Bostadens skick

Inget bidrag till åtgärder som läker byggnadstekniska brister

Granskad:

Bostadsanpassningsbidrag lämnas inte för åtgärder som läker byggnadstekniska brister.

8 §
   Bostadsanpassningsbidrag lämnas inte om de sökta åtgärderna behöver utföras av följande orsaker:
   1. byggnadstekniska brister,
   2. eftersatt underhåll,
   3. avsaknad av eller avsevärda brister i grundläggande bostadsfunktioner, eller
   4. avvikelser från bygglagstiftningens krav på tillgänglighet och användbarhet för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga.

Första stycket 4 tillämpas endast när ansökan gäller
   1. ett en- eller tvåbostadshus som sökanden har låtit uppföra eller låtit utföra ändringar av,
   2. en lägenhet som innehas med bostadsrätt och som sökanden har låtit utföra ändringar i, eller
   3. en ägarlägenhetsfastighet som sökanden har låtit utföra ändringar i.

Byggnadstekniska brister

Om en ansökan om bostadsanpassningsbidrag avser en åtgärd som kommer att innebära att en byggnadsteknisk brist blir åtgärdad ska något bidrag inte lämnas (8 § första stycket punkten 1 lagen om bostadsanpassningsbidrag).

Med byggnadstekniska brister menas brister i byggnadens konstruktion och byggmaterial samt fel i utförandet som får till följd att byggnaden avviker från vad som kan anses vara ett normalt utförande (proposition 2017/18:80 sid. 72).

En vanlig anpassning är att ta bort badkaret och ordna så att sökanden kan duscha i stället. Vid bedömningen av om det föreligger en byggnadsteknisk brist enligt 8 § ska de delar som påverkas av en eventuell anpassning bedömas utifrån användningen före anpassningen. Har till exempel väggarna fungerat för att använda badkaret? I så fall kan kommunen inte hävda byggnadsteknisk brist av den anledningen att väggarna inte kommer att fungera för att duscha i badrummet, om detta anpassas genom att badkaret byts ut mot en dusch.

Kammarrättsdom om byggnadstekniska brister

Kammarrätten i Jönköping (målnummer 3092–24) ansåg i målet som refereras nedan att sökanden inte hade rätt till bidrag för att installera en hiss till badrummet i bostadens övre plan. Det fanns ett badrum på entréplanet. Golvet där var uppbyggt med spånskivor och spontade golvbrädor, vilket enligt domstolen utgjorde byggnadstekniska brister.

Rättsfall om badrum som ansågs ha byggnadstekniska brister

En person ansökte om bostadsanpassningsbidrag för en hiss till det övre planet i villan där hon bodde. Vid kammarrätten framförde personen att hissen behövdes för att hon skulle få tillgång till en dusch och till sitt och makens gemensamma sovrum. Det fanns ett badrum på entréplanet, men duschkabinen hade ett för högt insteg för henne, och det var svårt för andra att hjälpa henne i den.

Kommunen

Kommunen hade avslagit ansökan, bland annat för att den ansåg att det fanns byggnadstekniska brister i badrummet på det nedre planet. Badrummet hade renoverats under 2023. Enligt kommunen saknades vattentäta skikt på golv och väggar, vilket inte var förenligt med byggreglerna.

Förvaltningsrätten

Förvaltningsrätten ansåg att ansökan borde beviljas.

Förvaltningsrätten höll med kommunen om att badrummet på det nedre planet avvek från vad som kunde anses vara ett normalt utförande. Domstolen framförde dock att enligt vad som framkommit var sökandens svårigheter endast hänförliga till duschkabinen. De avvikelser som hade påtalats av kommunen i beslutet innebar enligt förvaltningsrättens mening inte i sig att den sökta åtgärden behövde utföras på grund av byggnadstekniska brister.

Kammarrätten

Kammarrätten gjorde en annan bedömning än förvaltningsrätten.

Kammarrätten påpekade att det framgick att golvet i badrummet på entréplanet var uppbyggt med spånskivor och spontade golvbrädor. Det medförde, enligt kammarrätten, att badrummet saknade ett fullgott tätskikt.

Enligt kammarrättens bedömning behövde hissinstallationen i allt väsentligt utföras till följd av byggnadstekniska brister i badrummet på entréplanet, nämligen avsaknad av vattentätt skikt. Sökanden hade därmed inte rätt till bostadsanpassningsbidrag för åtgärder som syftade till att ge henne tillgång till badrummet på övervåningen. Det hade inte heller framkommit att sökanden, av någon annan anledning, hade behov av att använda övervåningen för att tillgodose sina grundläggande och vardagliga behov.

Kammarrätten i Jönköping, dom 2025-07-01, målnummer 3092–24.

Boverket (2025). Byggnadstekniska brister. https://www.boverket.se/sv/babhandboken/bostadsanpassningsbidrag/villkor-for-bostadsanpassningsbidrag/bostadens-skick/byggnadstekniska-brister/ Hämtad 2025-12-24