Räkna på olika anslutningsgrader vid ombildning
När hyreslägenheter ombildas till bostadsrätter eller kooperativa hyresrätter är det viktigt att räkna på hur föreningens skulder och kostnader påverkas om inte alla hyreslägenheter ombildas.
Viktigt om innehållet
Vägledningen på denna sida utgår från Boverkets allmänna råd från 2017. Ekonomiska planer och kostnadskalkyler som intygas efter år 2025, ska dock följa de nya föreskrifterna.
Föreskrifter och nya allmänna råd om ekonomiska planer och kostnadskalkyler beslutade
Observera att det kan vara lämpligt att följa föreskrifterna redan i kostnadskalkylen, även om den intygas 2025. Annars kan det bli viktiga skillnader, om planen sedan intygas 2026.
Vid ombildning bör den ekonomiska planen innehålla information om
- hur föreningens ekonomi förändras vid olika anslutningsgrader och
- hur uteblivna insatser finansieras vid lägre anslutningsgrad än den beräknade.
En anslutningsgrad på till exempel 90 procent innebär att 90 procent av föreningens lägenheter ombildas. Observera att det inte räcker att ange andelen lägenheter som ombildas. Den totala lägenhetsarean för de ombildade lägenheterna behöver också framgå.
Uteblivna insatser bör, enligt Boverkets mening, antas lånefinansieras med samma ränta som den viktade genomsnittliga räntan i finansieringsplanen.
Hjälpte informationen dig?
Bra att informationen hjälpte dig! Berätta gärna vad du tyckte var bra. Max 500 tecken. Observera att du inte får något svar.
Beskriv så tydligt som möjligt varför sidan inte hjälpte dig. Max 500 tecken. Observera att du inte får något svar.