På Boverket.se används cookies för att webbplatsens funktioner ska visas korrekt. Klicka på "Jag förstår-knappen" för att acceptera att cookies används. Läs mer om Cookies

Gå till sidans meny Gå till sidans innehåll

Näin rakennuslupaa haetaan

Täällä kerrotaan, kuinka rakennuslupaa haetaan.

1. Kysy rakennuslautakunnalta, tarvitaanko rakennuslupa

Ottamalla yhteyden kiinteistön sijaintikunnan rakennuslautakuntaan saat tietää, tarvitaanko rakennuslupaa vai ei. Jos rakennuslautakunnan mielestä rakennuslupa tarvitaan, laadi hakemus.

2. Lähetä hakemus ja kaikki asiakirjat

Rakennuslupaa haetaan kunnan rakennuslautakunnalta. Hakemuksen on oltava kirjallinen. Hakemuksen täytyy sisältää tiedot, piirustukset ja muut asiakirjat, joita kunta tarvitsee voidakseen käsitellä hakemuksen ja antaa päätöksen.

3. Rakennuslautakunta tekee ensimmäisen tarkastuksen

Aluksi rakennuslautakunta tarkastaa, tarvitaanko rakennuslupa. Lisäksi tarkastetaan, että kaikki asiakirjat ovat mukana.

Jos et ole lähettänyt kaikkia asiakirjoja, rakennuslautakunta pyytää täydentämään hakemusta eli lähettämään puuttuvat asiakirjat.

4. Saat vastaanottotodistuksen

Kun rakennuslautakunnan mielestä hakemuksesi on valmis, sinulle lähetetään vastaanottotodistus. Siinä kerrotaan, kuinka kauan kestää ennen kuin rakennuslautakunta on tehnyt päätöksen pyytämästäsi rakennusluvasta. Lisäksi siinä kerrotaan, kuinka päätöksestä voi valittaa.

5. Näin rakennuslautakunta käsittelee rakennuslupahakemuksesi

Kun haet rakennuslupaa, rakennuslautakunta tutkii, koskeeko kiinteistöäsi asemakaavaa tai aluemääräyksiä. Lisäksi otetaan selville, sallitaanko rakentaminen niissä.

Samoin rakennuslautakunta selvittää, vastaavatko rakennuksen muoto ja värit määräyksiä ja soveltuuko se liikuntaesteisille.

Saat rakennusluvan viimeistään 10 viikon kuluttua käsittelyvalmiin hakemuksen jättämisestä.

Joskus rakennuslautakunta kysyy esimerkiksi naapurien ja organisaatioiden mielipidettä rakennuksesta, jonka rakentamista suunnittelet.

6. Rakennuslautakunta päättää rakennusluvasta

Kun saat rakennusluvan, siitä ilmoitetaan naapureillesi. Heillä on kolme viikkoa aikaa valittaa päätöksestä.

Lisäksi päätöksestä ilmoitetaan lehdessä. Päätöksestä voi valittaa viikon kuluessa siitä, kun se on julkistettu lehdessä.

Jos kukaan ei valita, rakennuslupa saa lainvoiman. Tämä merkitsee, että kukaan ei voi enää valittaa päätöksestä.

Jos rakennuslautakunta hylkää hakemuksesi, voit valittaa päätöksestä lääninhallitukseen. Lääninhallitus voi muuttaa kunnan tekemän päätöksen tai hylätä valituksesi.

Jos et aloita rakentamista kahden vuoden kuluessa tai saa rakennustöitä valmiiksi viiden vuoden kuluessa, saamasi rakennuslupa lakkaa olemasta voimassa.

Silloin et saa aloittaa rakentamista, ennen kuin olet saanut luvan rakennuslautakunnalta.

7. Rakennuslautakunta järjestää teknisen keskustelun

Kun rakennuslautakunta on myöntänyt rakennusluvan, se järjestää yleensä tekniseksi keskusteluksi kutsuttavan tapaamisen. Sen aikana keskustellaan töiden suunnittelemisesta ja järjestämisestä.

Jos teknistä keskustelua ei tarvita, rakennuslautakunta antaa aloitusluvan heti tehtyään myönnettyään rakennusluvan tai pian sen jälkeen.

8. Saat aloitusluvan

Kun olet saanut aloitusluvan, voit aloittaa rakentamisen. Jos aloitat rakentamisen ennen aloitusluvan saamista, sinulta voidaan veloittaa maksu.

9. Rakennuslautakunta tekee työmaakäynnin

Kun olet saanut aloitusluvan, rakennuslautakunta tutustuu työmaahan. Rakennuslautakunta kirjoittaa tutustumiskäynnistä pöytäkirjan.

10. Rakennuslautakunta järjestää loppukeskustelun

Kun projekti päättyy, rakennuslautakunta järjestää yleensä loppukeskustelun. Näin yleensä tehdään, jos on järjestetty tekninen keskustelu.

Loppukeskustelu järjestetään yleensä rakennuspaikalla. Sen aikana esimerkiksi käydään läpi rakennuksen valvontasuunnitelman toteutuminen ja onko rakennustöiden aikana noudatettu aloituskeskustelussa tehtyjä päätöksiä.

Lisäksi rakennuslautakunta tarkastaa, voidaanko tehdä loppukatselmus.

11. Tehdään loppukatselmus 

Kun olet osoittanut, että rakennustyömaalla on tehtävä kaikki tarpeellinen, rakennuslautakunta tekee loppukatselmuksen.

Rakennusta ei saa ottaa käyttöön, ennen kuin loppukatselmus on tehty.

Tillbaka till toppen