Översyn av reglerna om bostäders lämplighet för sitt ändamål
Boverket arbetar med en översyn av reglerna om bostäders lämplighet, nuvarande avsnitt 3:2 i Boverkets byggregler (BBR). Det är ett delprojekt i Möjligheternas byggregler, som ska överföra gällande byggregler till en ny förenklad modell. Ny författning planeras träda i kraft 1 januari 2025. Dagens regler kommer därefter fortsatt tillåtas användas som alternativ under en övergångstid av ett år, det vill säga till 1 januari 2026.
Om delprojektet
Reglerna om bostadsutformning finns idag i avsnitt 3:2 i Boverkets byggregler, BBR. Reglerna handlar om den lägsta nivån för att få en fungerande bostad. Kraven på bostadsutformning innehåller både utformningskrav och tekniska egenskapskrav. Utformningskraven prövas vid bygglovet medan de tekniska egenskapskraven behandlas vid tekniskt samråd och startbesked. Föreskrifter om bostadsutformning har sin grund i 8 kap. 1 och 4 §§ PBL och 3 kap. 1, 16 och 17 §§ PBF.
Nya förslag till författningar utarbetas enligt en ny regelmodell med ett antal nya principer som beskrivs i Boverkets rapport 2020:31 – Möjligheternas byggregler, Ny modell för Boverkets bygg- och konstruktionsregler. Målsättningen är att tekniska egenskapskrav och utformningskrav ska ha egna separata kapitel i författningsförslaget.
Vad har hänt i delprojektet?
Under 2023 skickade Boverket ut en remiss med förslag till föreskrifter och allmänna råd om säkerhet i händelse av brand i byggnader. Med anledning av inkomna remissynpunkter och nya överväganden har Boverket justerat förslaget. Delar av de ändringar som Boverket föreslog har varit ute på en extra remiss under totalt 8 veckor och sista datum att svara gick ut 5 april. Remissen (tidigare remissen) samt extraremissen finns att hämta på Boverkets webbplats.
Tidigare remiss om Boverkets förslag till föreskrifter om bostäders lämplighet för sitt ändamål.
Extra remiss om Boverkets förslag till föreskrifter om bostäders lämplighet för sitt ändamål.
Vad händer i delprojektet
Boverket arbetar just nu med att gå genom remissvaren som kommit från extra remissen. Beroende på vilka synpunkter som kommit in kan Boverket komma att behöva göra ytterligare justeringar av förslaget. Om det inte blir fråga om några större justeringar som kräver ny remiss kommer vi skicka författningsförslaget till EU för notifiering i slutet av juni. I samband med att författningsförslaget skickas till EU för notifiering kommer förslaget att publiceras i sin helhet.
EU-notifieringen tar normalt 3 månader. Under den tiden och en bit in under hösten kommer vi ta fram vägledning samt färdigställa inför ikraftträdandet 1 jan 2025.
Efter ikraftträdandet har sektorn möjlighet att tillämpa BBR och EKS under ytterligare ett år med stöd av övergångsbestämmelser.