Klarlägg tekniska förutsättningar
Renoveringar ställer höga krav på de underlag som ligger till grund för åtgärdsbeslut. Det är viktigt att ni har, eller skaffar er, en korrekt bild av förutsättningarna för att kunna avgöra vilka energieffektiviseringsåtgärder som är relevanta för just er byggnad. Samla den dokumentation som redan finns om byggnaden. Det kan även finnas behov att komplettera informationen med ytterligare undersökningar.
Sammanställ befintlig information om byggnaden
En lyckad energirenovering bygger på att ni har god kunskap om byggnadens skick före renoveringen och om de alternativ som står till buds. Det behövs mycket fakta innan ni bestämmer vilka åtgärder som ska ingå i renoveringen. Dessa fakta kan finnas i befintlig dokumentation.
Börja med att titta igenom all befintlig dokumentation som finns om er byggnad. I energideklaration och OVK-protokoll finns förslag på åtgärder som skulle kunna förbättra byggnadens energiprestanda.
Kontrollera byggnadens underhållsplan och planera in energirenoveringen i den. Kanske passar det bra att energirenovera samtidigt som ni gör någon annan planerad åtgärd?
Annan information som kan vara bra att ha om byggnaden är byggnadsritningar, resultat från regelbundna statusbesiktningar och årliga uppföljningar (gärna med energiinriktning), resultat från olika undersökningar som gjorts av byggnaden, driftinstruktioner för de tekniska installationerna samt statistik över energianvändning och felanmälningar samt upplevd inomhusmiljö (enkäter, nöjd-kund-index, data från styr- och övervakningssystem) med mera.
Samla dokumentation om byggnaden
Ta hjälp av driftpersonal
De personer som arbetar med den löpande driften och förvaltningen av byggnaden vet normalt mycket om både husets praktiska drift och eventuella problem med installationernas funktion, brister i klimatskärmen och inomhusmiljön. De brukar också få reda på av de boende när något är fel. Prata därför även med driftpersonalen när ni sammanställer information om byggnaden.
Läs mer om driftpersonal och roller och ansvar inom förvaltning på sidan Organisera förvaltningsarbetet.
Organisera förvaltningsarbetet
Kompletterande undersökningar för bättre beslutsunderlag
Beroende på vilken dokumentation ni redan har, och vilka undersökningar som redan har gjorts, kan ni kan behöva komplettera med olika mätningar och undersökningar för att ni ska få en bättre överblick över byggnadens förutsättningar för energirenovering och reda ut eventuella oklarheter. Syftet är att ni ska få ett tillräckligt bra beslutsunderlag för vilka åtgärder ni vill göra.
Inför en energirenovering behöver man göra en inventering av byggnadens status ur energisynpunkt samt vilka möjligheter och förutsättningar det finns för att kunna förbättra byggnadens energieffektivitet. Det är till exempel viktigt att få information om var värme försvinner ut ur byggnaden. Här är det viktigt att skaffa sig kunskap genom att till exempel anlita någon som har kompetens om energifrågor i byggnader.
Beroende på vad som har gjorts tidigare samt projektets inriktning och omfattning kan till exempel följande undersökningar vara relevanta:
- Statusbesiktning med energiinriktning, eventuellt i kombination med energikartläggning.
- Leta efter tecken på eftersatt underhåll