Nya regler för bygglov föreslås från 1 december

Från den 1 december 2025 föreslås det bli stora förändringar i PBL framför allt när det gäller lov. Regeringen har lämnat en proposition till riksdagen som innehåller omfattande ändringar.

Illustration: Klara Falk/Boverket

Den 22 maj beslutade regeringen att lämna en proposition till riksdagen med förslag till ändring av plan- och bygglagen, PBL. Riksdagen kommer troligen att besluta om förslaget efter sommaren. Boverket har fått i uppdrag av regeringen att ta fram ny vägledning om dessa ändringar och vägledningen på PBL kunskapsbanken kommer publiceras samtidigt som ändringarna börjar gälla.

Ett nytt regelverk för bygglov, prop.2024/25:169 (på Regeringskansliets webbplats)

Lagstiftningsprocessen (på Regeringskansliets webbplats)

Syftet med ändringarna är att förenkla och förtydliga reglerna. Det ska bli lättare att hitta i reglerna och förstå vad som kräver lov. Exempelvis samlas alla bestämmelser om vad som kräver lov i PBL och inte i både PBL och i plan- och bryggförordningen, PBF.

Förslaget innebär stora förändringar

Regeringens lagförslag innebär omfattande förändringar av systemet med lov. Boverket har identifierat att ändringarna främst berör lov- och anmälningsplikt, handläggning respektive prövning.

Det införs en del lättnader i lovplikten, men inom vissa områden så blir det i stället en utökad lovplikt. Det gäller främst inom eller i anslutning till områden som behövs för totalförsvaret, inom områden som är särskilt värdefulla från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt samt utanför detaljplan.

Framflyttat datum till den 1 december

Ändringarna är mycket omfattande och förslås börja gälla redan den 1 december 2025. Tidigare var ändringarna tänkta att börja gälla den 1 oktober, men detta datum har alltså skjutits fram. Trots detta blir det en kort tid för kommuner och andra att förbereda sig. Boverket rekommenderar därför de som är berörda att redan nu läsa förslaget för att få en överblick över ändringarna.

Vad gör Boverket?

Boverket håller på att ta fram nya texter och uppdatera befintliga vägledningstexter på PBL kunskapsbanken. Den uppdaterade skriftliga vägledningen kommer tändas samtidigt som ändringarna börjar gälla den 1 december. Boverket planerar också att erbjuda utbildning och annan information om ändringarna. Det finns ännu inget datum för när dessa kommer och Boverket återkommer med ytterligare information.

Regeringsuppdrag om nytt regelverk för bygglov