Uppdrag att ta fram förslag på typgodkännande av småhus

Boverket fick i maj 2025 ett uppdrag från regeringen att ta fram förslag på hur typgodkännande av småhus kan genomföras. Boverket skulle även undersöka förutsättningarna för och i vilken utsträckning dessa hus skulle kunna undantas från bland annat krav på bygglov. Uppdraget redovisades till regeringen den 10 juni 2026.

Sidan vänder sig till

Sidan vänder sig till dig som vill veta mer om detta regeringsuppdrag och de förslag som Boverket lämnat.

Uppdraget

Regeringsuppdraget, som Boverket fick i maj 2025, kan delas upp i två delar. Den ena var att föreslå hur ett typgodkännande av småhus skulle kunna genomföras. Den andra delen var att se över författningar och krav för dessa hus med fokus på bland annat att undersöka förutsättningarna för en bygglovsbefrielse.

Syftet med uppdraget

Syftet med uppdraget var att påtagligt underlätta småhusbyggande och i det ingick även att föreslå regellättnader.

Boverkets förslag

Boverket har lämnat två huvudsakliga förslag i sin rapportering till regeringen: 

• ett förslag om bygglovsbefrielse för uppförandet av vissa enbostadshus 
• ett förslag om att fler krav ska kunna typgodkännas.

Förslagen om bygglovbefrielse och typgodkännande är oberoende av varandra och kan genomföras tillsammans eller var för sig.

Bygglovsbefrielse för förprövade enbostadshus

Boverket föreslår att vissa nya fristående enbostadshus avsedda för permanent bruk ska vara undantaget från kravet på bygglov för nybyggnad. För att vara bygglovsbefriade så ska dessa hus vara av en förprövad husmodell och huset ska sedan även vid själva uppförandet uppfylla vissa krav.

Förprövningen är en ny process som föreslås hanteras av Boverket. Den omfattar bland annat en platsoberoende prövning av om en husmodell uppfyller kravet på god form-, färg- och materialverkan Husmodellen ska också uppfylla storlekskriterierna, som är en byggnadsarea om maximalt 120 kvadratmeter och en taknockhöjd om högst 5,5 meter. Förprövningen resulterar i ett förprövningsbesked.

Lokaliseringsfrågan för åtgärden behöver enligt förslaget vara avgjord på förhand. Utanför detaljplanelagt område föreslås för dessa förprövade enbostadshus en form av reducerat förhandsbesked benämnt lokaliseringsbesked. Det går även bra med ett vanligt förhandsbesked. Ska huset byggas inom detaljplan, så får den inte strida mot planen.

Uppförande av ett nytt förprövat enbostadshus blir enligt förslaget en anmälningspliktig åtgärd. När lokaliseringsfrågan är avgjord och det även finns ett positivt förprövningsbesked, så behöver byggherren anmäla åtgärden till byggnadsnämnden. Nämnden ska då kalla till något som enligt förslaget benämns informationsmöte. På mötet deltar byggherren och hens kontrollansvarig. Byggnadsnämnden informerar om vad byggherren behöver förhålla sig till. Vid informationsmötet tas inte några formella beslut. Därefter följer det den vanliga byggprocessen med ett sammanträde för tekniskt samråd och så vidare.

Prövningen av utformningskraven, på lämplighet och på tillgänglighet och användbarhet, för dessa förprövade enbostadshus, föreslås flyttas till att bedömas inför startbesked, i stället för den prövning i bygglovet som utgår till följd av bygglovsbefrielsen. Vid uppförandet på platsen behöver sedan åtgärden även uppfylla övriga krav på utformning och placering i 2 kap. plan- och bygglagen, PBL, såsom det så kallade anpassningskravet och kravet på att inte medföra en betydande olägenhet för omgivningen. Även krav på utformningen av tomten i 8 kap. PBL ska uppfyllas. Dessa övriga krav blir byggherrens egenansvar och kan bli föremål för tillsyn i efterhand.

Att kunna typgodkänna ytterligare krav 

Idag omfattar typgodkännandesystemet alla tekniska egenskapskrav. Boverket föreslår att även utformningskraven på lämplighet, och på tillgänglighet och användbarhet - som i en normal process hanteras i bygglovsprocessen - ska kunna omfattas av systemet för typgodkännande. På detta sätt kan det bli möjligt att typgodkänna ett hus i sin helhet, som byggsystem. 

Läs rapporten i sin helhet på sidan Regeringsuppdrag att ta fram förslag på hur typgodkännande av småhus kan genomföras.

Regeringsuppdrag att ta fram förslag på hur typgodkännande av småhus kan genomföras

Vad händer nu? 

Rapporten är överlämnad till regeringen (Landsbygds- och infrastrukturdepartementet). Det är nu upp till regeringen om och hur den i så fall vill gå vidare med Boverkets förslag. Regeringen kan till exempel välja att skicka ut Boverkets rapport på remiss. Att ändra i lag, skriva nya föreskrifter och att utöka sin ackreditering är en process som tar några år.