Kommunala hyresgarantier
Syftet med kommunal hyresgaranti är att ge stöd till hushåll som kan betala för en bostad, men som trots det har svårt att etablera sig på bostadsmarknaden och få en hyresrätt med besittningsskydd.
Den kommunala hyresgarantin är en extra säkerhet för hyresvärden
En kommunal hyresgaranti är en säkerhet för avtal om hyra i form av ett borgensåtagande. Det kan vara en extra säkerhet för hyresvärden och bidra till att den som söker får ett eget hyreskontrakt. Exempelvis kan den sökande ha en projektanställning i stället för en tillsvidareanställning, men ändå ha en löpande inkomst och ekonomi att klara hyran.
En annan situation där en kommunal hyresgaranti kan vara en hjälp till ett eget boende är om den bostadssökande har en betalningsmärkning och därför har svårt att få ett eget förstahandskontrakt. Vissa kommuner har även ställt ut hyresgarantier för nyanlända med statlig etableringsersättning. Om hyresgästen sedan inte kan betala hyran, träder kommunen in och betalar hyresvärden. Hyresgästen får sedan en skuld till kommunen i stället.
Något fler kommuner svarar att de använder hyresgarantier
I 2024 års bostadsmarknadsenkät svarar 58 kommuner att de ställer ut kommunala hyresgarantier i enlighet med lagen (2009:47) om vissa kommunala befogenheter, 2 kap. 6 §. Detta är en liten minskning jämfört med föregående år då 67 kommuner svarade ja på denna fråga. Som jämförelse längre tillbaka i tiden kan nämnas att år 2021 angav 55 kommuner att de använde hyresgarantier. Trenden är således att användningen av den statliga hyresgarantin är på väg neråt.
I årets enkät svarade 218 kommuner nej på frågan om de använde hyresgarantier, vilket är nio fler än jämfört med 2023. Förra året var det 14 kommuner som inte besvarade frågan alls och den siffran är densamma även i årets enkät.
En kommun som har lämnat en hyresgaranti kan retroaktivt ansöka om statligt bidrag. Bidrag kan lämnas med 5 000 kronor per utfärdad hyresgaranti. I årets enkät svarar 20 kommuner att de har ansökt om statligt bidrag och 31 att de inte har gjort det.
Framför allt är det kommunerna i kommungrupperna ”högskoleorter med färre än 75 000 invånare” respektive ”kommuner med färre än 25 000 invånare” samt ”Storgöteborg” (dock inte Göteborgs stad) som ställer ut hyresgarantier.