Ingrepp i husets bärande delar

Vissa åtgärder som påverkar en byggnads konstruktion och bärande delar kräver varken bygglov eller anmälan. Detta gäller om ingreppen inte påverkar byggnadens bärande delar väsentligt. Däremot krävs en anmälan till kommunens byggnadsnämnd om du vill göra ändringar som innebär att byggnadens bärande delar i ditt hus påverkas väsentligt.

Ta reda på vilka delar som är bärande

För att ta reda på vilka delar som påverkas och vilka åtgärder som behöver vidtas kan det vara lämpligt att ta hjälp av en konstruktör. Om de bärande delarna påverkas väsentligt måste du lämna in en anmälan till byggnadsnämnden och invänta att du får ett startbesked innan du påbörjar arbetena.

Här nedan listas några av de vanligaste bärande delarna i ett småhus:

• Tak: takstol, takbalk, takbjälke, nockbalk, takås.
• Balk.
• Bärande väggar: bärande ytter- och innervägg.
• Pelare.
• Bjälklag: källarbjälklag, bottenbjälklag, mellanbjälklag.
• Grund: platta på mark, krypgrund, källargrund, plintgrund.

Byggnadsillustration som visar hur tak, bärande väggar, bjälklag och grund är uppbyggda i en huskonstruktion. Illustration: Infab

Riva en vägg

Om du vill riva en vägg eller del av en vägg och de bärande delarna inte påverkas väsentlig krävs ingen anmälan. Detta skulle exempelvis kunna röra sig om att riva en vägg som i sig inte är bärande eller en vägg där man redan förberett för att kunna öppna upp när huset byggdes.

Om du vill riva en yttervägg kan det däremot kräva bygglov i vissa fall, läs mer under rubriken Ibland gäller inte undantagen och bygglov krävs ändå.

Göra en större öppning mellan två rum

Om du vill göra en befintlig öppning större mellan två rum och de bärande delarna inte påverkas väsentligt krävs ingen anmälan. Detta skulle exempelvis kunna gälla om väggen i sig inte är bärande eller om det finns en befintlig balk som trots förändringen klarar belastningen.

Sätta in ett nytt fönster eller dörr

Om du vill sätta in ett nytt fönster eller dörr och de bärande delarna inte påverkas väsentligt krävs ingen anmälan eller bygglov.

Kom ihåg att ibland krävs det bygglov i alla fall, läs mer under rubriken Ibland gäller inte undantagen och bygglov krävs ändå. 

Sätta in ett större fönster eller dörr

Om du vill sätta in ett större fönster eller en större dörr och de bärande delarna inte påverkas väsentligt krävs ingen anmälan eller bygglov. Exempel på en ändring som normalt inte påverkar den bärande konstruktionen väsentligt är om fönstret eller dörren som monteras har samma bredd som det som tidigare var monterat.

Kom ihåg att ibland krävs det bygglov i alla fall, läs mer under rubriken Ibland gäller inte undantagen och bygglov krävs ändå.

Sätta in ett takfönster

Om du vill sätta in ett takfönster och de bärande delarna inte påverkas väsentligt krävs ingen anmälan eller bygglov. En ändring som normalt inte väsentligt påverkar den bärande konstruktionen skulle exempelvis kunna vara ett takfönster som installeras mellan två takstolar utan att någon av dem behöver kapas.

Kom ihåg att ibland krävs det bygglov i alla fall, läs mer under rubriken Ibland gäller inte undantagen och bygglov krävs ändå.

Ibland gäller inte undantagen och bygglov krävs ändå

I vissa fall finns det omständigheter som gör att en åtgärd man vill bygga och som är lovfri, det vill säga inte kräver bygglov, trots allt kräver bygglov. Detta kan bero på två olika saker, ändrad lovplikt och utökad lovplikt. 

Om du är osäker på vad som gäller där du ska bygga, ta kontakt med byggnadsnämnden i din kommun.

Kommunernas webbsidor för byggande och boende

Bygglov krävs på grund av ändrad lovplikt 

Kommunen kan i vissa fall ha beslutat om utökad eller minskad lovplikt i detaljplan eller områdesbestämmelser. Om du ska bygga något i område med detaljplan eller områdesbestämmelser kan det därmed finnas bestämmelser om utökad lovplikt för vissa åtgärder. Om det finns sådana bestämmelser kan alltså en åtgärd som är lovfri ändå kräva bygglov.

Det kan även finnas bestämmelser om minskad lovplikt i detaljplan eller områdesbestämmelser för vissa åtgärder. Om det finns sådana bestämmelser så behöver du inte söka bygglov för just den åtgärden. Men tänk på att från och med den 1 december 2027 kommer dessa åtgärder att kräva bygglov för då upphör bestämmelserna om minskad lovplikt att gälla.

Om du är osäker på om det finns bestämmelser om ändrad lovplikt i detaljplan eller områdesbestämmelser som gäller för just din fastighet är det lämpligt att fråga byggnadsnämnden i din kommun.

Bygglov krävs på grund av utökad lovplikt

Vissa åtgärder, som vanligtvis inte kräver bygglov, kan trots allt kräva bygglov enbart på grund av att de ska utföras i ett visst område eller nära något, till exempel en gräns. Detta trots att åtgärden är undantagen från bygglov. Om du ska bygga något behöver du alltså ta reda på om utökad lovplikt gäller för det du tänker bygga. Om utökad lovplikt gäller, då får du inte bygga utan bygglov. Ofta behöver du ta kontakt med byggnadsnämnden i din kommun för att ta reda på om detta gäller för dig och på den plats du vill bygga.

Det finns fem olika skäl till att utökad lovplikt gäller. Dessa fem är

• närmare järnväg än 30 meter
• närmare gräns än 4,5 meter
• inom område för totalförsvaret – militär del eller civil del
• nära särskilt värdefull byggnad eller inom särskilt värdefulla områden
• nära särskilt värdefull anläggning eller inom särskilt värdefullt område