Vår webbplats fungerar inte med din nuvarande webbläsare Internet Explorer. Uppgradera till en nyare webbläsare för att använda vår webbplats. Läs mer på sidan Rekommenderade webbläsare.

Stäng
Ladda om sidan
Sidan behöver laddas om eftersom du inte använt tjänsten under en längre tid.
Gå till sidans meny Gå till sidans innehåll

Redovisning av avgränsningar

Granskad:

Enligt Boverkets allmänna råd om redovisning kan avgränsningen av planområdet och planbestämmelserna redovisas med olika typer av gränslinjer.

Avgränsningar

Avgränsningar av planområde och planbestämmelser kan redovisas på flera olika sätt, så länge regleringen är tydlig. Boverkets allmänna råd om redovisning av reglering i detaljplan anger ett sätt att redovisa regleringen som tillgodoser kravet på tydlighet i plan- och bygglagen, PBL, och reglerna i Boverkets föreskrifter om detaljplan.

Enligt det allmänna rådet kan planområdets avgränsning redovisas med en planområdesgräns som anger vilket geografiskt område detaljplanen omfattar. De olika användningsbestämmelsernas avgränsning kan redovisas med användningsgränser och egenskapsbestämmelser med egenskapsgränser. För att möjliggöra reglering med egenskapsbestämmelser som överlappar andra egenskapsbestämmelser finns även en sekundär egenskapsgräns.

3.1 Avgränsning av planområdet Allmänt råd För att på plankartan redovisa vilket område som detaljplanen omfattar kan planområdesgräns användas. Planområdesgräns kan anges med linjen:
 3.2 Avgränsning av användningsbestämmelser Allmänt råd För att på plankartan redovisa inom vilket område en eller flera användningsbestämmelser gäller kan användningsgräns användas. Användningsgräns kan anges med linjen:
 I de fall användningsgräns sammanfaller med planområdesgräns räcker det att planområdesgräns redovisas. 3.3 Avgränsning av egenskapsbestämmelser Allmänt råd För att på plankartan redovisa inom vilket område en eller flera av egenskapsbestämmelserna gäller kan egenskapsgräns användas. Egenskapsgräns kan anges med linjen:
 Vid behov kan även sekundär egenskapsgräns användas för att på plankartan redovisa inom vilket område en eller flera egenskapsbestämmelser gäller. Om den sekundära egenskapsgränsen används kan det framgå av listan med planbestämmelser vilka egenskapsbestämmelser som avgränsas genom denna gräns. Sekundär egenskapsgräns kan anges med linjen:
 I de fall någon av egenskapsgränserna sammanfaller med användningsgräns räcker det att användningsgräns redovisas. I de fall de två varianterna av egenskapsgräns sammanfaller kan de redovisas med linjen:

Det är viktigt att det tydligt går att skilja de olika plangränserna från grundkartans information. Boverket rekommenderar att gamla plangränser som inte längre ska gälla inte heller redovisas, om de inte är avgörande för förståelsen av planen.

Planområdesgräns

Planområdets avgränsning kan redovisas med planområdesgräns. Planområdesgränsen anger då vilket geografiskt område detaljplanen omfattar.

Planområdesgräns visas med två streck och en prick
Planområdesgräns. Illustration: Boverket
3.1 Avgränsning av planområdet Allmänt råd För att på plankartan redovisa vilket område som detaljplanen omfattar kan planområdesgräns användas. Planområdesgräns kan anges med linjen:

Användningsgräns

Områden med olika användningar regleras genom användningsbestämmelser. Användningsbestämmelsernas avgränsning kan redovisas med användningsgräns.

Användningsgräns visas med ett långt streck och ett kort streck
Användningsgräns. Illustration: Boverket
3.2 Avgränsning av användningsbestämmelser Allmänt råd För att på plankartan redovisa inom vilket område en eller flera användningsbestämmelser gäller kan användningsgräns användas. Användningsgräns kan anges med linjen:
 I de fall användningsgräns sammanfaller med planområdesgräns räcker det att planområdesgräns redovisas.

Egenskapsgräns

Egenskapsbestämmelsernas avgränsning kan redovisas med egenskapsgräns.

Egenskapsgräns visas med ett långt och två korta streck
Egenskapsgräns. Illustration: Boverket
3.3 Avgränsning av egenskapsbestämmelser Allmänt råd För att på plankartan redovisa inom vilket område en eller flera av egenskapsbestämmelserna gäller kan egenskapsgräns användas. Egenskapsgräns kan anges med linjen:
 Vid behov kan även sekundär egenskapsgräns användas för att på plankartan redovisa inom vilket område en eller flera egenskapsbestämmelser gäller. Om den sekundära egenskapsgränsen används kan det framgå av listan med planbestämmelser vilka egenskapsbestämmelser som avgränsas genom denna gräns. Sekundär egenskapsgräns kan anges med linjen:
 I de fall någon av egenskapsgränserna sammanfaller med användningsgräns räcker det att användningsgräns redovisas. I de fall de två varianterna av egenskapsgräns sammanfaller kan de redovisas med linjen:

Sekundär egenskapsgräns

Egenskapsbestämmelsernas avgränsning kan vid behov redovisas med sekundär egenskapsgräns. Den sekundära egenskapsgränsen kan korsa den vanliga egenskapsgränsen utan inverkan på de bestämmelser som egenskapsgränsen avgränsar. Det kan behöva användas när ett egenskapsområde skär igenom ett annat, till exempel när ett markreservat ska skära igenom ett område där höjden på byggnadsverk regleras.

Varken egenskapsgräns eller den sekundära egenskapsgränsen är på förhand knuten till någon eller några egenskapsbestämmelser utan kan användas för den egenskapsbestämmelse det behövs för i den enskilda detaljplanen. Om den sekundära egenskapsgränsen används är det viktigt att det tydligt framgår vilken bestämmelse den avgränsar. Detta kan framgå av listan med planbestämmelser.

Sekundär egenskapsgräns visas med ett streck och ett plus
Sekundär egenskapsgräns. Illustration: Boverket
3.3 Avgränsning av egenskapsbestämmelser Allmänt råd För att på plankartan redovisa inom vilket område en eller flera av egenskapsbestämmelserna gäller kan egenskapsgräns användas. Egenskapsgräns kan anges med linjen:
 Vid behov kan även sekundär egenskapsgräns användas för att på plankartan redovisa inom vilket område en eller flera egenskapsbestämmelser gäller. Om den sekundära egenskapsgränsen används kan det framgå av listan med planbestämmelser vilka egenskapsbestämmelser som avgränsas genom denna gräns. Sekundär egenskapsgräns kan anges med linjen:
 I de fall någon av egenskapsgränserna sammanfaller med användningsgräns räcker det att användningsgräns redovisas. I de fall de två varianterna av egenskapsgräns sammanfaller kan de redovisas med linjen:

Gränshierarki

I det allmänna rådet har gränserna en hierarkisk ordning enligt nedan:

Gränshierarki: planområdesgräns - användningsgräns - egenskapsgräns - sekundär egenskapsgräns
Gränshierarki. Illustration: Boverket

Användningsgräns gäller fram till annan användningsgräns eller planområdesgräns. Egenskapsgränser gäller fram till annan egenskapsgräns av samma typ, användningsgräns eller planområdesgräns. Egenskapsgräns och sekundär egenskapsgräns kan korsa varandra utan inverkan på de bestämmelser som de reglerar.

3.4 Gränshierarki Allmänt råd Vid avgränsning enligt 3.1–3.3 kan gränshierarki enligt andra stycket tillämpas. Användningsgräns gäller fram till annan användningsgräns eller planområdesgräns. Egenskapsgränser gäller fram till annan egenskapsgräns av samma typ, användningsgräns eller planområdesgräns. Egenskapsgräns och sekundär egenskapsgräns kan korsa varandra utan inverkan på de bestämmelser som de reglerar.
Figur 1. Gränshierarkin

I de fall flera gränstyper sammanfaller är det endast den högsta i hierarkin som ritas ut på kartan. Egenskapsgränser och sekundära egenskapsgränser ritas dock ovanpå varandra om de sammanfaller.

Enligt det allmänna rådet kan egenskapsgräns och sekundär egenskapsgräns som sammanfaller redovisas enligt följande:

Egenskapsgräns och sekundär egenskapsgräns visas med ett plus och två korta streck
Egenskapsgräns och sekundär egenskapsgräns. Illustration: Boverket
3.3 Avgränsning av egenskapsbestämmelser Allmänt råd För att på plankartan redovisa inom vilket område en eller flera av egenskapsbestämmelserna gäller kan egenskapsgräns användas. Egenskapsgräns kan anges med linjen:
 Vid behov kan även sekundär egenskapsgräns användas för att på plankartan redovisa inom vilket område en eller flera egenskapsbestämmelser gäller. Om den sekundära egenskapsgränsen används kan det framgå av listan med planbestämmelser vilka egenskapsbestämmelser som avgränsas genom denna gräns. Sekundär egenskapsgräns kan anges med linjen:
 I de fall någon av egenskapsgränserna sammanfaller med användningsgräns räcker det att användningsgräns redovisas. I de fall de två varianterna av egenskapsgräns sammanfaller kan de redovisas med linjen:

Redovisning av vertikal avgränsning

Planområdet och detaljplanens planbestämmelser kan avgränsas vertikalt, i höjdled. Eftersom regleringen också är lägesbestämd digitalt är det säkerställt var bestämmelserna gäller. Samtidigt behöver avgränsningen kunna redovisas tydligt på en plankarta.

I det allmänna rådet finns ett antal olika sätt att redovisa en vertikal avgränsning, som kan tillämpas och anpassas efter behov. I mer komplicerade situationer kan dock dessa sätt att redovisa vara otillräckliga och det kan vara nödvändigt att ta fram andra sätt.

Enligt det allmänna rådet kan avgränsningen av både planområdet och av planbestämmelser redovisas i listan med planbestämmelser. Det kan till exempel innebära att det av listan framgår mellan vilka höjder en planbestämmelse gäller. Avgränsningen kan även framgå av en separat lägesbestämd redovisning på plankartan, till exempel en sektionsritning. Om en planbestämmelse avgränsas vertikalt kan beteckningen redovisas inom parentes. För att öka förståelsen för detaljplanens reglering är det ofta lämpligt att illustrera avgränsningen i planbeskrivningen.

Vid vertikal avgränsning där fler än två användningar ska redovisas i skilda plan och där olika egenskapsbestämmelser hör till de olika användningarna behövs ett tydligt sätt att redovisa vilken användning egenskapsbestämmelsen hör till. I sådana fall kan det av egenskapsbestämmelsens formulering framgå till vilken användning bestämmelsen hör.

3.5 Vertikal avgränsning Allmänt råd Om planområdet eller en användnings- eller egenskapsbestämmelse avgränsas vertikalt kan avgränsningen redovisas i listan med planbestämmelser. Den vertikala avgränsningen kan även framgå av en separat lägesbestämd redovisning på plankartan. När en planbestämmelse avgränsas vertikalt kan beteckningen redovisas inom parentes. Då användningsbestämmelser avgränsas vertikalt och en egenskapsbestämmelse inte gäller för alla användningar kan det av egenskapsbestämmelsens formulering framgå vilken användning bestämmelsen gäller för.

 

Hjälpte informationen dig? Ja Nej
Tillbaka till toppen