Nu gäller nya regler om energihushållning och energideklaration

De nya reglerna om energihushållning och energideklaration gäller från den 1 oktober 2026. De utgör en del av Sveriges genomförande av det omarbetade energiprestandadirektivet, EPBD. Det finns en övergångsperiod för energihushållningsreglerna. Fram till den sista september 2027 kan byggherren, med vissa undantag, välja att tillämpa äldre bestämmelser. De nya reglerna om energideklaration har ingen övergångsperiod.

Nya föreskrifter om energihushållning och värmeisolering

Kraven i Boverkets föreskrifter anger de minimikrav en byggnad måste uppfylla avseende energianvändning och värmeisolering. De stora nyheterna jämfört med tidigare regler är en ny beräkningsmetod för energiprestanda, ett nytt krav på eleffekt samt ett nytt krav på solenergiteknik. För flera av kraven medges även ett anpassningsutrymme, bland annat utifrån vilken lönsamhet som finns för en åtgärd som behövs för att uppfylla ett krav.

Reglerna har anpassats till Boverkets nya regelmodell. Det innebär att reglerna är formulerade som teknik- och materialneutrala funktionskrav och enbart innehåller föreskrifter – inga allmänna råd eller hänvisningar till andra aktörers regler. Fram till den sista september 2027 kan byggherren, med vissa undantag, välja att tillämpa äldre bestämmelser.

Boverkets föreskrifter (BFS 2026:9) om energihushållning och värmeisolering i byggnader

De nya reglerna om energihushållning kommer att ändras fem gånger under perioden fram till år 2033. Vissa krav kommer att skärpas och nya krav tillkommer. Ett exempel på nytt krav är att det från den 1 januari 2030 kommer att ställas krav på energiprestanda i redan uppförda lokalbyggnader.

Ändringar i föreskrifter om energideklarationer och certifiering av energiexperter

Ändringar i Boverkets föreskrifter om energideklaration innebär bland annat att skalan på byggnadens energiklassning ändras och att energideklarationens sammanfattning får ett nytt utseende och innehåll. Den nya utformningen på sammanfattning ska bland annat bidra till att lyfta fram lönsamma åtgärder för energieffektivisering. En energideklaration som utfärdades före den 1 oktober 2026 kommer inte att vara helt jämförbar med en energideklaration som utfärdas baserat på de nya reglerna. Energideklarationer som upprättats före den 1 oktober 2026 gäller i tio år och behöver inte göras om för att de nya reglerna träder i kraft.

Ändringarna i föreskrifterna innebär också att det blir möjligt att göra en förenklad uppdatering av energideklarationen. En förenklad uppdatering får göras om en avgränsad åtgärd som påverkar byggnadens energiprestanda har genomförts. Ytterligare nyheter är att virtuella platsbesök tillåts i vissa fall och att regler införs för upprättande av energirenoveringsplan. Reglerna har inga övergångsbestämmelser. Enligt lagen om energideklarationer får dock offentligt ägda byggnader, som tidigare inte behövt energideklaration, fram till den 1 juli 2028 på sig att ta fram en sådan.

Boverkets föreskrifter och allmänna råd (BFS 2007:4) om energideklaration för byggnader (i Boverkets författningssamling)

En följd av ändringarna i reglerna om energideklaration och de nya energihushållningsreglerna är utökade kunskapskrav för energiexperter.

Boverkets föreskrifter och allmänna råd (BFS 2007:5) om certifiering av energiexpert  (i Boverkets författningssamling)

Vägledning om de nya kraven

Boverket kommer under hösten 2026 och våren 2027 arbeta med att ta fram vägledning för tillämpning av reglerna. Vägledningar kommer att publiceras efterhand i PBL kunskapsbanken respektive Energideklarationshandboken.

Energihushållning

Energideklaration – en handbok