Regeringsuppdrag om nytt regelverk för bygglov

Från den 1 december 2025 föreslås det bli stora förändringar när det gäller bygglov. Ändringarna innebär bland annat ett nytt kapitel 9 innehållande omfattande ändringar i lovsystemet. Boverket har fått i uppdrag från regeringen att ta fram ny vägledning om dessa ändringar.

Omfattande ändringar i systemet med lov

Illustration: Klara Falk/Boverket

Regeringen har lämnat en proposition, ett lagförslag, innehållandes stora ändringar när det gäller hur systemet med lov är uppbyggt och dessa kommer innebära att det blir ett nytt kapitel nio. Syftet med ändringarna är att förenkla och förtydliga reglerna. Det ska bli lättare att hitta i reglerna och förstå vad som kräver lov.

Regeringens lagförslag innebär omfattande förändringar av systemet med lov. Boverket har identifierat att ändringarna främst berör lov- och anmälningsplikt, handläggning respektive prövning.

Det införs en del lättnader i lovplikten, men inom vissa områden så blir det i stället en utökad lovplikt. Det gäller främst inom eller i anslutning till områden som behövs för totalförsvaret, inom områden som är särskilt värdefulla från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt samt utanför detaljplan.

1 december ska ändringarna börja gälla

I lagförslaget så skriver regeringen att det är tänkt att ändringarna ska börja gälla den 1 december 2025. Men eftersom ändringarna i lagförslaget inte ännu är beslutade av riksdagen så går det inte att vara helt säker. Riksdagen kommer troligen att besluta om förslaget efter sommaren. När riksdagen har beslutat om lagförslaget kan regeringen även ändra plan- och byggförordningen, PBF, med nödvändiga ändringar. Boverket har för tillfället inga uppgifter när förordningen kommer beslutas och vad ändringarna i den kommer vara.

Ett nytt regelverk för bygglov, prop.2024/25:169 (på Regeringskansliets webbplats)

Lagförslaget kan komma att ändras under processens gång och det är först när en proposition lämnas till riksdagen som förslaget får sin slutliga utformning. Du kan läsa mer om hur lagstiftningsprocessen går till på Regeringskansliets webbplats.

Lagstiftningsprocessen (på Regeringskansliets webbplats)

Vad gör Boverket?

Boverket prioriterar i första hand att ta fram ny och uppdatera den skriftliga vägledning som finns på PBL kunskapsbanken tills ändringarna träder i kraft den 1 december. Innan dess kommer det att vara svårt för Boverket att svara på frågor om det nya systemet och hur det är tänkt att tillämpas. Boverket har ett stort antal sidor som berörs av dessa ändringar och arbetar även för att dessa ska vara uppdaterade till den 1 december.

Utbildnings- och informationsinsatser 

Boverket kommer i anslutning till att ändringarna träder i kraft att genomföra olika utbildning- och informationsinsatser. Dessa är fortfarande i planeringsstadiet och kan komma att erbjudas i olika former och på olika datum. Materialet kommer alltid vara möjligt att ta del av i efterhand. Det finns ännu inget datum för när dessa kommer att erbjudas så Boverket återkommer med ytterligare information.

Vad händer med den äldre vägledningen efter 1 december?

Boverket håller på att undersöka tekniskt hur vi ska göra med den äldre vägledningen när det nya har trätt i kraft och hur det är möjligt för berörda att fortfarande ta del av det äldre för pågående- och tillsynsärenden. Vi har i dagsläget inget besked att ge men kommer att återkomma med ytterligare information i denna fråga.