Det här är ett kunskapsunderlag om ungdomars behov av bostäder i storstadsregioner för perioden mellan åren 2008 och 2012.

Knowledge about the history of the Swedish system of municipal nonprofit housing is crucial to the current debate about the role and future tasks of the municipal housing companies. This paper is a reprint of the original version from Boverket.

Rapporten visar den sekundära bostadsmarknaden, det vill säga kommunernas boendelösningar för personer som av olika skäl inte blir godkända som hyresgäster på den ordinarie bostadsmarknaden.

Rapporten, som är framtagen av KTH, är tänkt att vara ett kunskapsunderlag för ett regeringsuppdrag som Boverket fick 2007. Uppdraget handlade om att ta fram möjliga åtgärder för effektivare energianvändning i befintlig bebyggelse.

Många aktörer på boendemarknaden upplever att det finns brister i finansieringsmöjligheterna, både lokalt och strukturellt. Det behövs ett komplement på marknaden. Det konstaterar Bostadskreditnämnden i denna analys om kreditgarantiföreningar.

Statistiska Centralbyrån (SCB) har tagit fram uppgifter om antalet lediga och övertaliga lägenheter i de allmännyttiga bostadsföretagen under mars månad 2008. Uppdragsgivare är Bostadskreditnämnden (BKN).

Bostadspriserna är högre än vad som är långsiktigt motiverat och kommer därför att falla. Enligt Bostadskreditnämndens (BKN) bedömning är felprissättningen på småhus cirka 20 procent. Hur stor och utdragen prisnedgången blir beror på konjunkturutvecklingen och räntorna.

Forskning pekar på att det råder starka samband mellan bostadsmarknaden, arbetskraftens rörlighet och tillväxten. De som bor i hyresrätt är generellt mer rörliga än de som äger sitt boende. Bostadsägare kan bland annat känna sig låsta av höga lån och av potentiella förluster.

Bostadskreditnämnden (BKN) har analyserat byggandet av egnahem i de kommuner där produktionskostnaden överstiger andrahandsvärdet. Man har inte hittat något stöd för att det är ett generellt problem att bygga i dessa områden.

Kommunala bostadsföretag på svaga bostadsmarknader är redan idag är i behov av förändringar, oberoende av om utredningens förslag genomförs eller inte. Det konstaterar Bostadskreditnämnden (BKN) i sin rapport.