Fortsatta utmaningar på bostadsmarknaden

Trots en positiv trend där färre kommuner bedömer underskott på bostadsmarknaden har situationen för personer som står långt ifrån den ordinarie bostadsmarknaden inte påverkats i samma riktning. Istället rapporterar länsstyrelserna om ett fortsatt svårt läge för de grupper som har begränsade ekonomiska förutsättningar.

De senaste årens kraftigt minskade byggande syns nu även i statistiken över antalet färdigställda bostäder i landet. Det svagare konjunkturläget leder till att färre bostäder påbörjas, vilket i sin tur leder till att antalet färdigställda bostäder fortsatt kommer vara på låga nivåer framöver. Det är en betydande utmaning för bostadsförsörjningen att bostadsbyggandet minskat kraftigt. Ett högt och jämnt bostadsbyggande behövs för att rent kvantitativt svara mot såväl uppdämda som tillkommande behov av bostäder. Därtill behöver bostadsbyggandet, i hela landet, matcha efterfrågan i termer av betalningsförmåga och betalningsvilja samt bidra till att möta de bostadsbehov som inte tillgodoses på marknadens villkor. En problematik som länsstyrelserna lyfter är dock att marknaden inte kan svälja ett så högt årligt tillskott av bostäder i det högre prissegment som nyproduktion vanligen befinner sig i. Inte minst mot bakgrund av att de hushåll som har det mest akuta behovet av en bostad ofta har låga och osäkra inkomster.

Många länsstyrelser bedömer fortsatt att de satsningar som lanserats på lokal, regional och nationell nivå för att få fram fler och billigare bostäder inte är tillräckliga. Ett marknadsorienterat byggande klarar inte av att lösa bostadsförsörjningsfrågan för hushåll med lägre inkomster. De bedömer vidare att det långsiktiga arbetet med att klara en bostadsförsörjning för alla kommer att kräva stor ansträngning av såväl kommuner som verksamma aktörer på bostadsmarknaden liksom av staten.

Regionala bostadsmarknadsanalyser 2025 (rapport)