Polishus byggdes om till bostäder

Ett stort behov av nya bostäder i centrala Malmö ledde till att Riksbyggen blev intresserade av det före detta polishuset som låg ute till försäljning. 

Fastighet i attraktivt läge till försäljning

Det före detta polishuset vid Davidhallstorg i Malmö ligger centralt med ett attraktivt läge och Riksbyggen blev intresserade när de insåg att fastigheten låg ute till försäljning.

Riksbyggen hade goda erfarenheter av ett liknade projekt i Stockholm, Beckomberga, och ansåg det fanns goda möjligheter att genom ombyggnad kunna erbjuda en bra boendemiljö i fastigheten.

Företaget beslutade sig därför att bygga om fastigheten till bostäder.

Kompletterande byggnader bidrog till bättre ekonomi

Riksbyggen kom överens med kommunen om att bygga om det före detta polishuset till bostäder och samtidigt förtäta med tre nya flerbostadshus. De nya bostadshusen på gården behövdes för att få ekonomi på projektet.

Ombyggnadsprojektering tar tid

Att ändra från kontor till bostäder krävde detaljplaneändring, vilket tog en hel del tid. Detaljplanen fick bevarandekrav inskrivna på att vissa golv, byggnadsdelar och material skulle bevaras. Efter att den reviderade detaljplanen vunnit laga kraft tog det sju år till inflyttning, vilket är normalt för denna typ av projekt menar Herman Sköldberg på Rits arkitekter.

Kollisioner mellan tillgänglighet och bevarandekrav ledde till långa diskussioner och olika lösningar fick prövas. Ett undertak av trä med målningar skulle bevaras men det godkände inte brandansvarig. Lösningen blev att ta ner trätaket, sätta upp en gipsskiva och därefter sätta upp trätaket igen. Även en del av kommunens nybyggnadskrav, såsom dagsljuskrav och bullerkrav, blev utmaningar att hantera.

Klimatsmart att bygga om

Även om det finns en del utmaningar med att bygga om en befintlig byggnad så har det sina klimatmässiga fördelar. Med tanke på att huset har material som redan är producerade och transporterade till plats så är en ombyggnation ett klimatsmart alternativ.

I dag består det före detta polishuset av 64 bostadsrätter och är en del av bostadsrättsföreningen Neo Davidshall.