Mätning av lägenhetens area

Den ekonomiska planen ska innehålla uppgift om lägenheternas storlek. Boverkets allmänna råd om ekonomiska planer med mera innehåller ett avsnitt om mätning av lägenheternas area.

Boverkets allmänna råd (2017:7) om ekonomiska planer och kostnadskalkyler för bostadsrättsföreningar, ekonomiska planer för kooperativa hyresrättsföreningar och förenklade ekonomiska planer för bostadsföreningar samt om intygsgivare - 2.8 Mätning av lägenhetens area

2.8 Mätning av lägenhetens area 2 § 4 bostadsrättsförordningen (1991:630) samt 2 § 3 förordningen (2002:106) om kooperativ hyresrättAllmänt rådDet bör anges hur mätningen av lägenheternas area har utförts.Vid uppförande av nya hus bör det anges att mätning av lägenheternas area har gjorts på ritning. Vid ombildning bör anges om förnyad mätning har skett eller om uppgifterna om lägenheternas area utgår från tidigare hyresavtal. (BFS 2020:9).

Avsnitt 2.8 i Boverkets allmänna råd om mätning av lägenheternas area anger i första stycket att det bör anges hur mätningen av lägenheternas area har utförts. Före den 1 januari 2021  innehöll avsnittet en hänvisning till en mätstandard utarbetad inom Svenska institutet för standarder, SIS, men den har tagits bort. 

I "Relaterad information" finner du länken "Boverkets allmänna råd (2017:7) om ekonomiska planer och kostnadskalkyler...". Länken tar dig till en webbsida där du finner de allmänna råden i sin helhet. Där finner du också konsekvensutredningarna till de allmänna råden. I den senaste konsekvensutredningen, EKKO 2, kan du läsa om varför hänvisningen till mätstandarden tagits bort.

Upplysningsvis kan nämnas att i mars 2020 fastställde SIS en ny utgåva av  mätstandarden, SS 21054:2020, "Area och volym för byggnader – Terminologi och mätning". I "Relaterad information" finner du en länk till en webbsida på SIS webbplats där information ges om standarden.

Ombildning

Enligt avsnitt 2.8, andra stycket, i Boverkets allmänna råd bör vid ombildning anges om förnyad mätning har skett eller om uppgifterna om lägenheternas area utgår från tidigare hyresavtal. Det är inte ovanligt att äldre bostäder är mätta enligt en äldre standard. Det kan därför vara en lämplig åtgärd att göra en kontrollmätning.

Vid ombildning av hyresrätt till bostadsrätt är det enligt Boverkets uppfattning dessutom lämpligt att den uppmätta arean redovisas för varje lägenhet.