Guide för bygglov (lättläst)

För att få veta
om du kan behöva bygglov
ska du ta kontakt med byggnadsnämnden i den kommun
där fastigheten ligger.
Om byggnadsnämnden tycker
att du behöver ett bygglov,
ska du göra en ansökan.

Du ansöker om bygglov
hos byggnadsnämnden i kommunen.
Ansökan ska vara skriftlig.
Ansökan ska innehålla de uppgifter,
ritningar och andra dokument
som kommunen behöver
för att kunna arbeta med ansökan och besluta.

Allra först kontrollerar byggnadsnämnden
om du verkligen behöver bygglov.
De kontrollerar också
om alla dokument finns med.

Om du inte skickat med alla dokument
ber byggnadsnämnden dig
att komplettera ansökan,
det vill säga att skicka in de dokument som saknas.

När byggnadsnämnden tycker
att din ansökan är klar
ska byggnadsnämnden skicka ett mottagningsbevis till dig.
Mottagningsbeviset innehåller information
om hur lång tid det får ta
innan byggnadsnämnden beslutar om bygglov.
Det ska också stå hur du klagar på beslutet.

När du ansöker om bygglov
undersöker byggnadsnämnden
om det finns en detaljplan
eller områdesbestämmelser
som gäller för din fastighet.
Och om dessa i så fall
tillåter att du bygger det du vill bygga.

Byggnadsnämnden undersöker också bland annat
om byggnaden har en god form och färg
och om den är tillgänglig för personer med funktionsnedsättning.

Du ska få bygglovsbeslutet
senast 10 veckor efter att du skickat in en färdig ansökan.

Byggnadsnämnden ska ibland
fråga till exempel grannar och organisationer
vad de tycker om bygget.

När du får ditt bygglov
får dina grannar ett meddelande om
att du har fått bygglov.
De har sedan tre veckor på sig
att överklaga beslutet.

Ett meddelande om beslutet
kommer också in i Post- och Inrikes Tidningar.
Det går att överklaga beslutet
i fyra veckor efter att det kommer in i tidningen.

Om ingen överklagar beslutet
vinner bygglovsbeslutet laga kraft.
Det betyder att ingen kan överklaga beslutet.

Om byggnadsnämnden säger nej
till din ansökan om bygglov
kan du överklaga beslutet till länsstyrelsen.
Länsstyrelsen kan då välja
att ändra kommunens beslut
eller att säga nej till ditt överklagande.

Ditt bygglov slutar gälla
om du inte har börjat bygga inom två år,
eller om du inte har avslutat bygget inom fem år.

Du får inte börja bygga
förrän du har fått ett startbesked från byggnadsnämnden.
Du får inte heller börja förrän fyra veckor efter meddelandet
kommit in i Post- och Inrikes Tidningar.

När byggnadsnämnden har sagt ja till ditt bygglov
håller byggnadsnämnden oftast ett möte
som kallas tekniskt samråd.
På det tekniska samrådet
pratar ni om hur du ska planera och organisera arbetet.

Om det inte behövs något tekniskt samråd
ska byggnadsnämnden ge dig startbesked
redan när du får beslutet om bygglov,
eller så snart som möjligt därefter.

När du har fått ditt startbesked och det
har gått fyra veckor efter meddelandet
har varit i Post- och Inrikes Tidningar
kan du börja bygga.
Om du börjar bygga utan startbesked
kan du bli tvungen att betala en avgift.

Efter att du har fått ditt startbesked
ska byggnadsnämnden besöka arbetsplatsen.
Byggnadsnämnden skriver protokoll vid besöket.

Oftast håller byggnadsnämnden ett slutsamråd
när projektet är avslutat.
Det brukar ske
om ni haft ett tekniskt samråd tidigare.

Slutsamrådet hålls oftast på den plats
där du har byggt.
Under slutsamrådet går ni bland annat igenom
hur bygget har följt kontrollplanen
och om bygget har följt beslutet i startbeskedet.

Byggnadsnämnden undersöker också
om de kommer att kunna ge dig ett slutbesked.

Byggnadsnämnden ger dig ett slutbesked
när du har visat
att du har gjort allt som du skulle göra.

Du får inte börja använda en byggnad
förrän du har fått ett slutbesked.