Motiv till detaljplanens reglering

Granskad: 24 juni 2024

I planbeskrivningen ska kommunen redovisa motiven till de enskilda regleringarna i detaljplanen. Redovisningen ska göras utifrån detaljplanens syfte och andra kapitlet plan- och bygglagen.

Regleringen ska vara motiverad

En detaljplan får inte vara mer detaljerad än vad som behövs med hänsyn till planens syfte. Det betyder att varje bestämmelse måste vara motiverad och ha en funktion utifrån planens syfte. Regleringen ska också ha stöd i andra kapitlet plan- och bygglagen, PBL. I planbeskrivningen ska kommunen redovisa motiven till de enskilda regleringarna i detaljplanen.

32 §
  En detaljplan får inte omfatta ett större område än vad som behövs med hänsyn till planens syfte och genomförandetid.

Den avsedda regleringen av bebyggelsen, byggnadsverk och miljön i övrigt ska tydligt framgå av planen.

Detaljplanen får inte vara mer detaljerad än som behövs med hänsyn till planens syfte. Lag (2011:335) .

Motiv till detaljplanens reglering

3 §    I planbeskrivningen ska kommunen redovisa motiven till de enskilda regleringarna i detaljplanen. Redovisningen ska göras utifrån detaljplanens syfte och 2 kap. plan- och bygglagen (2010:900).

I motivet ska kommunen beskriva varför regleringen behövs i planen. För att kunna beskriva motivet behöver kommunen alltså göra en bedömning av om regleringen är nödvändig eller om frågan kan hanteras på annat sätt, var bestämmelsen ska gälla på plankartan samt hur den ska formuleras.

Motivet kan vara olika omfattande beroende på situation. Eftersom en detaljplan alltid måste ange markanvändning och genomförandetid är det oftast motivet till egenskapsbestämmelser som kan behöva utvecklas lite mer.

Motivet används vid tolkning

Motivet är inte bindande men är viktigt för att kunna tolka detaljplanen, framför allt vid bygglovsprövning. Det kan exempelvis handla om tolkning av en bestämmelse om skydd av kulturvärden som gäller för en viss byggnad. I motivet kan det då framgå att regleringen behövs eftersom byggnaden har särskilda kulturhistoriska värden i form av en välbevarad fasad från 1700-talet. Kulturvärdet som beskrivs i motivet kan då bidra med viktig tolkningsinformation för lovhandläggaren. Motivet kan också bidra med viktig information för att bedöma om det går att bevilja lov för en åtgärd som avviker från planen. Eftersom motivet är viktigt vid lovprövning kan det vara en fördel att stämma av motivet med den eller de som handlägger bygglov hos kommunen n