Förslag till bygglovsfrihet och typgodkännande av småhus

Boverket föreslår i en ny rapport att vissa nya fristående enbostadshus upp till 120 kvadratmeter ska kunna byggas utan bygglov, under förutsättning att de är förprövade och uppfyller vissa måttkrav. Myndigheten föreslår också att typgodkännandesystemet utökas så att hela byggnader, inklusive utformningskrav som i dag prövas i bygglovsprocessen, ska kunna typgodkännas som kompletta byggsystem.

Uppdrag från regeringen

I maj 2025 fick Boverket ett regeringsuppdrag att utreda typgodkännande av småhus samt lovbefrielse av dessa. Uppdraget redovisades till regeringen den 11 juni.

Uppdrag till Boverket att ta fram förslag på hur typgodkännande av småhus kan genomföras (på regeringens webbplats)

Bygglovsbefrielse för vissa enbostadshus 

Boverket föreslår att vissa nya fristående enbostadshus avsedda för permanent bruk ska vara undantaget från kravet på bygglov för nybyggnad. För att vara bygglovsbefriade så ska dessa husmodeller bland annat vara förprövade, ha en maximal byggnadsarea om 120 kvadratmeter och ha en taknockhöjd om högst 5,5 meter.

Att kunna typgodkänna ytterligare krav

I dag omfattar typgodkännandesystemet alla tekniska egenskapskrav. Boverket föreslår att även utformningskraven – som i en normal process hanteras i bygglovsprocessen – ska kunna omfattas av systemet för typgodkännande. På detta sätt kan det bli möjligt att typgodkänna ett hus i sin helhet, som byggsystem.

Ta del av Boverkets rapport

Du kan ladda ner och läsa Boverkets rapport i sin helhet på sidan Regeringsuppdrag att ta fram förslag på hur typgodkännande av småhus kan genomföras.

Regeringsuppdrag att ta fram förslag på hur typgodkännande av småhus kan genomföras

Vad händer nu?

Rapporten är överlämnad till regeringen (Landsbygds- och infrastrukturdepartementet). Det är nu upp till regeringen om, och i så fall hur, den vill gå vidare med Boverkets förslag. Regeringen kan till exempel välja att skicka ut Boverkets rapport på remiss. Att ändra i lag, skriva nya föreskrifter och att utöka sin ackreditering är en process som tar några år.