Byggbedömare – Nya föreskrifter

Den 1 juli 2026 trädde ett antal ändringar i plan- och bygglagen i kraft rörande byggprocessen. En av dessa ändringar är införandet av byggbedömare. Byggbedömare är en ny typ av aktör som kan användas för lovprövningen och för kontroll vid genomförandet av vissa nybyggnader. Boverket arbetar med att ta fram nya föreskrifter om byggbedömare och vilka slags byggnader som får omfattas av byggbedömarens uppdrag.

Sidan vänder sig till

Sidan vänder sig till dig som har ett intresse av att veta mer om byggbedömare och Boverkets arbete med att ta fram föreskrifter på området.

Vad är en byggbedömare?

Byggbedömare är en ny aktör i PBL-systemet och ska vara ett alternativ till de kommunala prövningarna och bedömningarna i lov- och byggprocessen. De krav som byggbedömaren ska bedöma är dels utformningskraven om tillgänglighet och användbarhet och lämplighet för det avsedda ändamålet, dels de tekniska egenskapskraven.

Byggbedömare och certifierade byggprojekteringsföretag

Byggbedömare ersätter det tidigare systemet med certifierade byggprojekteringsföretag. Eftersom ingen aktör har certifierat sig som certifierat byggprojekteringsföretag har det inte funnits något behov av en övergångsperiod.

Föreskrifterna om byggbedömare kommer, på motsvarande sätt som de tidigare föreskrifterna om certifierade byggprojekteringsföretag, att ange

• vilka typer av byggnader som omfattas,
• vilken kompetens som krävs för att kunna certifieras som byggbedömare, och
• vad byggbedömarens kvalitetsledningssystem ska innehålla.

Den stora nyheten med byggbedömare, jämfört med certifierade byggprojekteringsföretag, är att byggbedömare ska kunna hjälpa byggherren att bedöma inte bara projekteringen, utan både projekteringen och utförandet genom hela lov- och byggprocessen, det vill säga inte bara inför startbesked som tidigare. Det är fortfarande företag som avses kunna certifiera sig, inte enskilda personer.

Kopplingen till Förstärkt byggkontroll

Samtidigt som införandet av byggbedömare i PBL så gjordes flera ändringar i ett reformpaket som kallas Förstärkt byggkontroll. Det ska

• förtydliga rollerna och ansvaret mellan byggherren, den kontrollansvariga, certifierade sakkunniga samt byggbedömare, och
• förstärka systemet med kontrollansvariga, certifierade sakkunniga och byggbedömare.

Inom ramen för Förstärkt byggkontroll har Boverket fått ett antal nya föreskriftsrätter, som exempelvis när vissa byggprojekt måste ha en obligatorisk sakkunnigkontroll. Viktigt att notera om den obligatoriska sakkunnigkontrollen är att, om ett byggprojekt omfattas av detta, får inte byggherren använda sig av en byggbedömare.

Det kommer eventuellt finnas andra kopplingar mellan arbetet med föreskrifter om byggbedömare och Förstärkt byggkontroll.

Preliminär tidplan

Boverket bedömer att de nya föreskrifterna kan skickas på remiss under våren 2027. Föreskrifterna kan sedan, enligt den nuvarande planeringen, beslutas under hösten 2027.

När Boverkets föreskrifter om byggbedömare är klara så kommer certifieringsorganen kunna börja ackreditera sig för att sedan i sin tur certifiera företag som byggbedömare. Ackrediteringsprocessen bedöms ta strax under ett år. Hur lång tid certifieringen tar beror på hur väl organisationen som vill bli certifierad har förberett sig.

Mer information

För mer detaljer om införandet av byggbedömare i PBL läs Boverkets vägledning.

Byggbedömare i lov- och byggprocessen