Hyresgarantier
En kommunal hyresgaranti är ett borgensåtagande från kommunen för en bostadssökande person. En hyresgaranti kan lämnas med stöd av 2 kap. 6 § lagen (2009:47) om vissa kommunala befogenheter. Det är denna form av hyresgaranti som vi behandlar här.
Kommunal hyresgaranti för hjälp till ett eget boende
Syftet med en kommunal hyresgaranti, som lämnas enligt lagen om vissa kommunala befogenheter, är att hjälpa personer som visserligen har ekonomisk förmåga att klara kostnaderna för ett eget boende men som trots detta har svårt att etablera sig på bostadsmarknaden och få en hyreslägenhet med besittningsrätt. Den bostadssökande kan till exempel ha en projektanställning i stället för en tillsvidareanställning men ändå ha en löpande inkomst och ekonomi att klara en hyra.
Andra exempel där en kommunal hyresgaranti kan vara en hjälp till ett eget boende är om den bostadssökande har en betalningsanmärkning och därför har svårt att få ett eget förstahandskontrakt. Vissa kommuner har även ställt ut hyresgarantier för nyanlända med statlig etableringsersättning. Den kommunala hyresgarantin blir en extra säkerhet för hyresvärden och kan därför bidra till att den bostadssökande får ett eget hyreskontrakt.
Hyresgarantin håller hyresvärden skadeslös upp till avtalat belopp under den avtalade garantitiden. Om hyresgästen inte betalar sin hyra utlöses garantin och kommunen går in och betalar hyran i hyresgästens ställe. Men fordran upphör inte att existera utan hyresgästen blir i stället återbetalningsskyldig till kommunen, som får försöka driva in hyresbeloppet från hyresgästen.
Hyresgarantier med statligt bidrag
Kommuner som väljer att ställa ut den här typen av kommunala hyresgarantier har möjlighet att få ett statligt bidrag på 5 000 kronor per garanti. För att få det statliga bidraget måste hyresgarantin gälla minst sex månadshyror och garantitiden ska avse minst två år. Det statliga bidraget administreras av Boverket.
1 §
Enligt denna förordning får statligt bidrag ges till en kommun som enligt 2 kap. 6 § lagen (2009:47) om vissa kommunala befogenheter ställt säkerhet för att ett avtal om hyra av bostadslägenhet fullgörs (hyresgaranti).
Bidrag lämnas i mån av tillgång på medel.
Förordning (2010:41).
2 §
Som förutsättning för att bidrag skall lämnas gäller att
1. den eller de för vilka hyresgarantierna lämnas har fått en bostad med hyresrätt som är garanterad med hyresavtal,
2. hyresgarantin omfattar minst sex månadshyror och gäller under minst två år, och
3. den eller de för vilka hyresgarantierna lämnas bedöms ha ekonomiska förutsättningar att utan försörjningsstöd enligt socialtjänstlagen (2001:453) fullgöra hyresbetalningar.
3 §
Bidrag lämnas med 5 000 kr per lämnad hyresgaranti.
4 §
En ansökan om bidrag lämnas in till Boverket. Boverket prövar ärenden om bidrag och sköter utbetalningen av bidragen.
Förordning (2012:549).
5 §
Boverket får meddela föreskrifter om verkställighet av denna förordning. Förordning (2012:549).
6 §
Boverkets beslut enligt denna förordning får inte överklagas. Förordning (2012:549).
Hyresgarantier enligt socialtjänstlagen
En kommunal hyresgaranti kan även lämnas med stöd av 4 kapitlet 1 § socialtjänstlagen (2001:453), som en form av bistånd till boende. När det gäller denna typ av hyresgaranti finns mer att läsa under Vad säger lagen? Se länk i Relaterad information.