Överlämning och idrifttagning
När energirenoveringen är färdig ska byggnaden och eventuella nya system tas i drift och överlämnas till den löpande förvaltningen. Att byggnaden tas i drift och överlämnas på ett korrekt sätt är en förutsättning för att uppnå de uppställda energikraven.
Idrifttagning
Idrifttagning är en viktig del i överlämningsskedet. Under idrifttagningen genomförs provningar och kontroller för att verifiera funktion och prestanda i byggnaden och byggnadens tekniska system och installationer, exempelvis att ventilation och värmesystem fungerar som den ska.
Idrifttagning behöver ske på ett genomtänkt sätt, med särskilt fokus på att se till att alla funktioner i byggnaden som påverkar god inomhusmiljö och energiprestanda fungerar som de ska.
Om man inte är tillräckligt noga vid idrifttagningen kan även en mycket bra byggnad, där renoveringen utförts helt korrekt, få ett bristfälligt inomhusklimat och en alltför hög energianvändning. Erfarenheter från många renoveringar av flerbostadshus visar till exempel att byggnaden efter renoveringen ofta inte uppfyller förväntad energiprestanda. Detta kan bero på många olika faktorer, till exempel att man inte arbetar systematiskt med idrifttagning och samordnad funktionsprovning. Dessutom upptäcks en för hög energianvändning ofta inte förrän efter lång tid.
Verifiera mätsystemet
För att ni ska kunna verifiera att funktions- och energikraven är uppfyllda, måste först mätsystemet i sig vara verifierat. Vid idrifttagningen verifieras alla mätare och givare i mätsystemet. Hela funktionen bör kontrolleras, det vill säga att givarna mäter rätt och att rätt värden inläses till mät- och styrsystemet, samt att rätt mätvärden lagras i en databas och kan analyseras och visualiseras som avsett.
Avsätt tillräckligt med tid för idrifttagning
Ett vanligt problem är att tiden för idrifttagningen krymper om bygget blir försenat. Sådan tidsbrist påverkar noggrannhet och kvalitet i utförandet av idrifttagningen, vilket riskerar att försämra de olika delsystemens funktion och energiprestanda.
Tillräckligt med tid behöver därför avsättas för att genomföra idrifttagningen. Man behöver till exempel planera in tid för att utföra idrifttagning, injustering och samordnad funktionsprovning i god tid före slutbesiktning. Säkerställ att det finns tid i tidplanen för detta. Se även till att det finns tydliga riktlinjer för hur förseningar ska hanteras.
Driftoptimering och injustering
Att man utför driftoptimering och injustering efter idrifttagningen är nödvändigt för en optimal drift av byggnadens system. Det är avgörande för att ett energisystem ska fungera så som man planerat under projekteringen.
Driftoptimering
I praktiken handlar driftoptimering om att få rätt ventilation i varje lägenhet, rätt vattenflöden och rätt temperaturer i värmesystemet. Driftoptimering innefattar genomgång av till exempel driftstider, temperaturer, flöden, behovsanpassning, översyn av rutiner, intern kommunikation och brukarsamverkan.
Injustering
Injustering av ett vattenburet värmesystem innebär att se till att systemet ger rätt mängd värme på rätt plats, utjämnar skillnader mellan olika delar och sänker byggnadens medeltemperatur. Injustering av ventilationen innebär att optimera och balansera luftflödet i systemet för att säkerställa att det fungerar effektivt. Injustering ska alltid göras om klimatskärmen har åtgärdats. En injustering bör också övervägas om typ av verksamhet ändras i en byggnad. En injustering är färskvara och bör upprepas minst vart tionde år.
Läs mer om driftoptimeringsåtgärder på sidan Drift- o