Ny rapport om allmännyttans ställning – fortsatt behov av modernisering och underhåll

Boverket har i uppdrag att följa utvecklingen för de allmännyttiga och kommunala bostadsföretagen och deras roll på den svenska bostadsmarknaden. I en ny rapport framgår det att företagen står inför växande utmaningar kring underhåll, nyproduktion och ekonomiska förutsättningar – särskilt i mindre kommuner där vakanserna ökar.

Rapporten baseras på statistik från Statistiska centralbyrån (SCB), Boverkets bostadsmarknadsenkät (BME) 2024, information från Sveriges Allmännytta samt en fördjupad studie med enkäter och intervjuer riktade till ett urval av kommunala bostadsbolag, där frågorna framför allt har kopplats till fastighetsbeståndet.

Några slutsatser i rapporten:

• Underhålls- och moderniseringsbehoven är omfattande. Samtidigt upplever många bolag begränsade ekonomiska möjligheter att genomföra nödvändiga åtgärder.
• Vakanserna har börjat öka, särskilt i mindre kommuner. Storstäder och storstadsnära kommuner har ofta lägre vakanser och bättre möjligheter till försäljning av fastigheter. Bostadsbolag i mindre städer och på landsbygden möter större osäkerhet kring efterfrågan och mer begränsat ekonomiskt handlingsutrymme.
• Osäkerhet kring nya lagkrav. Många bolag arbetar aktivt med energieffektivisering, återbruk och hållbarhetsfrågor, både för att minska kostnader och för att stärka beståndets långsiktiga värde. Hållbarhetsarbetet har blivit en alltmer integrerad del av förvaltningen, men den framtida utvecklingen präglas av osäkerhet kring nya lagkrav.

Läs mer i rapporten Allmännyttan 2024. 

Allmännyttan 2024