Byggprognos analys mars 2026

Bostadsmarknaden visar fortsatta tecken på återhämtning och mycket talar för att det kommer bli ännu bättre under de närmaste åren. Samtidigt riskerar återhämtningen att drabbas av ett bakslag av det nya geopolitiska läget. Det här visar Boverkets byggprognos för mars 2026.

Byggprognos

Boverkets prognos över antalet påbörjade bostäder

Boverkets bedömning, utifrån nuvarande marknadsförutsättningar är att det påbörjas nästan 36 000 bostäder i år, varav 33 000 genom nybyggnad och nästan 3 000 genom ombyggnad. Prognosen pekar på att återhämtningen av bostadsbyggandet når sin topp nästa år (nästan 38 000) för att sedan gå tillbaka till 2026-årsnivå under 2028.

Efter några år av ogynnsamt marknadsläge och stor osäkerhet som hållit tillbaka bostadsproduktionen sker en återhämtning. Enligt vårt scenario beräknas toppen av nås 2027 då en del av det uppdämda behovet realiseras och backar sedan mot en mer långsiktigt hållbar nivå.

Påbörjas det fler bostäder så kommer det även färdigställas fler bostäder. Så de kommande åren förväntar vi oss att färdigställandet kommer öka från 30 000 bostäder (2026), till 33 000 bostäder (2027) och slutligen nå 36 000 bostäder under 2028.  

Hur skiljer sig prognosen från Boverkets prognos från december 2025?

I stort så ger både föregående prognos och den här prognosen en liknande bild av det framtida byggandet. Det finns inga stora skillnader när det kommer till förändringen av totalt påbörjade bostäder mellan prognoserna.

Den största förändringen i prognosen är fördelningen mellan flerbostadshusen och småhusen för 2027, där påbörjandet av bostadsrätter förväntas vara starkare än i senaste prognosen.  Förklaringen är att förutsättningarna var bättre för flerbostadshus än småhus under slutet av 2025. Eftersom tyngdpunkten ligger på data från 2025 kommer bilden att klarna när vi får in data för året.

Illustration: Boverket

Boverkets bedömning över marknadsläget

Marknadsläget under slutet av 2025 och inledningen av 2026 präglas av att förutsättningarna för byggandet förbättras. Köpkraften återhämtar sig samtidigt som både inflationen och byggkostnaderna ligger på stabila nivåer.

Även trenderna på bostadsmarknaden håller i sig och vi ser att det finns en aktiv marknad där bostäder köps och säljs. Antalet affärer fortsätter att vara på en hög nivå och tendensen med att utbudet minskar något håller i sig. Trots minskningen är dock utbudet fortsatt stort.

Det stora utbudet har bidragit till stillastående priser och längre försäljningstider vilket i sin tur har gjort det mindre attraktivt att påbörja byggandet av nya bostäder. När konjunkturen nu återhämtar sig ser Boverket att det också leder till att det blir mer attraktivt att påbörja byggandet.

Samtidigt lever vi fortsatt i geopolitiska konfliktfyllda tider, nu senast med kriget i Iran med oroligheter i mellanöstern som följd. Förändringarna i vår omvärld kan försämra förutsättningarna för bostadsbyggandet genom exempelvis ökade byggkostnader och/eller ytterligare ett bakslag för hushållens köpkraft.

Men eftersom vi inte kan kvantifiera hur det här kommer påverka ekonomin eller byggandet så väljer vi att inte räkna in det i våra prognossiffror.