Fortsatt underskott på bostadsmarknaden i storstadsregionerna

Storstadsregionerna innefattar Storstockholm, Storgöteborg och Stormalmö. Flertalet kommuner i dessa regioner svarar att det råder underskott på bostadsmarknaden 2024, både i centralorterna och i övriga kommundelar. Det är fler kommuner som anger balans i årets enkät jämfört med förra året. De flesta kommuner besvarar också hur behovstillfredsställelsen ser ut i kommunen.

Storstockholm – präglat av underskott och lägre behovstillfredsställelse på bostadsmarknaden

Storstockholm omfattar Stockholms läns samtliga 26 kommuner. Bostadsmarknadsläget i Storstockholm är fortsatt ansträngt och flertalet kommuner har under flera års tid uppgett att det råder underskott på bostadsmarknaden.

Årets enkätsvar ger en liknande bild. För tre år sedan uppgav samtliga kommuner underskott på bostadsmarknaden i kommunen som helhet. Precis som förra året är det två kommuner, Nykvarn och Nynäshamn, som anger balans i kommunen som helhet.

Det är 23 kommuner som bedömer underskott på centralorten, medan två kommuner, Nykvarn och Järfälla uppger balans på centralorten. En kommun har inte svarat på frågan.

Det är fem kommuner som bedömer att det råder balans i kommunens övriga delar. Det är en kommun mer än förra året. Resterande 20 kommuner som svarat bedömer att det råder underskott i kommunens övriga delar. En kommun har inte svarat på frågan.

Läget på bostadsmarknaden i Storstockholms kommuner, januari år 2024. Källa: Bostadsmarknadsenkäten 2024, Boverket. Illustration: Boverket

De flesta kommunerna räknar med ett fortsatt underskott om tre år

Alla kommuner utom två bedömer att underskottet kommer att bestå i kommunen som helhet om tre år. Både Nynäshamn och Nykvarn bedömer att det kommer att vara fortsatt balans i kommunen som helhet om tre år. Nykvarn bedömer att det kommer vara underskott på såväl centralorten som i övriga kommundelar. Utöver de två tidigare nämnda kommunerna bedömer även Salem, Tyresö och Botkyrka att det kommer vara balans på bostadsmarknaden utanför centralorten om tre år.

Bostäder i samtliga storlekar och upplåtelseformer kommer efterfrågas

I årets enkät frågar vi om vilka upplåtelseformer och storlekar som främst kommer efterfrågas under de kommande tre åren i kommunen. Sett till storleken på bostäder som kommer efterfrågas i Storstockholm visar svaren att bostäder med fyra rum och kök kommer var mest efterfrågat, om man ser till alla upplåtelseformer. I hyresrätt är det bostäder av samtliga storlekar som kommer efterfrågas. Det är dock färre kommuner som anger fem rum och kök eller större. I bostadsrätter är det lite större storlekar som kommer efterfrågas, två till fem rum och kök. I äganderätter är det främst fyra rum och kök som kommer efterfrågas.

Tabell: Vilka upplåtelseformer och storlekar bedömer ni främst kommer efterfrågas under de kommande tre åren i kommunen? Januari år 2024. Källa: Bostadsmarknadsenkäten 2024, Boverket.

Storstockholm – Kommungruppen med lägst snitt sett till behovstillfredsställelse

På frågan där kommunerna ombeds bedöma kommunens generella bostadsmarknadsläge, sett till behovsuppfyllelse av bosta