Handläggning

I plan- och bygglagstiftningen finns det regler för hur en ansökan eller anmälan som kommer in till byggnadsnämnden ska handläggas. 

Ansökan om lov och förhandsbesked

Det är hos byggnadsnämnden i kommunen som man ansöker om bygglov, rivningslov, marklov och förhandsbesked. Ansökan ska innehålla de uppgifter, ritningar och andra handlingar som behövs för att ansökan ska kunna handläggas och beslut fattas.

Ansökan om lov och förhandsbesked

Att göra en anmälan

En åtgärd som inte kräver lov kan kräva anmälan och då får åtgärden inte påbörjas förrän anmälan är gjord och byggnadsnämnden har lämnat startbesked. Anmälan ska vara skriftlig och innehålla vissa grundläggande uppgifter.

Att göra en anmälan

Fullmakt i lov- och byggprocessen

Mina ombud är en digital tjänst som gör det möjligt för en person att företräda någon annan med hjälp av en digital fullmakt. Boverket har tagit fram en standardfullmaktsmall för lov- och byggprocessen enligt plan- och bygglagen, PBL. 

Fullmakt i lov- och byggprocessen

Upplysnings- och underrättelseplikt

Vid handläggningen av lov och förhandsbesked ska byggnadsnämnden i vissa ärenden lämna upplysningar och underrättelser till sökanden och fastighetsägaren eller till miljönämnden. 

Upplysnings- och underrättelseplikt

Att höra grannar och andra

Vid handläggningen av en ansökan om lov eller förhandsbesked ska byggnadsnämnden i vissa fall underrätta grannar och andra och ge dem tillfälle att yttra sig.

Att höra grannar och andra

Tidsfrister för handläggning

Ärenden om lov, förhandsbesked och anmälan ska handläggas skyndsamt. I plan- och bygglagstiftningen finns bestämmelser om tidsfrist för handläggning av lov, förhandsbesked och anmälningsärenden. Det finns en möjlighet för byggnadsnämnden att under vissa förutsättningar besluta om anstånd med att avgöra ärenden om lov eller förhandsbesked.

Tidsfrister för handläggning

Avgifter för lov, förhandsbesked och anmälan

Kommunerna har rätt att ta ut avgifter för att täcka kostnaderna för de åtgärder som normalt ingår i ärenden om lov, förhandsbesked eller anmälan.

Avgifter för lov, förhandsbesked och anmälan

Beslut om lov

Ett ärende som har inletts hos en myndighet ska alltid avslutas genom ett beslut. Innehållet i beslutet avgörs av omständigheterna i det enskilda fallet. I plan- och bygglagen, PBL, finns bestämmelser om vad beslut om bygglov, marklov och rivningslov ska innehålla. Utöver krav på beslut i PBL finns det även regler i förvaltningslagen som ska följas.

Beslut om lov

Beslut om förhandsbesked

Ett ärende som har inletts hos en myndighet ska alltid avslutas genom ett beslut. Innehållet i beslutet avgörs av omständigheterna i det enskilda fallet. I PBL finns bestämmelser om vad beslut om förhandsbesked ska innehålla. Utöver krav på beslut i PBL finns det även regler i förvaltningslagen som ska följas.

Beslut om förhandsbesked

Expediering och kungörelse av lov och förhandsbesked

När ett beslut om förhandsbesked eller lov har tagits ska det expedieras och vissa beslut ska även kungöras. Ett beslut om förhandsbesked och lov vinner laga kraft enbart om byggnadsnämnden har gjort expediering och kungörelse på rätt sätt. Det finns tre olika begrepp som byggnadsnämnden måste förhålla sig till vid expediering och kungörelse av beslut om förhandsbesked och lov. Det är delgivning, kungörelse och meddelande.

Expediering och kungörelse av lov och förhandsbesked

Verkställbarhet av lov, startbesked och slutbesked

Ett beslut om bygglov, rivningslov och marklov gäller normalt omedelbart även om det inte fått laga kraft. Om det finns risk att ett genomförande av åtgärden medför oåterkalleliga skador på natur- eller kulturvärden eller totalförsvarets intressen gäller dock beslutet först när det fått laga kraft. Byggnadsnämnden ska i sådana fall upplysa i lovet om att åtgärden inte får påbörjas förrän lovet har börjat gälla. Av startbeskedet ska det också framgå att åtgärden inte får påbörjas innan lovet har börjat gälla.

Verkställbarhet av lov, startbesked och slutbesked