Ändra översiktsplanen

En ändring av en översiktsplan innebär att kommunen ändrar eller kompletterar en avgränsad del av sin gällande översiktsplan. Ändringen kan omfatta ett geografiskt område och täcka allt från större områden till enskilda stadskvarter. Översiktsplanen kan också ändras genom ett tillägg för att tillgodose ett särskilt allmänt intresse. Ändringens detaljeringsgrad kan variera beroende på syfte och aktuella frågor.

Ändring för en viss del av kommunen

En ändring för en viss del av översiktsplanen kan täcka allt från större områden till enskilda stadskvarter. Detaljeringsgraden kan vara högre eller lägre och beror på syftet och de aktuella planeringsfrågorna. I områden med mer komplicerade förhållanden där avsikterna med området behöver redovisas mer i detalj än för kommunen i övrigt kan planen fördjupas, tidigare så kallad fördjupning av översiktsplan, FÖP.

En ändring med en högre detaljeringsgrad kan till exempel tas fram för tätorter eller kommundelar där det finns stor konkurrens mellan olika intressen och anspråk, såsom kustområden med hårt bebyggelsetryck och stora bevarandevärden. För att klara ut huvuddragen i ett planerat utbyggnadsområde där kommunen inte vill eller kan upprätta detaljplan för hela området kan en ändring med högre detaljeringsgrad vara ett alternativ. En annan detaljeringsgrad kan göras samtidigt med den kommunomfattande planen och ingå i denna.

När kommunen arbetar med högre detaljeringsgrad blir den översiktliga planeringen mer konkret, och den ger då ett tydligare stöd vid framtagande av detaljplan. Även medborgarnas förståelse för kommunens avsikter med den framtida markanvändningen ökar.

Planering av havsområden är annat ett exempel på när det kan vara lämpligt med en ändring för en viss del av kommunen. Vanligen saknas avvägningar för havsområden och en ändring för denna del av kommunen kan komplettera den kommunomfattande översiktsplanen. En sådan ändring kan då redovisas med samma detaljeringsgrad som den kommunomfattande översiktsplanen i övrigt.

Förfarandet är detsamma som för den kommunomfattande översiktsplanen, förutom att vid granskning kan kommunen välja att enbart kungöra förslaget och hålla det tillgängligt för granskning i minst sex veckor.

Plan- och bygglag (2010:900) 3 kap. 27, 28 §§

27 §
  En översiktsplan kan ändras för en viss del av kommunen. Den kan också ändras genom ett tillägg för att tillgodose ett visst allmänt intresse. Om inte annat följer av 28 §, ska 1-22 §§ tillämpas när planen ändras.

När planen ändras ska sambanden med och konsekvenserna för den som helhet redovisas. Lag (2020:76) .

28 §
  Om ett förslag till ändring avser endast en viss del av kommunen är det, trots det som sägs i 12 §, tillräckligt att granskningstiden är sex veckor. Lag (2020:76) .

Tillägg för ett särskilt allmänt intresse

Översiktsplanen kan ändras genom ett tillägg för att tillgodose ett särskilt allmänt intresse. Tillägg kan göras för frågor av allmänt intresse som inte tas upp i tillräcklig utsträckning i gällande översiktsplan. Exempel på frågor som kan behandlas genom tillägg är vindkraft, översvämningsrisker och områden för landsbygdsutveckling i strandnära lägen. Ett tillägg ska omfatta hela kommunens yta. 

Ett första steg för en enklare plan- och bygglag, se sidan 40 (på regeringens webbplats)

Förfarandet är detsamma som för den kommunomfattande översiktsplanen.

Konsekvenser som helhet ska redovisas

Vid ändringar av översiktsplanen gäller samma krav på bedömning och redovisning av konsekvenser som vid upprättande av hela översiktsplanen. Om ändringen påverkar översiktsplanen som helhet och innebär ändringar av tidigare gjorda ställningstaganden ska också sambanden med och konsekvenserna för översiktsplanen som helhet tydligt framgå. Om det inte gör det bör en ny översiktsplan tas fram. Inriktningen på och omfattningen av en översiktsplans konsekvensbeskrivning anpassas lämpligen till planens detaljeringsnivå.

Plan- och bygglag (2010:900) 3 kap. 27 §

27 §
  En översiktsplan kan ändras för en viss del av kommunen. Den kan också ändras genom ett tillägg för att tillgodose ett visst allmänt intresse. Om inte annat följer av 28 §, ska 1-22 §§ tillämpas när planen ändras.

När planen ändras ska sambanden med och konsekvenserna för den som helhet redovisas. Lag (2020:76) .