Ekonomiska planer – en handbok

Förenklad ekonomisk plan vid omregistrering av äldre bostadsförening

Granskad:

En äldre bostadsförening kan välja att omregistrera sig till en bostadsrättsförening. Då ska föreningen upprätta en förenklad ekonomisk plan.

Omregistrering hos Bolagsverket

Besittningsföreningar och hyresföreningar som registrerades före den 1 juli 1991 kan omregistrera sig till bostadsrättsföreningar, enligt lagen (1991:615) om omregistrering av vissa bostadsföreningar till bostadsrättsföreningar. Det gäller alltså föreningar som upplåter nyttjanderätt antingen för obegränsad tid eller för begränsad tid. Mer specifikt gäller det för de äldre bostadsföreningar som avses i punkterna 4 och 7 i övergångsbestämmelserna till bostadsrättslagen (1991:614).

Ansökan om omregistrering görs hos Bolagsverket. Föreningen ska samtidigt lämna in en förenklad ekonomisk plan.

1 §
   Enligt bestämmelserna i denna lag får sådana bostadsföreningar som avses i punkterna 4 och 7 övergångsbestämmelserna till bostadsrättslagen (1991:614) omregistreras till bostadsrättsföreningar.

Bolagsverket prövar fråga om omregistrering efter anmälan av bostadsföreningen. Lag (2004:242) .

Kraven på en förenklad ekonomisk plan

Bostadsföreningens styrelse ska ta fram en förenklad ekonomisk plan som underlag till omregistreringen. Planen ska godkännas av föreningsstämman innan den beslutar om omregistrering till bostadsrättsförening. Föreningens årsredovisning kan utgöra underlag för en förenklad ekonomisk plan.

Den förenklade ekonomisk planen ska ange

  • bostadsföreningens firma och organisationsnummer samt bostadsrättsföreningens firma,
  • bostadsföreningens behållna tillgångar,
  • medlemmarnas insatser,
  • överskott utöver insatserna.  

2 §
   Omregistrering får ske under förutsättning
   1. att bostadsföreningen har beslutat ändra innehållet i sina stadgar i överensstämmelse med bestämmelserna i bostadsrättslagen (1991:614),
   2. att bostadsföreningen har minst tre medlemmar och har utsett styrelse och revisor för bostadsrättsföreningen i enlighet med bestämmelserna i 9 kap. 12 och 26 §§ bostadsrättslagen,
   3. att bostadsföreningen har beslutat ändra sitt företagsnamn till överensstämmelse med bestämmelserna i 9 kap. 6 § bostadsrättslagen, samt
   4. att en sådan ekonomisk plan som anges i 4 § denna lag har upprättats och registreras samtidigt med att föreningen omregistreras.

I fråga om omregistreringen tillämpas i övrigt bestämmelserna i 9 kap. 31 § bostadsrättslagen. Lag (2018:1666) .

6 §
   En förenklad ekonomisk plan enligt lagen (1991:615) om omregistrering av vissa bostadsföreningar till bostadsrättsföreningar ska innehålla följande uppgifter.
   1. Bostadsföreningens företagsnamn och organisationsnummer samt bostadsrättsföreningens företagsnamn.
   2. Bostadsföreningens behållna tillgångar.
   3. Medlemmarnas insatser.
   4. Överskott utöver insatserna.
Förordning (2018:1812).

1 §

Om en uppgift i en förenklad ekonomisk plan enligt 4 § lagen (1991:615) om omregistrering av vissa bostadsföreningar till bostadsrättsföreningar är preliminär ska detta tydligt anges. Även en preliminär uppgift ska vara ekonomiskt hållbar.

Allmänt råd

Föreningens årsredovisning kan utgöra underlag för en förenklad ekonomisk plan.

Beräkningen av behållna tillgångar

I planen ska en beräkning göras av bostadsföreningens behållna tillgångar. De aktuella medlemmarnas insatser ska anses utgöra motsvarande insatser i bostadsrättsföreningen.

Överskott utöver insatserna kvarstår i bostadsrättsföreningen, om inte föreningsstämman beslutar något annat.

För att få en fullständig bild av den nybildade föreningens ekonomi kan den aktuella balansräkningen användas som grund för den förenklade ekonomiska planen. ”Behållna tillgångar” kan då definieras som summan av tillgångar minus summan av kortfristiga och långfristiga skulder.

Den förenklade ekonomiska planen behöver inte granskas av intygsgivare på det sätt som krävs för vanliga planer.

Var tydlig med om en uppgift är preliminär

Om en uppgift i en förenklad ekonomisk plan är preliminär, ska detta tydligt anges. Uppgiften ska vara ekonomiskt hållbar även om den är preliminär.

1 §

Om en uppgift i en förenklad ekonomisk plan enligt 4 § lagen (1991:615) om omregistrering av vissa bostadsföreningar till bostadsrättsföreningar är preliminär ska detta tydligt anges. Även en preliminär uppgift ska vara ekonomiskt hållbar.

Allmänt råd

Föreningens årsredovisning kan utgöra underlag för en förenklad ekonomisk plan.

Boverket (2025). Förenklad ekonomisk plan. https://www.boverket.se/sv/ekonomiska-planer/forenklad-ekonomisk-plan/ Hämtad 2025-11-17