Översyn av reglerna om bostäders lämplighet för sitt ändamål

Boverket arbetar med en översyn av reglerna om bostäders lämplighet, nuvarande avsnitt 3:2 i Boverkets byggregler (BBR). Det är ett delprojekt i Möjligheternas byggregler, som ska överföra gällande byggregler till en ny förenklad modell. Ny författning planeras träda i kraft 1 juli 2025. Dagens regler kommer därefter fortsatt tillåtas användas som alternativ under en övergångstid av ett år, det vill säga till 1 juli 2026.

Vad händer i delprojektet?

Boverkets förslag till föreskrifter om bostäders lämplighet för sitt ändamål har skickats på EU anmälan. Innan en myndighet beslutar tekniska regler, så som byggregler, ska de skickas på EU anmälan enligt direktiv 2015/1535. Boverkets slutliga förslag skickades till Kommerskollegium i slutet av juni som i sin tur skickar ut det till EU. Sedan har länderna cirka tre månader på sig att svara. Därefter gör Boverket en bedömning om synpunkterna är av karaktären att ändringar måste göras eller om förslaget står oförändrat från utskickat material.

De nya reglerna börjar gälla den 1 juli 2025 med en övergångsperiod på ett år.

Läs mer på Boverkets webbplats om vad en EU anmälan är, hur remissynpunkter har tagits om hand och hur du lättast läser det slutliga förslaget.

EU-anmälan

Boverkets slutliga förslag kan du ta del av på Boverkets webbplats.

Regler som är anmälda till EU

Om delprojektet

Reglerna om bostadsutformning finns idag i avsnitt 3:2 i Boverkets byggregler, BBR. Reglerna handlar om den lägsta nivån för att få en fungerande bostad. Kraven på bostadsutformning innehåller både utformningskrav och tekniska egenskapskrav. Utformningskraven prövas vid bygglovet medan de tekniska egenskapskraven behandlas vid tekniskt samråd och startbesked. Föreskrifter om bostadsutformning har sin grund i 8 kap. 1 och 4 §§ PBL och 3 kap. 1, 16 och 17 §§ PBF.

Nya förslag till författningar utarbetas enligt en ny regelmodell med ett antal nya principer som beskrivs i Boverkets rapport 2020:31 – Möjligheternas byggregler, Ny modell för Boverkets bygg- och konstruktionsregler. Målsättningen är att tekniska egenskapskrav och utformningskrav ska ha egna separata kapitel i författningsförslaget.

Vad har hänt i delprojektet?

Under 2023 skickade Boverket ut en remiss med förslag till föreskrifter om bostäders lämplighet för sitt ändamål. Med anledning av inkomna remissynpunkter och nya överväganden har Boverket justerat förslaget. Delar av de ändringar som Boverket föreslog har varit ute på en extra remiss under totalt 8 veckor och sista datum att svara gick ut 5 april. Remissen (tidigare remissen) samt extraremissen finns att hämta på Boverkets webbplats.

(Tidigare remiss) Boverkets förslag till föreskrifter om bostäders lämplighet för sitt ändamål. 

(Extra remiss) Boverkets förslag till föreskrifter om bostäders lämplighet för sitt ändamål.