Byggprognos analys september 2026

Mer pengar i plånboken och marginellt ökade byggkostnader leder till en minskad risk för bakslag för byggandet i år. Det här visar Boverkets byggprognos för september 2026.

Prognos över antalet påbörjade bostäder

Tabellen visar Boverkets prognos över antalet påbörjade bostäder.

Utifrån nuvarande marknadsförutsättningar är Boverkets prognos att det påbörjas cirka 32 300 bostäder i år, varav cirka 29 900 genom nybyggnad och cirka 2 400 genom ombyggnad. Prognosen pekar på att bostadsbyggandet ökar till nivåer på runt 34–35 000 de kommande två åren.

Prognos över antalet färdigställda bostäder

När det kommer till färdigställda bostäder är Boverkets prognos är att det kommer färdigställas cirka 29 000 bostäder i år och nästa år för att sedan öka till cirka 31 700 under 2028.

Tabellen visar Boverkets prognos över antalet färdigställda bostäder.

Diagrammet visar Boverkets prognos över påbörjade och färdigställda bostäder.

Diagram, Boverkets byggprognos. Bild: Boverket

Hur skiljer sig denna prognos från Boverkets prognos från juni 2026?

Boverkets septemberprognos pekar på fler påbörjade småhus och flerbostadshus under 2026 än i juniprognosen. Ökningen för småhusen beror på en eftersläpning i inrapporteringen till SCB. Eftersläpningen innebar att antalet påbörjade småhus underskattades. Det påbörjades med andra ord fler småhus under kvartal 1 i verkligheten än vad dataunderlaget visade. Ökningen av flerbostadshus förklaras genom att kvartal 2 avslutades starkt med ett högt påbörjande i juni vilket har lett till en uppskrivning av prognosen.

När det kommer till de kommande åren visar septemberprognosen på marginellt sämre förutsättningar för nyproduktionen jämfört med juniprognosen. Septemberprognosen pekar nu på ett byggande på mellan 34–35 000 påbörjade bostäder, i stället för 35–36 000, som var budskapet i den senaste prognosen. Förklaringen till nedjusteringen beror på förväntningar om en något sämre byggkonjunktur än i vår senaste prognos.

Byggprognos analys juni 2026

Boverkets bedömning över marknadsläget

Marknadsläget fortsätter vara utmanande när det kommer till bostadsbyggandet. Hushållen brottas fortfarande med lägre köpkraft och bostadsproducenterna med högre byggkostnader än innan den ryska invasionen av Ukraina.

Samtidigt har åren efter invasionen präglats av nya kriser och 2026 har präglats av kriget i Iran. Trots nya kriser är Boverkets bild att marknadsläget för nyproduktionen har, under första halvan av 2026, varit relativt stabilt. Det här leder till att risken har minskat för att Iran-kriget skulle leda till ett bakslag för byggandet under 2026.

Vår förklaring till att risken minskar är att:

• Hushållens köpkraft fortsätter återhämta sig.
  Hushållen får mer pengar kvar i plånboken genom att deras löneökningar fortfarande är större än inflationstakten.  Siffror från Medlingsinstitutet pekar på att reallönen fortsätter återhämta sig och att de i juni ökat med 7,5 % jämfört med juni 2023.
  
  Konjunkturinstitutets Konjunkturbarometern från augusti visar också på att hushållen är mindre pessimistiska kring det ekonomiska läget. Kombinationen av att köpkraften återhämtar sig tillsammans med en mindre pessimistisk syn leder till bättre marknadsförutsättningar för nyproduktionen.
• Endast marginellt negativa effekter för byggkostnaderna. 
  Byggkostnaderna har enligt SCB:s byggkostnadsindex (BKI) stigit med cirka 3,2 procent från juli 2025 till juli 2026. Det är bland annat ökade kostnader för löner, transporter, drivmedel och elkraft som drivit upp entreprenörskostnaderna, som i sin tur driver upp byggkostnaderna som helhet. 
  
  Att byggkostnaderna nu vänder upp igen efter en period med stillastående eller till och med negativ utveckling är utmanande för nyproduktionen. Samtidigt var ökningen väntad och kostnaderna har dessutom bara ökat marginellt jämfört med hur mycket kostnaderna ökade efter den ryska invasionen av Ukraina.
• Fortsatt hög aktivitet på andrahandsmarknaden.
  Intresset för att köpa och sälja bostäder fortsätter ligga på en hög nivå under 2026. Siffror från Booli Pro visar att fler bostadsaffärer görs och att det tar kortare tid att göra affärerna än förra året.  En mer aktiv andrahandsmarknad är positivt för nyproduktionen, vilket vi kan se genom att bokningarna av nyproducerade bostadsrätter ligger på en högsta nivå sedan den ryska invasionen av Ukraina.
  
  Stabila förutsättningar för bostadsbyggandet leder till en byggtakt på ungefär samma nivå som 2025. Många av de utmaningar som tidigare bromsat nyproduktionen är kvar och vi ser inga tecken på att de försvinner under överskådlig framtid. Iran-kriget är fortfarande relevant och den största risken kopplat till svenskt byggande är sannolikt att transportkostnaderna fortsätter öka.
  
  Det här leder till att vi inte kan förvänta någon större förändring för bostadsbyggandet. Boverkets bild är därför att det är rimligt att anta att ett byggande på 32–35 000 nyproducerade bostäder årligen är det nya normala.