Bygglov i område med utökad lovplikt
Vissa lovfria åtgärder kräver bygglov enbart på grund av att de ska utföras i ett område med utökad lovplikt.
Områden med utökad lovplikt
Det finns fem olika skäl till att utökad lovplikt gäller. Dessa fem är
- nära järnväg
- nära gräns
- nära totalförsvaret – militär del eller civil del
- nära särskilt värdefull byggnad eller särskilt värdefulla områden
- nära särskilt värdefull anläggning eller i särskilt värdefullt område
34 §
Rivningslov ska ges för en åtgärd som avser en byggnad eller byggnadsdel som inte
1. omfattas av rivningsförbud i detaljplan eller områdesbestämmelser, eller
2. bör bevaras på grund av byggnadens eller bebyggelsens historiska, kulturhistoriska, miljömässiga eller konstnärliga värde.
36 §
Om ett beslut att anta, ändra eller upphäva en detaljplan eller områdesbestämmelser inte har vunnit laga kraft, får ett bygglov, rivningslov eller marklov för en åtgärd som avses att vidtas inom det område som detaljplanen eller områdesbestämmelserna omfattar ges med villkoret att planbeslutet vinner laga kraft. Beslutet om lov ska i så fall innehålla en upplysning om att åtgärden inte får påbörjas innan planbeslutet har vunnit laga kraft.
37 §
I ett beslut om bygglov får byggnadsnämnden bestämma att byggnadsarbeten inte får påbörjas förrän fastighetsägaren har betalat ersättning för gator eller andra allmänna platser eller har ställt säkerhet för ersättningen.
37 a §
Om kommunen i en detaljplan med stöd av 4 kap. 14 §
har bestämt att lov endast får ges om en viss förutsättning är uppfylld, får ett lov ges med villkoret att förutsättningen i stället ska vara uppfylld för att startbesked ska få ges. Lag (2014:900) .
38 §
I ett bygglov eller marklov för en åtgärd som redan har utförts, får byggnadsnämnden bestämma om skyldighet att vidta de ändringar i det utförda som behövs. I beslutet ska nämnden i så fall ange den tid inom vilken ändringarna ska vara utförda.
Nära järnväg
En utökad lovplikt gäller för vissa åtgärder inom ett område närmare än 30,0 meter från ett järnvägsspårs mitt. Detta innebär att vissa åtgärder som är lovfria trots allt kräver bygglov på grund av att åtgärden ska genomföras närmare än 30,0 meter från ett järnvägsspårs mitt.
34 §
Rivningslov ska ges för en åtgärd som avser en byggnad eller byggnadsdel som inte
1. omfattas av rivningsförbud i detaljplan eller områdesbestämmelser, eller
2. bör bevaras på grund av byggnadens eller bebyggelsens historiska, kulturhistoriska, miljömässiga eller konstnärliga värde.
Nära gräns
En utökad lovplikt gäller för vissa åtgärder inom ett område närmare gräns än 4,5 meter. Detta innebär att vissa åtgärder som är lovfria trots allt kräver bygglov på grund av att åtgärden ska genomföras närmare än 4,5 meter från en gräns.
34 §
Rivningslov ska ges för en åtgärd som avser en byggnad eller byggnadsdel som inte
1. omfattas av rivningsförbud i detaljplan eller områdesbestämmelser, eller
2. bör bevaras på grund av byggnadens eller bebyggelsens historiska, kulturhistoriska, miljömässiga eller konstnärliga värde.
Nära totalförsvaret – militär del & civil del
En utökad lovplikt gäller för vissa åtgärder inom eller i anslutning till områden som är riksintresse för totalförsvaret. Riksintresset för totalförsvaret är uppdelade i två olika delar, en militär del och en civil del. Det innebär att vissa åtgärder kräver bygglov enbart på grund av att åtgärden ska uppföras eller genomföras inom eller i anslutning till riksintresse för totalförsvaret, den militära delen eller den civila delen.
36 §
Om ett beslut att anta, ändra eller upphäva en detaljplan eller områdesbestämmelser inte har vunnit laga kraft, får ett bygglov, rivningslov eller marklov för en åtgärd som avses att vidtas inom det område som detaljplanen eller områdesbestämmelserna omfattar ges med villkoret att planbeslutet vinner laga kraft. Beslutet om lov ska i så fall innehålla en upplysning om att åtgärden inte får påbörjas innan planbeslutet har vunnit laga kraft.
Utökad lovplikt för totalförsvaret - militär del
Utökad lovplikt för totalförsvaret - civil del
Nära särskilt värdefull byggnad eller områden
Det finns en utökad lovplikt, för vissa åtgärder som görs på, i, eller vid vissa byggnader och inom bebyggelseområden, allmänna platser och tomter som är särskilt värdefulla från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt. Detta innebär att vissa åtgärder som är lovfria trots allt kräver bygglov på grund av att åtgärden ska uppföras eller genomföras på, i eller vid byggnader eller områden, platser och tomter som är särskilt värdefulla.
37 §
I ett beslut om bygglov får byggnadsnämnden bestämma att byggnadsarbeten inte får påbörjas förrän fastighetsägaren har betalat ersättning för gator eller andra allmänna platser eller har ställt säkerhet för ersättningen.
37 a §
Om kommunen i en detaljplan med stöd av 4 kap. 14 §
har bestämt att lov endast får ges om en viss förutsättning är uppfylld, får ett lov ges med villkoret att förutsättningen i stället ska vara uppfylld för att startbesked ska få ges. Lag (2014:900) .
Utökad lovplikt för särskilt värdefull byggnad eller områden
Nära särskilt värdefull anläggning eller i särskilt värdefullt område
Det finns en utökad lovplikt, för att flytta eller väsentligt ändra en lovpliktig anläggning om den omfattas av planbestämmelse, skydd av kulturvärden i detaljplan eller områdesbestämmelser. Det finns även en utökad lovplikt för lovpliktiga anläggningar och för att sätta upp, flytta eller väsentligt ändra skylt eller ljusanordning. Bygglov krävs under förutsättning att åtgärden görs på, inom eller vid en särskilt värdefull anläggning som inte omfattas av en planbestämmelse om skydd av kulturvärden eller åtgärden görs inom en särskilt värdefull allmän plats eller inom ett särskilt värdefullt bebyggelseområde. Åtgärden måste även påverka områdets karaktär eller byggnadsverkets yttre karaktärsdrag.
38 §
I ett bygglov eller marklov för en åtgärd som redan har utförts, får byggnadsnämnden bestämma om skyldighet att vidta de ändringar i det utförda som behövs. I beslutet ska nämnden i så fall ange den tid inom vilken ändringarna ska vara utförda.
Utökad lovplikt för särskilt värdefulla anläggningar eller i särskilt värdefulla områden
Hjälpte informationen dig?
Bra att informationen hjälpte dig! Berätta gärna vad du tyckte var bra. Max 500 tecken. Observera att du inte får något svar.
Beskriv så tydligt som möjligt varför sidan inte hjälpte dig. Max 500 tecken. Observera att du inte får något svar.