Bygglov för byggnader

Det krävs bygglov för nybyggnad och tillbyggnad av byggnader. Bygglov krävs också om en byggnad tas i anspråk eller inreds för ett väsentligen annat ändamål eller om det i byggnaden inreds någon ytterligare bostad. Inom detaljplan krävs det i vissa fall bygglov för fasadändringar. Det finns dock vissa undantag från lovplikten för nybyggnad, tillbyggnad och annan ändring av en byggnad. På vissa platser finns det en utökad lovplikt vilket innebär att det kan krävas bygglov för en åtgärd trots att den är undantagen från lovplikt. Det kan även finnas bestämmelser om ändrad lovplikt i detaljplan eller områdesbestämmelser.

Bygglov för nybyggnad

Det krävs bygglov för nybyggnad, det vill säga att uppföra en ny byggnad eller att flytta en befintlig byggnad till en ny plats. Det finns dock vissa undantag från lovplikten, så kallade lovfria byggnader.

Bygglov för nybyggnad

Bygglov för nybyggnad av komplementbyggnad

Nybyggnad av en komplementbyggnad kan kräva bygglov. En komplementbyggnad är en fristående byggnad som kompletterar en byggnad och inte är inredd med en självständig bostad. En komplementbyggnad kan komplettera vilken typ av byggnad som helst. Om byggnaden uppfyller vissa förutsättningar kräver den inte bygglov.

Bygglov för nybyggnad av komplementbyggnad

Bygglov för nybyggnad av komplementbostadshus

Nybyggnad av ett komplementbostadshus kan kräva bygglov. Ett komplementbostadshus är en fristående byggnad som kompletterar ett en- eller tvåbostadshus och är inredd med en självständig bostad. Ett komplementbostadshus kan bara komplettera ett en- eller tvåbostadshus. Om byggnaden uppfyller vissa förutsättningar kräver den inte bygglov.

Bygglov för nybyggnad av komplementbostadshus

Bygglov för nybyggnad av mindre byggnad på allmän plats

Mindre byggnader på allmän plats kan i vissa fall uppföras utan bygglov. De flesta sorters byggnader som placeras på en allmän plats där kommunen är markägare omfattas av undantaget från lovplikt. Undantaget gäller bara inom detaljplan.

Bygglov för nybyggnad av mindre byggnad på allmän plats

Bygglov för nybyggnad av mindre byggnad för kollektivtrafiken

Mindre byggnader för kollektivtrafiken kan i vissa fall uppföras utan bygglov. Alla typer av byggnader som behövs för kollektivtrafiken omfattas av undantaget från lovplikt. Undantaget gäller både inom och utanför detaljplan.

Bygglov för nybyggnad av mindre byggnad för kollektivtrafiken

Bygglov för nybyggnad av ekonomibyggnad

Inom detaljplan krävs det alltid bygglov för nybyggnad av en ekonomibyggnad. Utanför detaljplan får dock ekonomibyggnader uppföras utan bygglov.

Bygglov för nybyggnad av ekonomibyggnad

Bygglov för nybyggnad av byggnad för totalförsvaret

Nybyggnad av en byggnad som är avsedd för totalförsvaret och som innefattar sekretessuppgifter kräver inte bygglov. Undantaget från lovplikten gäller både inom och utanför detaljplan.

Bygglov för nybyggnad av byggnad för totalförsvaret

Bygglov för tillbyggnad

Det krävs bygglov för tillbyggnad, det vill säga en ändring av en byggnad som innebär en ökning av byggnadens volym. Det finns dock vissa undantag från lovplikten, så kallade lovfria tillbyggnader.

Bygglov för tillbyggnad

Bygglov för tillbyggnad av annan byggnad än komplementbyggnad och komplementbostadshus

Tillbyggnad av en annan byggnad än en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus kräver i vissa fall inte bygglov. Undantaget gäller både inom och utanför detaljplan och för alla typer av byggnader förutom komplementbyggnader och komplementbostadshus.

Bygglov för tillbyggnad av annan byggnad än komplementbyggnad och komplementbostadshus

Bygglov för tillbyggnad av komplementbyggnad

Tillbyggnad av en komplementbyggnad kräver i vissa fall inte bygglov. Undantaget gäller både inom och utanför detaljplan, men hur stor tillbyggnad som kan göras utan bygglov skiljer sig åt.

Bygglov för tillbyggnad av komplementbyggnad

Bygglov för tillbyggnad av komplementbostadshus

Tillbyggnad av ett komplementbostadshus kräver i vissa fall inte bygglov. Undantaget gäller både inom och utanför detaljplan, men hur stor tillbyggnad som kan göras utan bygglov skiljer sig åt.

Bygglov för tillbyggnad av komplementbostadshus

Bygglov för tillbyggnad av ekonomibyggnad

Inom detaljplan krävs det alltid bygglov för att bygga till en ekonomibyggnad. Utanför detaljplan får ekonomibyggnader byggas till utan bygglov.

Bygglov för tillbyggnad av ekonomibyggnad

Bygglov för tillbyggnad av byggnad för totalförsvaret

Tillbyggnad av en byggnad som är avsedd för totalförsvaret och som innefattar sekretessuppgifter kräver inte bygglov. Undantaget från lovplikten gäller både inom och utanför detaljplan.

Bygglov för tillbyggnad av byggnad för totalförsvaret

Bygglov för ändrad användning

Det krävs bygglov om en byggnad helt eller delvis tas i anspråk eller inreds för ett väsentligen annat ändamål. Det gäller för alla typer av befintliga byggnader, även för ekonomibyggnader och både inom och utanför detaljplan. Det krävs dock inte bygglov för ändrad användning om det i en byggnad utanför detaljplan och utanför sammanhållen bebyggelse inreds en eller flera lokaler som sammanlagt inte överstiger 50,0 m2. Det krävs inte heller bygglov för att ändra en komplementbyggnad till ett komplementbostadshus.

Bygglov för ändrad användning

Bygglov för att inreda ytterligare bostad

Det krävs bygglov för att inreda en ytterligare bostad i en byggnad. Om bostaden inreds i ett enbostadshus som inte är ett komplementbostadshus krävs det dock inget bygglov. Det krävs inte heller bygglov för att inreda en eller flera ytterligare bostäder i en ekonomibyggnad där det redan finns bostäder, om byggnaden ligger utanför detaljplan.

Bygglov för att inreda ytterligare bostad

Bygglov för fasadändring

Det kan krävas bygglov för en fasadändring. En fasadändring är en ändring av en byggnad som innebär att byggnaden byter kulör, fasadbeklädnad eller taktäckningsmaterial eller att byggnadens yttre karaktärsdrag påverkas på annat sätt. Inom detaljplan krävs det bygglov för fasadändring om ändringen görs på en byggnad som inte är ett en- eller tvåbostadshus, en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus och om ändringen sker på en fasad eller på ett tak som vetter mot en allmän plats.

Bygglov för fasadändring

Utökad lovplikt eller ändrad lovplikt

Inom vissa områden gäller en utökad lovplikt i PBL. Inom sådana områden kan en åtgärd kräva bygglov trots att den är undantagen från lovplikt.

Bygglov i område med utökad lovplikt

Det kan även finnas bestämmelser om ändrad lovplikt i detaljplan eller områdesbestämmelser.

Bygglov vid ändrad lovplikt i detaljplan eller områdesbestämmelser