Energideklaration för energiexperter

Detta avsnitt riktar sig till dig som energiexpert och är tänkt som ett stöd i arbetet med att upprätta energideklarationer.

Så här energideklareras vissa byggnader

Det finns en möjlighet att energideklarera flera byggnader i en energideklaration, så kallad "samdeklaration". Reglerna kring detta beskrivs generellt i detta avsnitt. Det finns även information om regler kring ishallar, garage, komplementbyggnader, kulvertar, etcetera.

Byggnadens energiprestanda

Energiprestandan i en energideklaration ska baseras på en mätning. Om det saknas uppgifter för mätning är det tillåtet att ta fram energiprestandan genom beräkning. I vissa fall krävs det beräkning för energideklarationen, bland dessa kan nämnas:

• Nya byggnader som upplåts med nyttjanderätt eftersom de alltid ska ha en giltig energideklaration.
• Nya byggnader som har en total användbar golvarea på över 250 kvadratmeter och som ofta besöks av allmänheten ska alltid ha en giltig energideklaration.
• Byggnader som säljs innan de är två år ska ha en giltig energideklaration vid försäljningen.

I detta avsnitt finns det uppgifter om hur mätuppgifterna bearbetas inför normaliseringen och hur generella uppgifter om hur normaliseringen går till enligt Boverkets föreskrifter och allmänna råd om fastställande av byggnadens energianvändning vid normalt brukande och ett normalår (BEN).

Det finns även uppgifter om valet av beräkningsprogram vid beräkning av byggnadens energiprestanda liksom byggnadens och installationernas egenskaper och val av brukarindata.

Bedömning av en nollutsläppsbyggnad

De nya reglerna från 25 maj 2026 innebär att när en energideklaration upprättas ska energiexperten bedöma om byggnaden uppfyller kriterierna för en nollutsläppsbyggnad, och därmed kunna tilldela den energiklass A0. 

Kriterierna en nollutsläppsbyggnad är att:

• byggnaden ha en energiprestanda motsvarande klass A
• energin inte får komma från förbränning av fossila bränslen på plats
• byggnaden ska ha kapacitet att kunna reagera på externa signaler

Att byggnaden har kapacitet att reagera på externa signaler innebär att byggnadens installationssystem kan kommunicera med nätet och närhelst det får lämpliga signaler från nätet, bidra till systemets flexibilitet genom att i möjligaste mån minska sin energiefterfrågan, lagra mer energi när det finns mer och/eller billigare energi tillgänglig, eller genom att exportera mer eller mindre förnybar energi som produceras på plats. 

Installationssystemen bör kunna interagera dynamiskt med energisystemet, samtidigt som den ändå prioriterar inomhuskomforten, tillförlitligheten och den lämpliga funktionaliteten i byggnaden.

En nollutsläppsbyggnads kapacitet att reagera på externa signaler rör främst byggnadens värme-, ventilations- och kylsystem. 

Några exempel på hur nollutsläppsbyggnader kan reagera på externa signaler:

1. Nollutsläppsbyggnaden har kapacitet för (digital) efterfrågeflexibilitet och efterfrågestyrning, på byggnadsnivå eller på nivån för huvudutrustningen, vilket innebär att försörjningen av nollutsläppsbyggnadens installationssystem under elnätets toppbelastningstimmar tillfälligt kan stängas av eller skjutas upp (t.ex. att värmepumpen stängs av om temperaturen ligger inom ett visst acceptabelt intervall).
2. Nollutsläppsbyggnaden har kapacitet för efterfrågestyrning som gör det möjligt att maximera användningen av billigare el från nätet och lagra den i batterier på plats, eller genom att värma vatten från pannan som sedan kommer att användas vid en tidpunkt på dagen då elen från nätet är dyrare och/eller när byggnadens behov är större.
3. Nollutsläppsbyggnaden har en dubbelriktad elfordonsladdare som gör det möjligt för fordonets batteri att tillfälligt stödja elnätet för att hantera efterfrågan.

Energiexpertens ansvar

Boverket kan inte som myndighet gå in i uppdraget som energiexperten har med sin kund och påtala hur energiexperten ska agera eller vilka bedömningar som ska göras. Det ingår i den certifierade energiexpertens ansvar och kompetens att själv kunna göra dessa bedömningar i de enskilda fallen.

Behörighet till energideklarationsregistret Gripen

Som certifierad energiexpert har du tillgång till energideklarationsregistret Gripen och kommer åt registret genom att logga in med din e-legitimation. Du hittar länken under relaterad information nedan.