Certifierade byggprojekteringsföretag

För certifierade byggprojekteringsföretag

Granskad:

Byggherrar kan använda ett certifierat byggprojekteringsföretag för projekteringen vid nybyggnad av vissa bostadshus. Det finns krav på kompetens och på kvalitetsledningssystem för att bli ett certifierat byggprojekteringsföretag. Företagets bedömning av att vissa krav uppfylls ersätter byggnadsnämndens prövning av dessa krav i samband med bygglov och nämndens bedömning inför startbesked. 

Vad är ett certifierat byggprojekteringsföretag?

Ett certifierat byggprojekteringsföretag är ett företag som har särskild sakkunskap och erfarenhet av att bedöma om utformningskraven om lämplighet samt tillgänglighet och användbarhet liksom de tekniska egenskapskraven är uppfyllda. Företaget ska ha ett kvalitetsledningssystem som beskriver hur företaget har säkerställt att det har en tillräcklig kompetens för att bedöma att kraven är uppfyllda. Företaget ska vara certifierat för ändamålet.

32 b §
   Ett certifierat byggprojekteringsföretag är ett företag som har ett kvalitetsledningssystem samt särskild sakkunskap och erfarenhet i fråga om att bedöma kraven i 8 kap. 1 § 1 och
3 samt 4 § vid nybyggnad av sådana bostadshus som framgår av föreskrifter som har meddelats med stöd av 16 kap. 9 § och som kan styrka detta med ett certifikat.

Frågor om certifiering av byggprojekteringsföretag ska prövas av organ som har ackrediterats för ändamålet att certifiera byggprojekteringsföretag enligt Europaparlamentets och rådets förordning (EG) nr 765/2008 av den 9 juli 2008 om krav för ackreditering och upphävande av förordning (EEG) nr 339/93 och
5 § lagen (2011:791) om ackreditering och teknisk kontroll. Detsamma gäller organ som uppfyller motsvarande krav enligt bestämmelser i ett annat land inom Europeiska unionen eller Europeiska ekonomiska samarbetsområdet. Lag (2022:1084) .

3 §
   Sådana funktionskontrollanter som avses i 8 kap. 25 § och sakkunniga enligt 10 kap. 8 § 2 plan- och bygglagen (2010:900) ska ha den kunskap, erfarenhet och lämplighet som behövs för uppgiften och kunna styrka detta med ett intyg om certifiering.

Sådana certifierade byggprojekteringsföretag som avses i
9 kap. 32 b § plan- och bygglagen ska ha ett kvalitetsledningssystem samt den kunskap och erfarenhet som behövs för uppgiften och kunna styrka detta med ett intyg om certifiering.

Certifieringen ska vara tidsbegränsad och avse ett visst slag av arbete. Förordning (2022:1085).

8 §

Det certifierade byggprojekteringsföretaget ska tillämpa ett certifierbart kvalitetsledningssystem.

Du kan läsa om vad som gäller för dig som byggherre när du använder ett certifierat byggprojekteringsföretag på sidan Byggherre med certifierat byggprojekteringsföretag.

Byggherre med certifierat byggprojekteringsföretag

Hur blir man ett certifierat byggprojekteringsföretag?

Ett företag som vill bli ett certifierat byggprojekteringsföretag ska kontakta ett certifieringsorgan som är ackrediterat för denna certifiering. De krav som ställs på ett certifierat byggprojekteringsföretag anges i Boverkets föreskrifter och allmänna råd om certifierade byggprojekteringsföretag. Där anges exempelvis vilka kompetenser som företag ska ha eller ha tillgång till och vilka krav som ställs på företagets kvalitetsledningssystem.

Boverkets föreskrifter och allmänna råd (2024:1) om certifierade byggprojekteringsföretag (Boverkets författningssamling)

Vilka byggnader får bedömas av ett certifierat byggprojekteringsföretag?

En byggherre kan välja att anlita ett certifierat byggprojekteringsföretag för nybyggnad av vissa bostadshus. Nybyggnad innefattar även flyttning av bostadshus. Även byggnader som till viss del innehåller lokaler omfattas av begreppet bostadshus, om de till övervägande del innehåller bostäder.

4 §

Bestämmelserna i 9 kap. 32 b och 32 c §§ och 10 kap. 25 a § plan- och bygglagen (2010:900), om certifierade byggprojekteringsföretag får tillämpas vid nybyggnad av bostadshus. Med bostadshus avses även byggnader som förutom bostäder innehåller lokaler, om lokalarean

  • 1. högst motsvarar byggnadsarean, och
  • 2. inte överstiger boarean.

Från lokalarean får dock undantas lokalkomplement och garage i källare.

5 §

Trots 4 § får bestämmelserna om certifierade byggprojekteringsföretag inte tillämpas på byggnader som har krav på räddningshiss eller andra byggnader som kan innebära en komplicerad insats för räddningstjänsten i händelse av brand.

Två behörighetsklasser för certifierade byggprojekteringsföretag

De certifierade byggprojekteringsföretagen kan vara certifierade i behörighetsklass Normal eller Kvalificerad. Behörighetsklass Normal gäller bara för bedömning av en- och tvåbostadshus med högst två våningar. Behörighetsklass Kvalificerad gällerför samtliga byggnader som omfattas av reglerna. En byggherre som anlitar ett certifierat byggprojekteringsföretag måste försäkra sig om att det har rätt behörighet för projektet.

3 §

Certifiering får lämnas för

  • 1. behörighet Normal för en- och tvåbostadshus med högst två våningar, och
  • 2. behörighet Kvalificerad för de byggnader som anges i 4 och 5 §§.

Du kan läsa mer om lov- och byggprocessen med certifierade byggprojekteringsföretag på sidan Certifierade byggprojekteringsföretag i lov- och byggprocessen.

Certifierade byggprojekteringsföretag i lov- och byggprocessen

Certifierat byggprojekteringsföretag i hela eller delar av processen

Byggherren kan använda ett certifierat byggprojekteringsföretag på några olika sätt i ett projekt. Det certifierade byggprojekteringsföretaget kan anlitas:

  • för hela projekteringsprocessen, vilket innebär att det både utför projekteringsarbetet och säkerställer att det utförda projekteringsarbetet uppfyller samhällets krav.
  • för att göra en bedömning av en projektering som utförts av ett annat företag, exempelvis byggherrens eget företag.
  • både för bygglovet och inför startbeskedet, eller enbart för bygglovet, eller enbart inför startbeskedet. Byggherren kan också välja att byta till ett annat certifierat byggprojekteringsföretag inför startbeskedet.

Certifierade byggprojekteringsföretag – en mer förutsägbar byggprocess, prop. 2021/22:212 (på Sveriges riksdags webbplats)

Du kan läsa mer om lov- och byggprocessen med certifierade byggprojekteringsföretag på sidan Certifierade byggprojekteringsföretag i lov- och byggprocessen.

Certifierade byggprojekteringsföretag i lov- och byggprocessen

Vilka krav bedömer ett certifierat byggprojekteringsföretag?

De krav som det certifierade byggprojekteringsföretaget kontrollerar i stället för byggnadsnämndens granskning för bygglovet är:

  • Utformningskravet på lämplighet för sitt ändamål.
  • Utformningskravet på tillgänglighet och användbarhet. 

De krav som det certifierade byggprojekteringsföretaget kontrollerar i stället för byggnadsnämndens bedömning inför startbeskedet är

  • De tekniska egenskapskraven. 

1 §
   En byggnad ska
   1. vara lämplig för sitt ändamål,
   2. ha en god form-, färg- och materialverkan, och
   3. vara tillgänglig och användbar för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga.

Observera att kravet på god form, färg och materialverkan inte ingår i vad företagen ska bedöma.

4 §
   Ett byggnadsverk ska ha de tekniska egenskaper som är vä-
sentliga i fråga om
   1. bärförmåga, stadga och beständighet,
   2. säkerhet i händelse av brand,
   3. skydd med hänsyn till hygien, hälsa och miljön,
   4. säkerhet vid användning,
   5. skydd mot buller,
   6. energihushållning och värmeisolering,
   7. lämplighet för det avsedda ändamålet,
   8. tillgänglighet och användbarhet för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga,
   9. hushållning med vatten och avfall,
   10. bredbandsanslutning, och
   11. laddning av elfordon.

Vad som krävs för att ett byggnadsverk ska anses uppfylla första stycket framgår av föreskrifter som har meddelats med stöd av 16 kap. 2 §. Lag (2020:239) .

4 a §
   En kommun får inte i andra fall än som följer av 4 kap.
12 och 16 §§ eller i fall där kommunen handlar som byggherre eller fastighetsägare, ställa egna krav på ett byggnadsverks tekniska egenskaper vid planläggning, i andra ärenden enligt denna lag eller i samband med genomförande av detaljplaner.
Om en kommun ställer sådana egna krav, är dessa krav utan verkan. Lag (2014:900) .

Om byggherren använder sig av ett certifierat byggprojekteringsföretag ska det bedöma samtliga krav som får bedömas av företaget i bygglovsprocessen eller inför startbeskedet. Det är inte möjligt att använda företaget för bedömning av bara några av kraven.

Certifierade byggprojekteringsföretag – en mer förutsägbar byggprocess, prop. 2021/22:212 (på Sveriges riksdags webbplats)

Du kan läsa mer om lov- och byggprocessen med certifierade byggprojekteringsföretag på sidan Certifierade byggprojekteringsföretag i lov- och byggprocessen.

Certifierade byggprojekteringsföretag i lov- och byggprocessen

Vilken kompetens ska ett certifierat byggprojekteringsföretag ha?

Byggprojekteringsföretag med behörighetsklass Normal ska ha tillgång till:

  • Certifierad kontrollansvarig med behörighet N, eller en person med likvärdig kompetens och erfarenhet. 
  • De personer med den kunskap och erfarenhet som behövs för att kunna bedöma de byggnader som företaget avser att åta sig bedömning av. 

Företaget ska ange i sitt kvalitetsledningssystem vilka typer av byggnader som det åtar sig bedömning av.

6 §

Ett certifierat byggprojekteringsföretag med behörighet Normal ska ha tillgång till

  • 1. certifierad kontrollansvarig behörighet N enligt Boverkets föreskrifter och allmänna råd (2011:14) om certifiering av kontrollansvariga, eller personer med likvärdig erfarenhet och kompetens, och
  • 2. personer med den kunskap och erfarenhet som behövs för att kunna bedöma de byggnader företaget enligt 9 § 2 avser att åta sig bedömning av.

Allmänt råd

Har en person flera behörigheter kan den tillgodose flera av de angivna kompetenserna.

Byggprojekteringsföretag med behörighetsklass Kvalificerad ska ha tillgång till:

  • Certifierad kontrollansvarig behörighet K, eller person med likvärdig kompetens och erfarenhet. 
  • Certifierad sakkunnig inom brandskydd behörighet K, eller person med likvärdig kompetens och erfarenhet.
  • Konstruktör med lägst högskoleingenjörsexamen med inriktning mot byggkonstruktion samt med minst sex års erfarenhet av projekteringsarbete.
  • De personer med den kunskap och erfarenhet som behövs för att kunna bedöma de byggnader som företaget avser att åta sig bedömning av. 

7 §

Ett certifierat byggprojekteringsföretag med behörighet Kvalificerad ska ha tillgång till

  • 1. certifierad kontrollansvarig behörighet K enligt Boverkets föreskrifter och allmänna råd (2011:14) om certifiering av kontrollansvariga, eller personer med likvärdig erfarenhet och kompetens,
  • 2. certifierad sakkunnig inom brandskydd behörighet K enligt Boverkets föreskrifter och allmänna råd (2011:17) om certifiering av sakkunniga inom brandskydd, eller personer med likvärdig erfarenhet och kompetens,
  • 3. konstruktör med lägst högskoleingenjörsexamen med inriktning mot byggkonstruktion samt med minst sex års erfarenhet av projektering av byggnaders bärförmåga, stadga och beständighet, och
  • 4. personer med den kunskap och erfarenhet som behövs för att kunna bedöma de byggnader företaget enligt 9 § 2 avser att åta sig uppdrag för.

Allmänt råd

Har en person flera behörigheter kan den tillgodose flera av de angivna kompetenserna.

Krav på kvalitetsledningssystem

Det certifierade byggprojekteringsföretaget ska ha ett certifierbart kvalitetsledningssystem. Det kvalitetsledningssystem som används ska säkerställa att de byggnader som projekteras kan antas komma att uppfylla utformningskraven på lämplighet och tillgänglighet enligt 8 kap. 1 § 1 och 3 PBL samt de tekniska egenskapskraven enligt 8 kap. 4 § PBL.

32 b §
   Ett certifierat byggprojekteringsföretag är ett företag som har ett kvalitetsledningssystem samt särskild sakkunskap och erfarenhet i fråga om att bedöma kraven i 8 kap. 1 § 1 och
3 samt 4 § vid nybyggnad av sådana bostadshus som framgår av föreskrifter som har meddelats med stöd av 16 kap. 9 § och som kan styrka detta med ett certifikat.

Frågor om certifiering av byggprojekteringsföretag ska prövas av organ som har ackrediterats för ändamålet att certifiera byggprojekteringsföretag enligt Europaparlamentets och rådets förordning (EG) nr 765/2008 av den 9 juli 2008 om krav för ackreditering och upphävande av förordning (EEG) nr 339/93 och
5 § lagen (2011:791) om ackreditering och teknisk kontroll. Detsamma gäller organ som uppfyller motsvarande krav enligt bestämmelser i ett annat land inom Europeiska unionen eller Europeiska ekonomiska samarbetsområdet. Lag (2022:1084) .

Systemet med certifierade byggprojekteringsföretag bygger på certifiering av företagets kvalitetsledningssystem. Enligt regleringen i PBL ska systemet kontrolleras av ett organ ackrediterat enligt förordning (EG) nr 765/2008. Det innebär att det certifierade byggprojekteringsföretaget ska tillämpa ett kvalitetsledningssystem som genomgått en granskning för att möjliggöra certifiering under ackreditering. Kvalitetsledningssystem enligt den internationella standarden ISO 9001 är för närvarande det enda system för kvalitetsledning som uppfyller detta. Men det utesluter inte möjligheten att använda ett annat kvalitetsledningssystem än ISO 9001, förutsatt att det finns ett certifieringsorgan som ackrediterats för det.

ISO 9001 anger generella krav på kvalitetsledningssystem för att visa att organisationen ständigt kan erbjuda produkter och tjänster som uppfyller kundkrav och tillämpliga författningskrav. Vid certifiering av byggprojekteringsföretag ska certifieringsorganet även bedöma byggprojekteringsföretagets kvalitetsledningssystem utifrån vissa kompletterande krav. Det krävs att kvalitetsledningssystemet innehåller en beskrivning av:

  • kvalitetsmål och organisationsstruktur samt roller, ansvar och befogenheter vid bedömningen av projekteringen,
  • vilka kategorier av byggnader företaget avser att åta sig bedömning av,
  • vilka kompetenser som behövs för de byggnader företaget avser att åta sig bedömning av och hur företaget kommer att säkerställa tillgång till kompetensen,
  • rutiner för fortbildning avseende för verksamhetsområdet relevanta lagar, förordningar och föreskrifter, 
  • hur företaget ska säkerställa att projekteringen har utförts med rätt kompetens och på ett fackmässigt sätt, 
  • hur kontrollen kommer att ske av den genomförda projekteringen och hur kontrollen ska dokumenteras.

8 §

Det certifierade byggprojekteringsföretaget ska tillämpa ett certifierbart kvalitetsledningssystem.

9 §

Kvalitetsledningssystemet ska innehålla en beskrivning av

  • 1. kvalitetsmål och organisationsstruktur samt roller, ansvar och befogenheter vid bedömningen av att projekteringen säkerställer att byggnaden kan antas uppfylla kraven i 8 kap. 1 § 1 och 3 samt 4 § plan- och bygglagen (2010:900),
  • 2. vilka kategorier av byggnader företaget avser att åta sig bedömning av,
  • 3. vilka kompetenser som behövs enligt 6 § 2 och 7 § 4 för de byggnader företaget avser att åta sig bedömning av enligt punkt 2,
  • 4. hur företaget kommer att säkerställa tillgång till kompetensen enligt 6 och 7 §§,
  • 5. rutiner för fortbildning avseende för verksamhetsområdet relevanta lagar, förordningar och föreskrifter,
  • 6. hur företaget ska säkerställa att projekteringen har utförts med rätt kompetens och på ett fackmässigt sätt,
  • 7. hur kontrollen kommer att ske av den genomförda projekteringen så att den säkerställer att byggnaden kan antas uppfylla kraven i 8 kap. 1 § 1 och 3 samt 4 § plan- och bygglagen, och
  • 8. hur det ska dokumenteras vem som har utfört kontrollen och på vilket underlag kontrollen har skett.

Allmänt råd

Tillgång till kompetens kan säkerställas genom egen anställd personal eller genom avtal.

En beskrivning av hur kontrollen kommer att ske avser bland annat en beskrivning av i vilken utsträckning projekteringshandlingarna ska bedömas av annan personal än de som utfört projekteringen.

Vad krävs under certifieringens giltighet?

I Boverkets föreskrifter och allmänna råd om certifierade byggprojekteringsföretag ställs krav på rapporteringar som företaget ska göra till certifieringsorganet. Företaget ska årligen rapportera uppgifter om genomförda uppdrag och om man har gjort några förändringar som påverkar tillgången till de kompetenser som krävs enligt certifieringen. Kravet på rapportering av förändringar i tillgången till kompetenser kan handla om förändringar i den egna personalen eller om personer knutna genom avtal. Eventuella byten av nyckelkompetenser behöver också finnas med i rapporten.

10 §

Det certifierade byggprojekteringsföretaget ska varje år lämna in en rapport till certifieringsorganet om genomförda uppdrag som certifierat byggprojekteringsföretag. Rapporten ska innehålla uppgift om fastighetsbeteckning samt kontaktuppgifter till beställare för varje genomfört uppdrag. Rapporten ska även innehålla uppgifter om förändringar avseende de personer som behövs enligt 6, 7 och 9 §§.

Krav ställs också på att företaget ska underrätta certifieringsorganet om en byggnad som det certifierade byggprojekteringsföretaget har bedömt uppfyller utformningskraven och de tekniska egenskapskraven senare av byggnadsnämnden har bedömts inte uppfylla dessa krav. Detta ska göras även om byggnadsnämndens ingripande inte har föranletts av det certifierade byggprojekteringsföretagets bedömningar. Rapporteringen ska göras så snart företag fått kännedom om det, alltså utöver den årliga rapporteringen. Rapporteringen är av betydelse för att certifieringsorganet ska kunna bedöma om företaget visar sig vara olämpligt för att inneha certifiering.

11 §

Det certifierade byggprojekteringsföretaget ska snarast underrätta certifieringsorganet om det kommer till företagets kännedom att ett uppdrag som företaget ansvarat för

  • 1. har nekats slutbesked, eller
  • 2. inom ramen för byggnadsnämndens tillsyn blivit föremål för förelägganden eller förbud under byggprocessen eller i efterhand.

En certifiering kan gälla för högst tre år. Därefter behöver företaget förnya sin certifiering hos certifieringsorganet.

12 §

Certifiering för ett certifierat byggprojekteringsföretag får medges för en period av högst tre år åt gången.

Vad händer om ett certifierat byggprojekteringsföretag missköter sig eller är olämpligt?

Om det är uppenbart att ett certifierat byggprojekteringsföretag har åsidosatt sina uppgifter ska byggherren underrätta byggnadsnämnden om detta.

Om byggnadsnämnden bedömer att ett certifierat byggprojekteringsföretag vid projekteringen har gjort en uppenbar felbedömning av utformningskraven på ändamålsenlighet eller tillgänglighet eller de tekniska egenskapskraven ska nämnden underrätta certifieringsorganet. Detsamma gäller om byggnadsnämnden bedömer att företaget är olämpligt för sin uppgift av något annat skäl. Om ett företag visar sig vara olämpligt får certifieringsorganet återkalla certifieringen. Olämplighet kan exempelvis vara om företaget har gjort en uppenbar felbedömning av utformningskraven på lämplighet för sitt ändamål eller tillgänglighet och användbarhet, eller av de tekniska egenskapskraven. Olämplighet kan även bestå i om företaget inte följer de föreskrifter som ligger till grund för certifieringen eller inte utför sitt uppdrag på ett opartiskt sätt. Det kan även avse andra missförhållanden som är relevanta, som till exempel ekonomiska oegentligheter i verksamhet.

32 d §
   Om det är uppenbart för en byggherre att ett certifierat byggprojekteringsföretag vid projekteringen har åsidosatt sina uppgifter enligt denna lag eller enligt föreskrifter som har meddelats med stöd av 16 kap. 9 §, ska byggherren underrätta byggnadsnämnden om detta. Lag (2022:1084) .

34 a §
   Om byggnadsnämnden bedömer att ett certifierat byggprojekteringsföretag som avses i 9 kap. 32 b § vid projekteringen har gjort en uppenbar felbedömning av kraven i
8 kap. 1 § 1 eller 3 eller 4 §, ska nämnden underrätta den som har certifierat företaget om detta. Detsamma gäller om byggnadsnämnden bedömer att företaget är olämpligt för sin uppgift av något annat skäl. Lag (2022:1084) .

36 §
   Om en kontrollansvarig har visat sig vara olämplig för sin uppgift, får den som har certifierat den kontrollansvarige återkalla certifieringen. Motsvarande gäller i fråga om ett certifierat byggprojekteringsföretag. Lag (2022:1084) .

Certifierat byggprojekteringsföretag i olika roller

Ett företag som är ett certifierat byggprojekteringsföretag kan i samma projekt både genomföra projekteringen och göra bedömningen av att projekteringen uppfyller kraven. Det är då viktigt att företagets olika roller är tydligt avgränsade från varandra. Företagets kvalitetsledningssystem ska beskriva hur kontrollen av den genomförda projekteringen ska ske så att den säkerställer att byggnaden kan antas uppfylla kraven.

Ett företag som är ett certifierat byggprojekteringsföretag kan även åta sig projekteringen av bostadshus utan att ha rollen som certifierat byggprojekteringsföretag. Om byggherren lämnar in projekteringshandlingar som är utförda av ett företag som också är ett certifierat byggprojekteringsföretag, utan att företaget agerat i denna roll, har sådana handlingar inte per automatik större vikt än om de hade varit utförda av ett företag som inte är ett certifierat byggprojekteringsföretag. Ett sådant ärende bedöms och granskas på vanligt sätt av byggnadsnämnden.

Boverket (2024). För certifierade byggprojekteringsföretag. https://www.boverket.se/sv/PBL-kunskapsbanken/regler-om-byggande/certifierade-byggprojekteringsforetag/certifierade-byggprojekteringsforetag/ Hämtad 2025-03-24