Fasadändring

Det krävs bygglov för en ändring av en byggnad, om ändringen innebär att det i ett område som omfattas av en detaljplan görs en fasadändring på en byggnad på en fasad eller på ett tak som vetter mot en allmän plats. Dock omfattas inte en- eller tvåbostadshus, komplementbyggnader eller komplementbostadshus. Lovplikten framgår av 9 kap. 15 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL. För särskilt värdefulla byggnader och i särskilt värdefulla områden gäller dock en utökad lovplikt som kan omfatta även fasadändringar som annars inte kräver lov. I områden till skydd för totalförsvarets behov finns en utökad lovplikt för att sätta upp eller väsentligt ändra en solenergianläggning i ett område som omfattas av en detaljplan.

Plan- och bygglag (2010:900) 9 kap. 15 §

15 §
  Det krävs bygglov för annan ändring av en byggnad än en tillbyggnad, om ändringen innebär att
   1. byggnaden helt eller delvis tas i anspråk eller inreds för ett väsentligen annat ändamål än det som byggnaden senast har använts för eller enligt senast beviljade bygglov har anpassats till utan att den avsedda användningen kommit till stånd,
   2. det i byggnaden inreds ytterligare en bostad, eller
   3. det i ett område som omfattas av en detaljplan görs en fasadändring på en byggnad som inte är ett en- eller tvåbostadshus, en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus och ändringen sker på en fasad eller på ett tak som vetter mot en allmän plats. Lag (2025:974) .