Bygga nytt, om eller till

Du som ska bygga nytt, bygga om eller bygga till kan behöva bygglov. Om du vill kan du börja med att ansöka om ett förhandsbesked för bygglov. Då får du veta redan i förväg om du kan bygga det du vill, där du vill. Om det du ska bygga inte kräver bygglov, kan du ändå behöva göra en så kallad anmälan. Klicka på länken till den artikel som du vill läsa. Boverket har tagit fram en vägledning till fastighetsägare om boendeinflytande vid ombyggnad. Du hittar länken i "Relaterad information"

Bygga nytt eller bygga om

När man ska bygga nytt, bygga om eller bygga till så finns det byggregler att följa. Byggreglerna anger de egenskaper som en byggnad minst måste uppfylla.

Bygglov

Renovering av villa. Foto: Scandinav

Du behöver oftast bygglov om du vill bygga ett nytt hus, bygga till ditt hus eller göra vissa ändringar. Du kan även behöva bygglov för att sätta upp ett plank eller en mur, eller anordna ett upplag på din tomt.

Bygga utan bygglov

Kvinna målar friggebod. Foto: Scandinav

Det finns undantag från kravet på bygglov om du har ett en- eller ett tvåbostadshus. Du kan få bygga uteplatser, skärmtak, friggebodar, tillbyggnader, uthus, murar och plank utan bygglov. Du kan även få göra fasadändringar.

Anmälan

Utbyggnad uterum. Foto: Hans Ekestang

Om du planerar att utföra en åtgärd som inte kräver bygglov, kan du istället behöva göra en anmälan till kommunens byggnadsnämnd.

Marklov

Jordbrukslandskap med stad i bakgrunden. Foto: Mikael Svensson /Johnér bildbyrå

Inom ett område med detaljplan behöver du marklov om du vill ändra tomtens höjdläge avsevärt. Du kan även behöva marklov för att fälla träd eller plantera skog i ett område med detaljplan.

Rivningslov

Villa av äldre modell. Foto: Hans Ekestang

Inom detaljplanelagt område behöver du oftast rivningslov för att riva byggnader eller delar av byggnader. För områden med områdesbestämmelser kan kommunen bestämma att rivningslov krävs.

Förhandsbesked

Protokoll. Foto: Franz Feldmanis

Om du har planer på att bygga något som kräver bygglov, kan du först söka förhandsbesked. Förhandsbeskedet är ett sätt att tidigt få reda på om det du planerar att bygga är möjligt på den plats som du tänkt dig.

Kontrollansvarig

Man och kvinna granskar en ritning. Foto: Johnér Bildbyrå

Du som ska bygga, riva eller utföra markarbeten kan behöva en kontrollansvarig. Du behöver oftast inte en kontrollansvarig om du bara ska göra små ändringar av till exempel ett en- och tvåbostadshus.

Granskad: Sidansvarig: Webbredaktionen