Brandvarnare

Kraven på brandvarnare finns för att säkerställa att personer ska få en tidig varning i händelse av brand. Byggreglerna om brandskydd preciserar det tekniska egenskapskravet om säkerhet i händelse av brand i byggnader i plan- och bygglagen, PBL.

Sidan vänder sig till

Sidan vänder sig till dig som letar efter övergripande vägledning om vilka regler som gäller för säkerhet i händelse av brand i byggnader. Vägledningen beskriver även hur byggregelsystemet är uppbyggt samt hur kraven på säkerhet i händelse av brand, bland flera krav, ska uppfyllas. Sidan vänder sig till dig som professionellt arbetar med dessa frågor.

Preciserade krav för möjlighet till utrymning vid brand

De grundläggande kraven på säkerhet i händelse av brand finns i plan- och bygglagen, PBL, och plan- och byggförordningen, PBF.

Plan- och bygglag (2010:900) 8 kap. 4 §

4 §
  Ett byggnadsverk ska ha de tekniska egenskaper som är väsentliga i fråga om
   1. bärförmåga, stadga och beständighet,
   2. säkerhet i händelse av brand,
   3. skydd med hänsyn till hygien, hälsa och miljön,
   4. säkerhet vid användning,
   5. skydd mot buller,
   6. energihushållning och värmeisolering,
   7. lämplighet för det avsedda ändamålet,
   8. tillgänglighet och användbarhet för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga,
   9. hushållning med vatten och avfall,
   10. bredbandsanslutning, och
   11. hållbar mobilitet.

Vad som krävs för att ett byggnadsverk ska anses uppfylla första stycket framgår av föreskrifter som har meddelats med stöd av 16 kap. 2 §. Lag (2026:745) .

4 a §
  En kommun får inte i andra fall än som följer av 4 kap.
12 och 16 §§ eller i fall där kommunen handlar som byggherre eller fastighetsägare, ställa egna krav på ett byggnadsverks tekniska egenskaper vid planläggning, i andra ärenden enligt denna lag eller i samband med genomförande av detaljplaner.
Om en kommun ställer sådana egna krav, är dessa krav utan verkan. Lag (2014:900) .

Plan- och byggförordning (2011:338) 3 kap. 8 §

8 §
  För att uppfylla det krav på säkerhet i händelse av brand som anges i 8 kap. 4 § första stycket 2 plan- och bygglagen
(2010:900) ska ett byggnadsverk vara projekterat och utfört på ett sätt som innebär att
   1. byggnadsverkets bärförmåga vid brand kan antas bestå under en bestämd tid,
   2. utveckling och spridning av brand och rök inom byggnadsverket begränsas,
   3. spridning av brand till närliggande byggnadsverk begränsas,
   4. personer som befinner sig i byggnadsverket vid brand kan lämna det eller räddas på annat sätt, och
   5. hänsyn har tagits till räddningsmanskapets säkerhet vid brand.

Funktionskraven i byggreglerna om brandskydd, Boverkets föreskrifter och allmänna råd (2024:7) om säkerhet i händelse av brand i byggnader, preciserar kraven i PBF om möjligheten till utrymning vid brand. Funktionskraven beskrivs på sidan Möjlighet till utrymning vid brand.

Möjlighet till utrymning vid brand

Kraven på brandvarnare utgör preciserade krav som hör till funktionskraven i sjunde kapitlet Möjlighet till utrymning vid brand. Det är möjligt att utforma byggnaden på andra sätt än vad som anges i ett preciserat krav. En sådan utformning ska verifieras genom analytisk dimensionering. Vägledning om analytisk dimensionering finns på sidan Analytisk dimensionering.

Analytisk dimensionering

Kraven gäller vid uppförande av nya byggnader och vid ändring av byggnader för den ändrade delen. Vid ändring av befintlig byggnad får anpassning av kraven göras. Du kan läsa mer om möjligheterna för anpassning på sidan Anpassning av krav på brandskydd vid ändring.

Anpassning av krav på brandskydd vid ändring

Kraven gäller oavsett om åtgärden kräver bygglov, anmälan eller inget av det.

Begrepp

Vägledning till begrepp som används i byggreglerna om brandskydd finns på sidan Begrepp och definitioner i brandskyddsreglerna.

Begrepp och definitioner i brandskyddsreglerna

Utrymmen med krav på brandvarnare

För att personer som kan förväntas vara sovande ska få en tidig varning om att det brinner krävs i vissa verksamhetsklasser brandvarnare.

Boverkets föreskrifter och allmänna råd om säkerhet i händelse av brand i byggnader, BFS 2024:7 – 7 kap. Möjlighet till utrymning vid brand, 47 §

47 §

Brandvarnare ska övervaka följande utrymmen:

• 1. Verksamhetsklass 3A.
• 2. Verksamhetsklass 3C.
• 3. Gästrum, sovsal och liknande i verksamhetsklass 4 och tillhörande utrymningspassager i byggnader med färre än nio gäster och färre än fem gästrum.

(BFS 2025:10)

Syftet med kravet är att personer som inte kan förväntas vara vakna ska bli varse en brand.

Brandvarnare krävs i följande utrymmen:

• Verksamhetsklass 3A
• Verksamhetsklass 3C
• Gästrum, sovsal och liknande i verksamhetsklass 4 med tillhörande utrymningspassager om byggnaden har färre än nio gäster och färre än fem gästrum.

I dessa verksamhetsklasser är brandvarnare tillräckligt för att sovande personer ska få en tidig varning utan att det krävs brand- och utrymningslarm. Andra verksamheter där personer kan förväntas sova omfattas inte av kravet på brandvarnare eftersom det i stället finns krav på brand- och utrymningslarm för dessa.

Utformning av brandvarnare

Krav ställs på brandvarnares tillförlitlighet och tekniska prestanda för att snabbt upptäcka olika typer av bränder och varna med tillräcklig ljudstyrka och varaktighet vid detektering.

Boverkets föreskrifter och allmänna råd om säkerhet i händelse av brand i byggnader, BFS 2024:7 – 2 kap. Dimensionerande förutsättningar, tekniska system och övriga anordningar, 34 §

34 §

Brandvarnare ska vara utformade så att de med hög tillförlitlighet har förmåga att snabbt detektera och effektivt varna i händelse av brand.

Brandvarnare ska ha säkerställd prestanda och vara anpassade för att upprätthålla sin funktion i aktuell användningsmiljö.

(BFS 2025:10)

Brandvarnare omfattas av den harmoniserade standarden SS-EN 14604. Det innebär att brandvarnare behöver uppfylla kraven i standarden för att få säljas på EU:s inre marknad enligt byggproduktförordningen.

Placering av brandvarnare

Krav ställs på hur brandvarnare ska vara placerade för att säkerställa att de uppnår avsedd funktion.

Boverkets föreskrifter och allmänna råd om säkerhet i händelse av brand i byggnader, BFS 2024:7 – 2 kap. Dimensionerande förutsättningar, tekniska system och övriga anordningar, 35 §

35 §

Brandvarnare ska vara placerade så att de möjliggör effektiv detektering och varning i händelse av brand. Antalet brandvarnare och deras placering ska innebära följande:

• 1. Brandvarnare är placerade på en fri yta av innertaket på ett avstånd av minst 0,5 meter från väggar.
• 2. En brandvarnare täcker högst 60 m².
• 3. Minst en brandvarnare är placerad på varje plan.
• 4. Brandvarnare är placerade i, eller utanför, varje rum avsett för sömn.
• 5. Brandvarnare är placerade direkt ovanför trappa som leder till annat plan.

(BFS 2025:10)

För att brandvarnare ska fylla sitt syfte och effektivt skydda en bostad eller annat utrymme och varna personer som befinner sig där krävs tillräckligt många brandvarnare och att dessa är placerade på ett sådant sätt att de tidigt detekterar brand.

Kraven på placering av brandvarnare anges i ett antal punkter. Samtliga punkter ska vara uppfyllda inom ett utrymme med krav på brandvarnare, exempelvis inom en bostad.

• Brandvarnare ska vara placerade på en fri yta på innertaket och minst 0,5 meter från en vägg.
• En brandvarnare får övervaka högst 60 m². Det innebär att flera brandvarnare krävs för att täcka större ytor.
• I utrymmen med flera plan ska det finnas minst en brandvarnare per plan. Brandvarnare ska även vara placerad ovanför trappa som leder till annat plan.
• Brandvarnare ska finnas antingen i varje sovrum eller utanför varje sovrum.

En och samma brandvarnare kan användas för att samtidigt uppfylla flera av kraven på hur brandvarnare ska vara placerade. Till exempel så kan brandvarnare placerad i en trapphall utanför sovrum på andra våningen i en bostad också tillgodoräknas som den brandvarnare som ska finnas på planet och ovanför trappan.

Brandvarnare bör inte placeras i närheten av ventilationsöppningar eftersom luftströmmar kan fördröja detekteringen. Ytterligare information om placering kan finnas i tillverkarens monterings- eller installationsanvisningar.

Regler om brandvarnare i bostäder finns även i Statens räddningsverks allmänna råd och kommentarer om brandvarnare i bostäder, SRVFS 2007:1.

SRVFS 2007:1 allmänna råd och kommentarer om brandvarnare i bostäder (på Myndigheten för samhällsskydd och beredskaps webbplats)