Lov och byggprocessen

Informationsfilmer om det nya regelverket

Den 1 december trädde nya lagändringar i plan- och bygglagen,PBL, i kraft och ändringarna innebär bland annat ett helt nytt kapitel 9. Därför har Boverket tagit fram informationsfilmer där vi går igenom de flesta av ändringarna.  

En grundläggande genomgång av vad som ändrades 1 december

Filmserien består av sex filmer där medarbetare från Boverket går igenom ändringarna i PBL som började gälla den 1 december 2025. Filmerna är tänkta att ge dig som arbetar på byggnadsnämnden en grundläggande genomgång av som ändras.  Du kan ta del av presentationerna från filmerna i pdf-format under rubriken "Dokument" i relaterad information.

Film 1 – Intro, Översiktsplan och detaljplan

Rättelse

Under avsnittet ”Detaljplan – ändringar kring reglering”, vid 21.02, så har vi en rättelse. Det framgår inte av filmen att rivningsförbud bara kan omfatta bygglovspliktiga anläggningar. Det beror på att det bara är bygglovspliktiga anläggningar som omfattas av 8 kap. 13 § andra stycket 1 PBL. I filmen tas exemplet stenläggning, vilket alltså är felaktigt eftersom en stenläggning inte kan kräva bygglov. Vilka anläggningar som kräver bygglov kan du läsa mer om här: 

Bygglov för anläggningar

Längd: 26 minuter

Innehåll

  • Intro – vad är de övergripande ändringarna
  • Översiktsplan – ny punkt om innehållet
  • Detaljplan – ändringar kring reglering

Film 2 – Bygglovsplikt för byggnader

Rättelse

  • Vid 10:40, vid beräkning av potten inom detaljplan, så har vi en rättelse. Vi pratar om potten inom detaljplan men säger 45 kvm utanför detaljplan. Det ska vara inom detaljplan.
  • Under avsnittet ”Undantag för mindre byggnad för kollektivtrafiken”, ca 12 min in i film 2, så har vi en rättelse. Det sägs att på grund av kravet på utökad lovplikt nära en gräns så måste den placeras närmare än 4,5 m från en gräns så att den inte kräver bygglov. Detta är fel, den måste placeras längre än 4,5 m från gräns. Placeras den längre bort än 4,5 m från gräns kräver den inte bygglov pga. utökad lovplikt.
  • Under avsnittet om ”Inreda ytterligare bostad”, cirka 35 minuter in i film 2 har vi en rättelse. Det sägs att kravet på bygglov för att inreda ytterligare bostad gäller oavsett om åtgärden innebär faktiska byggnadsarbeten eller inte. Detta är felaktigt. Att inreda ytterligare bostad är bara lovpliktigt om det inbegriper fysiska åtgärder.

Längd: 59 minuter

Innehåll

  • Bygglov för nybyggnad
  • Bygglov för tillbyggnad
  • Planenlighet för lovfria byggnader
  • Annan ändring
  • Utökad lovplikt

Film 3 – Bygglovsplikt för anläggningar samt andra lov

Längd: 36 minuter

Innehåll

  • Bygglov för anläggningar
  • Rivningslov
  • Marklov
  • Bygglov för skyltar, ljusanordning & solenergianläggningar
  • Frivilligt lov

Film 4 – Handläggning

Längd: 26 minuter

Innehåll

  • Tidsfrister
  • Hörande av grannar med flera
  • Expediering och kungörelse
  • Verkställbarhet

Film 5 – Prövning av lov

Längd: 26 minuter

Innehåll

  • Prövning av bygglov
  • Prövning av tidsbegränsat bygglov
  • Prövning av förhandsbesked
  • Prövning av rivningslov
  • Prövning av frivilligt lov

Film 6 – Anmälan, byggprocessen & tillsyn

Längd: 14 minuter

Innehåll

  • Om anmälan
  • Byggprocessen
  • Kort om tillsyn

Syntolkning av filmerna

Filmerna finns även syntolkade på Boverkets videokanal.

Boverkets videokanal

Mer information om regeländringarna som träder i kraft 1 december

Är du intresserad av en skriftlig översikt vad de nya regeländringarna handlar om? I så fall kan du läsa mer i Boverkets sammanfattningslista.  

Lista med föreslagna PBL-ändringar

 

Senast ändrad 23 april 2026 • Publicerad 18 november 2025
Boverket (2026). Filmer om nytt regelverk för bygglov. https://www.boverket.se/sv/PBL-kunskapsbanken/lov--byggande/filmer-om-nytt-regelverk-for-bygglov/ Hämtad 2026-05-14