Regeländringar inom byggande

Foto: Scandinav

Flera stora regeländringar har ägt rum eller är på gång inom plan- och bygglagen (PBL) och tillhörande författningar. För att göra det enklare för dig att hålla dig uppdaterad har vi listat de största ändringarna, vad de innebär och när de börjar gälla.

1 juni 2026 Skyddsrum i lov- och byggprocessen

Ändringarna i plan- och bygglagen handlar bland annat om hur skyddsrum ska hanteras och görs för att stärka skyddet för civilbefolkningen vid höjd beredskap. Ändringarna innebär att en ansökan om bygglov ska innehålla en kopia av ett beslut om skyddsrum i vissa ärenden. För byggnader med skyddsrum görs det även ändringar när det gäller det tekniska samrådet och startbeskedet. Mer information finns i vår vägledning.

Ändring av PBL den 1 juni 2026

1 juli 2026 Nya byggregler gäller fullt ut!

Från och med den 1 juli ska Boverkets nya byggregler tillämpas i sin helhet i nya ärenden. De nya byggreglerna innebär ett uppdaterat och mer sammanhållet regelverk för planering och byggande. I föreskrifterna preciseras kraven i plan- och bygglagen och plan- och byggförordningen.

En viktig förändring är att reglerna i huvudsak inte längre innehåller allmänna råd eller hänvisningar till specifika standarder. Det innebär att Boverket inte anger hur kraven kan uppfyllas, utan vilka funktioner och egenskaper som ska uppnås. Ta del av reglerna med tillhörande vägledning och gå våra webbutbildningar. 

Om Boverkets nya byggregler

1 juli 2026 Nya regler för hållbar mobilitet – laddning av elfordon och cykelparkering

Genom Boverkets nyligen beslutade föreskrifter och allmänna råd om hållbar mobilitet för byggnader införs nya och utökade krav på utrustning för laddning av elfordon och cykelparkeringsplatser. Exempelvis ska nya flerbostadshus ha två cykelparkeringsplatser per lägenhet och ett nytt kontor ska ha laddningspunkter till varannan bilparkeringsplats. 

Reglerna är en del av införlivandet av de krav som finns i EU:s omarbetade direktiv för byggnaders energiprestanda (EPBD). De nya reglerna ersätter såväl de tidigare kraven på utrustning för laddning av elfordon som funnits i plan- och byggförordningen (PBF) som Boverkets tidigare föreskrifter och allmänna råd på området.

När gäller reglerna?

Reglerna gäller vid uppförande av nya flerbostadshus och lokalbyggnader, det vill säga byggnader som inte är bostäder, som söker bygglov efter den 1 juli. Reglerna gäller också vid vissa typer av ombyggnader. För byggnader som inte kräver bygglov gäller datum för anmälan i stället. För den som sökt bygglov/anmälan före den 1 juli gäller de tidigare reglerna oavsett när själva byggnadsarbetet planerar att påbörjas.

Ta del av Boverkets regler med tillhörande konsekvensutredning och författningskommentarer. En webbaserad vägledning kommer även publiceras.

Boverkets föreskrifter och allmänna råd om hållbar mobilitet (i Boverkets författningssamling)

Nytt mål för effektiv energianvändning och genomförande av det omarbetade direktivet om byggnaders energiprestanda, prop. 2025/26:159 (på regeringens webbplats)

1 juli 2026 Kortare handläggningstid för solenergi och värmepumpar

Vissa solenergianläggningar undantas från bygglovsplikt i plan- och bygglagen. Det införs också kortare handläggningstider för bygglov för vissa solenergianläggningar och värmepumpar. Vi planerar att uppdatera vägledningen på PBL kunskapsbanken i samband med att reglerna träder i kraft.

Tillståndsprövning enligt förnybartdirektivet, prop. 2025/26:118 (på regeringens webbplats) 

1 juli 2026 Tidsbegränsade bygglov för kriminalvårdsanstalter och häkten

Förändringarna innebär att utökade möjligheter till tidsbegränsade bygglov för kriminalvårdsanstalter och häkten införs i plan- och bygglagen. Dessutom ska regeringen kunna meddela föreskrifter om undantag från vissa bestämmelser i PBL vid risk för platsbrist i kriminalvårdsanstalter och häkten. Vi planerar att uppdatera vägledningen på PBL kunskapsbanken i samband med att reglerna träder i kraft.

En snabbare utbyggnad av kriminalvårdsanstalter och häkten, prop. 2025/26:209 (på regeringens webbplats) 

1 juli 2026 Byggprocessen ska bli effektivare och säkrare

Byggprocessen förändras också genom införandet av byggbedömare, som ersätter certifierade byggprojekteringsföretag, i plan- och bygglagen. Byggbedömare får en utökad roll och ska även kunna användas för kontroll av genomförandet av vissa byggåtgärder. Kontrollplanen delas upp i en kontrollplan och en avfallshanteringsplan. Obligatorisk sakkunnigkontroll införs för vissa åtgärder och det införs ett kontrollföreläggande. Vi planerar att uppdatera vägledningen på PBL kunskapsbanken i samband med att reglerna träder i kraft. 

Effektiv och säker byggprocess, prop. 2025/26:172 (på regeringens webbplats)

1 oktober 2026 Nya energihushållningsregler

Boverket planerar för att nya föreskrifter om energihushållning och värmeisolering i byggnader ska träda i kraft den 1 oktober. Det är också en del av Sveriges genomförande av EU:s omarbetade direktiv om byggnaders energiprestanda. Förutom energihushållningsreglerna så planeras även ändringar i reglerna om energideklaration för byggnader och certifiering av energiexpert.

Enligt Boverkets förslag kommer det under en övergångstid vara möjligt för byggherrar att välja om de nya bestämmelserna ska tillämpas eller om de upphävda bestämmelserna ska tillämpas. Boverket avser att sätta övergångstiden till ett år efter ikraftträdandet. Du kan läsa mer om de nya energihushållningsreglerna på vår webbplats. 

Direktiv för byggnaders energiprestanda

1 december 2025 Ändrade bygglovsregler

Den 1 december 2025 började ändringarna om ett nytt regelverk för bygglov att gälla. Förändringarna i plan- och bygglagen var omfattande och berörde en mängd olika områden i allt från ÖP, DP och mycket om bygglov. I vissa fall sänks kravet på lov för olika åtgärder, medan det i andra fall i stället blir tuffare krav på bygglov. Boverkets olika vägledningar finns på PBL kunskapsbanken på vår webbplats.

Lov och byggprocessen

Egenskapsbestämmelser

Utökad bygglovsplikt

Särskilt värdefull kulturmiljö

Ny vägledning för småhusägare – vad får du bygga utan bygglov?

Nu finns även en vägledning och en digital broschyr som vänder sig till privatpersoner som har frågor om bygglov. Ladda ner eller länka till informationen.

Vad får jag bygga utan bygglov eller anmälan? 

Håll dig uppdaterad – läs våra nyhetsbrev

PBL nyhetsbrev ger dig information om Boverkets vägledning, utbildning och webbseminarier om tillämpningen av plan- och bygglagen. Nyhetsbrevet ges ut cirka 4 gånger per år.

Prenumerera på PBL nyhetsbrev (på Esmakers webbplats)

Eller besök PBL kunskapsbanken som är en digital handbok till plan- och bygglagen. Där finns vägledningar om planering och byggande. 

PBL kunskapsbanken – en handbok om plan- och bygglagen