föremål som fastnar i schaktväggen, om byggnaden inte huvudsakligen innehåller arbetslokaler och hissen inte är försedd med en korgdörr eller annat sådant lämpligt skydd som avses i a,
   5. en hiss som är installerad i en byggnad och avsedd för persontransport senast den 1 oktober 2031 vara försedd med lämpligt skydd i utrymmet mellan schaktdörren och korgdörren eller korggrinden, om det finns risk för innestängning i det utrymmet, och
   6. i skälig utsträckning de åtgärder vidtas som är nödvändiga för att höja säkerheten vid användningen av en hiss som är installerad i en byggnad. Förordning (2023:533).

11 §
    /Träder i kraft I:2027-01-01/
För att uppfylla rimliga säkerhetskrav vid användning ska
   1. en byggnad som har uppförts eller omfattas av ett bygglov före den 1 juli 1960 alltid vara försedd eller utrustad med de anordningar som behövs för uppstigning på byggnadens tak och till skydd mot olycksfall genom nedstörtning från taket,
   2. portar och liknande anordningar i en byggnad som har uppförts eller omfattas av en bygglovsansökan före den 1 juli
1974 vara utförda så att risk för olycksfall inte uppkommer,
   3. en byggnad som har uppförts eller omfattas av ett bygglov före den 1 juli 1977 vara försedd eller utrustad med de anordningar som skäligen kan krävas för att skapa godtagbara arbetsförhållanden för dem som hämtar avfall från byggnaden,
   4. en hiss som är installerad i en byggnad och avsedd för persontransport alltid vara försedd med
      a) en korgdörr eller ett annat lämpligt skydd i korgöppningen, om byggnaden huvudsakligen innehåller arbetslokaler, eller
      b) en skylt som varnar för risken att klämmas av föremål som fastnar i schaktväggen, om byggnaden inte huvudsakligen innehåller arbetslokaler och hissen inte är försedd med en korgdörr eller annat sådant lämpligt skydd som avses i a,
   5. en hiss som är installerad i en byggnad och avsedd för persontransport senast den 1 oktober 2031 vara försedd med lämpligt skydd i utrymmet mellan schaktdörren och korgdörren eller korggrinden, om det finns risk för innestängning i det utrymmet, och
   6. i skälig utsträckning de åtgärder vidtas som är nödvändiga för att höja säkerheten vid användningen av en hiss som är installerad i en byggnad. Förordning (2026:1265).

12 §
    /Upphör att gälla U:2027-01-01/
Kraven i 11 § 1-3 ska alltid vara uppfyllda genom att
   1. en byggnad som avses i 11 § 1 har sådana anordningar som skäligen kunde krävas av en ny byggnad den 1 juli 1960,
   2. portar och anordningar som avses i 11 § 2 är utförda på det sätt som skäligen kunde krävas av en ny port eller anordning den 1 juli 1974, och
   3. en byggnad som avses i 11 § 3 har sådana anordningar som skäligen kunde krävas av en ny byggnad den 1 juli 1977.
Förordning (2025:627).

12 §
    /Träder i kraft I:2027-01-01/
Kraven i 11 § 2 och 3 ska alltid vara uppfyllda genom att
   1. portar och anordningar som avses i 11 § 2 är utförda på det sätt som skäligen kunde krävas av en ny port eller anordning den 1 juli 1974, och
   2. en byggnad som avses i 11 § 3 har sådana anordningar som skäligen kunde krävas av en ny byggnad den 1 juli 1977.
Förordning (2026:1265).

12 a §
   Kravet i 11 § 6 ska uppfyllas senast när hissen genomgår en större ändring eller en väsentlig del i hissen byts ut. Förordning (2025:627).

Svensk byggnorm, SBN, från 1968 till 1989

Portar och liknande anordningar

De retroaktiva kraven om portar och liknande anordningar gäller byggnader som har uppförts eller omfattas av en bygglovsansökan före den 1 juli 1974. Det är krav på att portar eller liknande anordningar är utförda så att risk för olycksfall inte uppkommer. De retroaktiva kraven är uppfyllda om portar och anordningar som skäligen kunde krävas av en ny port eller anordning den 1 juli 1974.

11 §
    /Upphör att gälla U:2027-01-01/
För att uppfylla rimliga säkerhetskrav vid användning ska
   1. en byggnad som har uppförts eller omfattas av ett bygglov före den 1 juli 1960 vara försedd eller utrustad med de anordningar som behövs för uppstigning på byggnadens tak och till skydd mot olycksfall genom nedstörtning från taket,
   2. portar och liknande anordningar i en byggnad som har uppförts eller omfattas av en bygglovsansökan före den 1 juli
1974 vara utförda så att risk för olycksfall inte uppkommer,
   3. en byggnad som har uppförts eller omfattas av ett bygglov före den 1 juli 1977 vara försedd eller utrustad med de anordningar som skäligen kan krävas för att skapa godtagbara arbetsförhållanden för dem som hämtar avfall från byggnaden,
   4. en hiss som är installerad i en byggnad och avsedd för persontransport alltid vara försedd med
      a) en korgdörr eller ett annat lämpligt skydd i korgöppningen, om byggnaden huvudsakligen innehåller arbetslokaler, eller
      b) en skylt som varnar för risken att klämmas av föremål som fastnar i schaktväggen, om byggnaden inte huvudsakligen innehåller arbetslokaler och hissen inte är försedd med en korgdörr eller annat sådant lämpligt skydd som avses i a,
   5. en hiss som är installerad i en byggnad och avsedd för persontransport senast den 1 oktober 2031 vara försedd med lämpligt skydd i utrymmet mellan schaktdörren och korgdörren eller korggrinden, om det finns risk för innestängning i det utrymmet, och
   6. i skälig utsträckning de åtgärder vidtas som är nödvändiga för att höja säkerheten vid användningen av en hiss som är installerad i en byggnad. Förordning (2023:533).

11 §
    /Träder i kraft I:2027-01-01/
För att uppfylla rimliga säkerhetskrav vid användning ska
   1. en byggnad som har uppförts eller omfattas av ett bygglov före den 1 juli 1960 alltid vara försedd eller utrustad med de anordningar som behövs för uppstigning på byggnadens tak och till skydd mot olycksfall genom nedstörtning från taket,
   2. portar och liknande anordningar i en byggnad som har uppförts eller omfattas av en bygglovsansökan före den 1 juli
1974 vara utförda så att risk för olycksfall inte uppkommer,
   3. en byggnad som har uppförts eller omfattas av ett bygglov före den 1 juli 1977 vara försedd eller utrustad med de anordningar som skäligen kan krävas för att skapa godtagbara arbetsförhållanden för dem som hämtar avfall från byggnaden,
   4. en hiss som är installerad i en byggnad och avsedd för persontransport alltid vara försedd med
      a) en korgdörr eller ett annat lämpligt skydd i korgöppningen, om byggnaden huvudsakligen innehåller arbetslokaler, eller
      b) en skylt som varnar för risken att klämmas av föremål som fastnar i schaktväggen, om byggnaden inte huvudsakligen innehåller arbetslokaler och hissen inte är försedd med en korgdörr eller annat sådant lämpligt skydd som avses i a,
   5. en hiss som är installerad i en byggnad och avsedd för persontransport senast den 1 oktober 2031 vara försedd med lämpligt skydd i utrymmet mellan schaktdörren och korgdörren eller korggrinden, om det finns risk för innestängning i det utrymmet, och
   6. i skälig utsträckning de åtgärder vidtas som är nödvändiga för att höja säkerheten vid användningen av en hiss som är installerad i en byggnad. Förordning (2026:1265).

12 §
    /Upphör att gälla U:2027-01-01/
Kraven i 11 § 1-3 ska alltid vara uppfyllda genom att
   1. en byggnad som avses i 11 § 1 har sådana anordningar som skäligen kunde krävas av en ny byggnad den 1 juli 1960,
   2. portar och anordningar som avses i 11 § 2 är utförda på det sätt som skäligen kunde krävas av en ny port eller anordning den 1 juli 1974, och
   3. en byggnad som avses i 11 § 3 har sådana anordningar som skäligen kunde krävas av en ny byggnad den 1 juli 1977.
Förordning (2025:627).

12 §
    /Träder i kraft I:2027-01-01/
Kraven i 11 § 2 och 3 ska alltid vara uppfyllda genom att
   1. portar och anordningar som avses i 11 § 2 är utförda på det sätt som skäligen kunde krävas av en ny port eller anordning den 1 juli 1974, och
   2. en byggnad som avses i 11 § 3 har sådana anordningar som skäligen kunde krävas av en ny byggnad den 1 juli 1977.
Förordning (2026:1265).

12 a §
   Kravet i 11 § 6 ska uppfyllas senast när hissen genomgår en större ändring eller en väsentlig del i hissen byts ut. Förordning (2025:627).

Svensk byggnorm, SBN, från 1968 till 1989

Hissar

För att uppfylla rimliga säkerhetskrav vid användning av befintliga hissar i byggnader uppställs vissa retroaktiva krav. Det finns två olika slags retroaktiva krav kopplat till hissar i byggnader. För hissar gäller som allmänt krav att i skälig utsträckning vidta de åtgärder som är nödvändiga för att höja säkerheten vid användning. Härutöver gäller också särskilda krav för hissar som är avsedda för persontransport. 

Allmänt krav på att vidta säkerhetshöjande åtgärder

Som ett allmänt retroaktivt krav gäller att i skälig utsträckning vidta de åtgärder som är nödvändiga för att höja säkerheten vid användningen av en hiss. Kravet ska uppfyllas senast när hissen genomgår en större ändring eller om en väsentlig del i hissen byts ut. I Boverkets föreskrifter (BFS 2025:11) om krav för användning av motordrivna anordningar finns det bestämmelser som preciserar vilka hissar som omfattas av kravet, vilka förändringar som kan föranleda åtgärder och när åtgärderna ska vara genomförda. 

Särskilda krav på hissar avsedda för persontransport

Utöver det allmänna retroaktiva krav som gäller för hissar uppställs det ytterligare retroaktiva krav på hissar som är avsedda för persontransport. Dessa krav är olika beroende på om en hiss är installerad i en byggnad som huvudsakligen innehåller arbetslokaler eller inte. 

Krav på skydd i korgöppningen 

I byggnader som huvudsakligen innehåller arbetslokaler ställs det alltid krav på att hissar ska vara försedda med korgdörr eller ha ett annat lämpligt skydd i korgöppningen. I Boverkets föreskrifter (BFS 2025:11) om krav för användning av motordrivna anordningar finns bestämmelser som preciserar vilka hissar som omfattas av kravet, förutsättningarna för att i enskilda fall godta annat skydd i korgöppning än korgdörr samt vilka krav som i sådana fall ställs på skydd för säkerhet och hälsa. 

Krav på varningsskylt 

För hissar i byggnader som inte huvudsakligen innehåller arbetslokaler är det inte ett absolut krav att de ska vara försedda med korgdörr eller ha ett annat lämpligt skydd. Om hissar i denna typ av byggnader saknar korgdörr eller annat lämpligt skydd ställs det krav på att de ska vara försedda med en skylt som varnar för risken att klämmas av föremål i schaktväggen. I Boverkets föreskrifter (BFS 2025:11) om krav för användning av motordrivna anordningar finns bestämmelser som preciserar vilka hissar som omfattas av kravet samt hur varningsskyltar ska utformas och placeras. 

Krav på skydd i utrymme mellan dörrar

En hiss som är installerad i en byggnad och avsedd för persontransport ska senast den 1 oktober 2031 vara försedd med lämpligt skydd i utrymmet mellan schaktdörren och korgdörren eller korggrinden, om det finns risk för innestängning i det utrymmet. I Boverkets föreskrifter (BFS 2025:11) om krav för användning av motordrivna anordningar förtydligas vad skyddet ska uppnå, vad som är att anse som ett lämpligt skydd och vad som krävs för att uppfylla säkerhetskravet.

11 §
    /Upphör att gälla U:2027-01-01/
För att uppfylla rimliga säkerhetskrav vid användning ska
   1. en byggnad som har uppförts eller omfattas av ett bygglov före den 1 juli 1960 vara försedd eller utrustad med de anordningar som behövs för uppstigning på byggnadens tak och till skydd mot olycksfall genom nedstörtning från taket,
   2. portar och liknande anordningar i en byggnad som har uppförts eller omfattas av en bygglovsansökan före den 1 juli
1974 vara utförda så att risk för olycksfall inte uppkommer,
   3. en byggnad som har uppförts eller omfattas av ett bygglov före den 1 juli 1977 vara försedd eller utrustad med de anordningar som skäligen kan krävas för att skapa godtagbara arbetsförhållanden för dem som hämtar avfall från byggnaden,
   4. en hiss som är installerad i en byggnad och avsedd för persontransport alltid vara försedd med
      a) en korgdörr eller ett annat lämpligt skydd i korgöppningen, om byggnaden huvudsakligen innehåller arbetslokaler, eller
      b) en skylt som varnar för risken att klämmas av föremål som fastnar i schaktväggen, om byggnaden inte huvudsakligen innehåller arbetslokaler och hissen inte är försedd med en korgdörr eller annat sådant lämpligt skydd som avses i a,
   5. en hiss som är installerad i en byggnad och avsedd för persontransport senast den 1 oktober 2031 vara försedd med lämpligt skydd i utrymmet mellan schaktdörren och korgdörren eller korggrinden, om det finns risk för innestängning i det utrymmet, och
   6. i skälig utsträckning de åtgärder vidtas som är nödvändiga för att höja säkerheten vid användningen av en hiss som är installerad i en byggnad. Förordning (2023:533).

11 §
    /Träder i kraft I:2027-01-01/
För att uppfylla rimliga säkerhetskrav vid användning ska
   1. en byggnad som har uppförts eller omfattas av ett bygglov före den 1 juli 1960 alltid vara försedd eller utrustad med de anordningar som behövs för uppstigning på byggnadens tak och till skydd mot olycksfall genom nedstörtning från taket,
   2. portar och liknande anordningar i en byggnad som har uppförts eller omfattas av en bygglovsansökan före den 1 juli
1974 vara utförda så att risk för olycksfall inte uppkommer,
   3. en byggnad som har uppförts eller omfattas av ett bygglov före den 1 juli 1977 vara försedd eller utrustad med de anordningar som skäligen kan krävas för att skapa godtagbara arbetsförhållanden för dem som hämtar avfall från byggnaden,
   4. en hiss som är installerad i en byggnad och avsedd för persontransport alltid vara försedd med
      a) en korgdörr eller ett annat lämpligt skydd i korgöppningen, om byggnaden huvudsakligen innehåller arbetslokaler, eller
      b) en skylt som varnar för risken att klämmas av föremål som fastnar i schaktväggen, om byggnaden inte huvudsakligen innehåller arbetslokaler och hissen inte är försedd med en korgdörr eller annat sådant lämpligt skydd som avses i a,
   5. en hiss som är installerad i en byggnad och avsedd för persontransport senast den 1 oktober 2031 vara försedd med lämpligt skydd i utrymmet mellan schaktdörren och korgdörren eller korggrinden, om det finns risk för innestängning i det utrymmet, och
   6. i skälig utsträckning de åtgärder vidtas som är nödvändiga för att höja säkerheten vid användningen av en hiss som är installerad i en byggnad. Förordning (2026:1265).

12 a §
   Kravet i 11 § 6 ska uppfyllas senast när hissen genomgår en större ändring eller en väsentlig del i hissen byts ut. Förordning (2025:627).

12 §

Med hissar avsedda för persontransport som enligt 3 kap. 11 § 4 a plan- och byggförordningen (2011:338) ska vara försedda med korgdörr eller annat lämpligt skydd i korgöppningen, avses hissar med hisskorg avsedda för transport av personer eller personer och gods i byggnader som huvudsakligen innehåller arbetslokaler.

Annat skydd i korgöppning i stället för korgdörr kan i enskilda fall godtas om installation av korgdörr medför oskäliga kostnader, är olämpligt av varsamhetsskäl eller om tillgängligheten för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga försämras. Vid användning av annat skydd i korgöppning i stället för korgdörr ska hissen ändå ge ett tillfredställande skydd för säkerhet och hälsa.

13 §

Med hissar avsedda för persontransport som enligt 3 kap. 11 § 4 b plan- och byggförordningen (2011:338) ska vara försedda med en varningsskylt, avses hissar som saknar korgdörr eller korggrind vid åtminstone en korgöppning och antingen har ett hisschakt eller en hisskorg eller båda delarna.

Skylten ska vara lätt att förstå och placeras väl synlig både i hisskorgen respektive på plattformen för plattformshissar och utanför hisschaktet vid varje stannplan.

14 §

Med lämpligt skydd i utrymmet mellan schaktdörren och korgdörren eller korggrinden enligt 3 kap. 11 § 5 plan- och byggförordningen (2011:338), avses skydd som förhindrar användning av hissen om någon eller något befinner sig mellan dörrarna.

Vid användning av skydd som fysiskt begränsar del av utrymmet mellan dörrarna ska hissen även förses med en säkerhetsanordning för övervakning av utrymmet.

15 §

Med hissar som enligt 3 kap. 11 § 6 plan- och byggförordningen (2011:338) ska åtgärdas för att höja säkerheten vid användning, avses befintliga hissar med hisskorg avsedda för persontransport.

Åtgärder vid förändringar enligt 16 och 17 §§ av berörda hissar ska vara uppfyllda senast tre månader efter att ändringsarbetet eller utbytet första gången har påbörjats.

16 §

Vid ändring eller byte av hissens styrsystem, apparatställ eller maskineri samt byte av hisskorgens inredning eller av hela hisskorgen ska följande krav uppfyllas på befintliga hissar med hisskorg avsedda för persontransport.

  • 1. Manöverorgan i hisskorg och vid stannplan samt övrig utrustning i hisskorgen, ska vara användbara för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga enligt punkterna 1.6.1 och 1.6.2 i bilaga I till Europaparlamentets och rådets direktiv 2014/33/EU av den 26 februari 2014 om harmonisering av medlemsstaternas lagstiftning om hissar och säkerhetskomponenter till hissar.
  • 2. Korgdörr ska vara utförd enligt punkterna 3.1 och 4.1 i bilaga I till direktiv 2014/33/EU i hissar som saknar dörr vid en korgöppning. I de fall hissen har fler än en korgöppning, gäller kravet för samtliga öppningar. Annat skydd än korgdörr kan i enskilda fall godtas av skäl som framgår av 12 § andra stycket, om hissen ändå ger ett tillfredställande skydd för säkerhet och hälsa.
  • 3. Kommunikationssystem ska möjliggöra en permanent förbindelse med en service för snabbt avhjälpande enligt punkterna 4.5 och 4.9 i bilaga I till direktiv 2014/33/EU.
  • 4. God belysning och nödbelysning ska finnas i hisskorg enligt punkterna 4.8 och 4.9 i bilaga I till direktiv 2014/33/EU.
  • 5. Skydd mot överbelastning av hissen enligt punkten 1.4.1 i bilaga I till direktiv 2014/33/EU ska finnas. Detta krav gäller dock endast vid byte av hela hisskorgen.

17 §

Vid ändring eller byte av hissens styrsystem, apparatställ eller maskineri ska utöver kraven i 16 § följande krav uppfyllas på befintliga hissar med hisskorg avsedda för persontransport.

  • 1. Beröringsskydd mot elektriska elchocker från en schaktdörrs dörrlås och dörrkontakter ska finnas enligt punkten 1.6.4 d i bilaga I till Europaparlamentets och rådets direktiv 2014/33/EU av den 26 februari 2014 om harmonisering av medlemsstaternas lagstiftning om hissar och säkerhetskomponenter till hissar.
  • 2. Fritt utrymme ska finnas eller andra åtgärder vidtas enligt punkten 2.2 i bilaga I till direktiv 2014/33/EU för att förebygga risken att en person som befinner sig i schaktgropen eller schakttoppen blir klämd av hisskorgen. Detta krav gäller inte hissar vars fria utrymmen är utförda enligt Arbetarskyddsstyrelsens anvisningar nr 92 (1973) eller enligt motsvarande senare tillämpliga regler.
  • 3. Anordning för att underlätta evakuering av innestängda passagerare ska finnas enligt punkten 4.4 i bilaga I till direktiv 2014/33/EU.
  • 4. Tillräcklig belysning i hisschakt och maskinutrymme för skötsel, underhåll och kontroll ska finnas enligt punkten 1.1 i bilaga I till direktiv 2014/33/EU och punkten 1.1.4 i bilaga 1 Arbetsmiljöverkets föreskrifter (AFS 2023:4) om produkter – maskiner.

Regler om hissar

Hållbar mobilitet

Det ställs retroaktiva krav på en laddningspunkt för elfordon i vissa befintliga byggnader sedan den 1 januari 2025. 

De retroaktiva kraven innebär i korthet följande:

  • Byggnader som inte är bostadshus (lokalbyggnader) och som har fler än 20 parkeringsplatser i byggnaden eller på tomten ska ha minst en laddningspunkt för elfordon.

Följande undantag finns:

  • Byggnader för vilka energi inte används för att påverka inomhusmiljön.
  • Byggnader som ägs och används av ideella organisationer eller trossamfund
  • Byggnader som är avsedda för totalförsvaret eller annars är av betydelse för Sveriges säkerhet.

20 b §
   För att uppfylla det krav på hållbar mobilitet som anges i 8 kap. 4 § första stycket 11 plan- och bygglagen
(2010:900) ska byggnader ha den utrustning för laddning av elfordon och det antal cykelparkeringsplatser som krävs med hänsyn till
   1. hur många bilparkeringsplatser byggnaden har,
   2. byggnadens användning,
   3. de lokala förutsättningarna för cykelparkering, och
   4. möjligheten att nå byggnaden med cykel.

Första stycket gäller inte byggnader som är avsedda för totalförsvaret eller som annars är av betydelse för Sveriges säkerhet. Förordning (2026:870).

3 §    

Föreskrifterna i denna författning gäller endast byggnader för vilka energi används för att påverka inomhusmiljön.  

2 §    

En lokalbyggnad med bilparkering med fler än tjugo bilparkeringsplatser, 
som finns i byggnaden eller på tomten till byggnaden, ska ha tillgång till minst en 
laddningspunkt för laddning av elfordon.

Kravet i första stycket gäller inte om lokalbyggnaden ägs och används av en ideell organisation som är ett litet eller medelstort företag i den mening som avses i artikel 2.1 i bilagan till kommissionens rekommendation 2003/361/EG av den 6 maj 2003 om definitionen av mikroföretag samt små och medelstora företag. Med ideell organisation avses även trossamfund och en registrerad organisatorisk del av ett trossamfund i den mening som avses i lagen (1998:1593) om trossamfund.

Laddningspunkter ska uppfylla de krav som följer av 2 kap. 7 och 8 §§.  

Den 1 januari 2027 börjar utökande retroaktiva krav på utrustning för laddning av elfordon och nya retroaktiva krav på cykelparkeringsplatser att gälla för lokalbyggnader med fler än 20 bilparkeringsplatser i byggnaden. För vissa offentliga byggnader tillkommer ytterligare retroaktiva krav på förinstallerad kabeldragning för laddning av elfordon 1 januari 2033. Observera att bilparkeringsplatser på tomten inte berörs av de utökade kraven.

3 §  

En lokalbyggnad med bilparkering med fler än tjugo bilparkeringsplatser 
som finns i byggnaden ska, utöver vad som följer av 2 § första och tredje 
styckena, ha tillgång till följande utrustning för laddning av elfordon 
1. ledningsinfrastruktur för minst hälften av bilparkeringsplatserna, eller 
2. minst en laddningspunkt per tio bilparkeringsplatser. 
Ledningsinfrastruktur ska uppfylla det krav som följer av 2 kap. 5 § tredje 
stycket och laddningspunkter ska uppfylla de krav som följer av 2 kap. 6–8 §§.  

4 §    

En lokalbyggnad med sådan bilparkering som avses i 3 § ska ha 
cykelparkeringsplatser som utgör minst 15 procent av den genomsnittliga eller 
10 procent av den totala användarkapaciteten i byggnaden. Det ska i skälig 
omfattning finnas platser för cyklar med större dimensioner än standardcyklar. 
Kravet på antalet cykelparkeringsplatser i första stycket får anpassas för 
lokalbyggnader som personer normalt inte anländer till med cykel. Vid 
bedömningen av för vilka byggnader kravet får anpassas ska särskilt beaktas 
1. möjligheten att utifrån trafik- eller terrängförhållandena ta sig till byggnaden 
med cykel, och  
2. om byggnaden utifrån sitt läge och placering eller den verksamhet som 
bedrivs typiskt sett inte är en sådan byggnad personer cyklar till.  

5 §   

En lokalbyggnad som ägs eller nyttjas av ett offentligt organ och som har 
bilparkering med fler än tjugo bilparkeringsplatser som finns i byggnaden ska, 
utöver vad som följer av 2 § och 3 §, ha förinstallerad kabeldragning för minst 
hälften av bilparkeringsplatserna. 
Den förinstallerade kabeldragningen ska uppfylla de krav som följer av 2 kap. 
5 § andra och tredje styckena. 

Mer om de retroaktiva kraven för hållbar mobilitet kan du läsa på sidan om Retroaktiva krav för lokalbyggnader.

Retroaktiva krav för lokalbyggnader

 

Senast granskad 1 juli 2026 • Senast ändrad 1 juli 2026 • Publicerad 22 november 2018
Boverket (2026). Retroaktiva krav. https://www.boverket.se/sv/PBL-kunskapsbanken/regler-om-byggande/krav-pa-byggnadsverk-tomter-mm/retroaktiva/ Hämtad 2026-07-06