Goda exempel från Sundsvall

Hundratalet privata och offentliga byggherrar tillsammans med företrädare för kommuner och länsstyrelser kom till informationsmötet i Sundsvall den 29 augusti för att ta del av goda exempel och lära av varandra.

Berit Högman, landshövding i Västernorrland konstaterade i sitt inledningsanförande att bostaden är en central del i alla människors liv.

– Vi behöver bygga fler hyresbostäder, i Västernorrland, i Gävleborgs och i Jämtlands län, och inte bara i de större städerna. Låt oss anta den utmaningen, och låt oss från samhället stötta och stödja, och lära av varandra med goda exempel. Det går, bara vi bestämmer oss för det, menade hon.

Statssekreterare Alf Karlsson, vid Regeringskansliet, berättade om det regeringen gör och hävdade att investeringsstödet är en avgörande del i arbetet med att få ner bostadsbristen.

Talare på konferens. Foto: Boverket
Statssekreterare Alf Karlsson menade att investeringsstödet behövs om det ska bli fler bostäder. Foto: Boverket

– Det finns de som tror att det handlar om regeländringar. Man kan roa sig med att gå igenom alla regelförenklingar som gjorts i plan- och bygglagen och i Boverkets byggregler de senaste 20 åren, och de är många, men inte har de lett till ett ökat byggande. Det är inte regelförenklingar som löser bostadsbristen, menade han. Jag ser det som ett marknadsmisslyckande. Det har byggts många bostadsrätter, och det är i och för sig bra, men det saknas fortfarande väldigt många hyresbostäder över hela landet och prognoserna visar att det kommer att vara så i många år framåt. Och då behövs investeringsstödet.

Erik Herngren, senior partner vid Kairos Future tittade i kristallkulan och hittade många spännande saker.

– Digitaliseringen kommer att skapa helt nya tjänster som i högsta grad påverkar hur vi vill bo och vilka tjänster som morgondagens fastighetsbolag kommer att kunna erbjuda. De nya generationerna har helt andra krav, de äldre blir allt fler och vill bo kvar hemma, det kommer att ställa enorma krav på samhället. Ska vi bygga tre meter långa badrum så att äldre funktionshindrade kan duscha själva med hjälp av en robot, frågade han retoriskt.

Ante Bromé, vid fastighetsbolaget Mitthem i Sundsvall, berättade om tre byggprojekt med 140 nya lägenheter i Kombohus som de byggt med tre olika entreprenörer. Sundsvall har också planer på att bygga närmare 700 nya lägenheter de närmaste åren.

Kent Wahlman vid Gavlegårdarna i Gävle kunde visa upp 5 byggprojekt med totalt 345 lägenheter som blivit av tack vare investeringsstöd. Hyrorna hade blivit mellan 8 och 20 procent lägre och en treumslägenhet kostade cirka 6 750 kronor i månaden, "Vi gör vågen för investeringsstödet och sänker hyran så mycket vi kan".

Johan Åkesson, från Länsstyrelsen i Västernorrland berättade att bostadsbristen i länet är stor, även i många mindre orter. Och han välkomnade byggherrarna att ta del av bostadsmarknadsenkäten och analysera resultatet.

Men det handlar inte bara om bostäder och hyror, det handlar också om goda livsmiljöer. Det vill Martin Rörby, arkitekturhistoriker och programledare för SVT:s Arkitekturens pärlor slå ett slag för.

Martin Rörby. Foto: Boverket
Martin Rörby. Foto: Boverket

– Det går att förena låga produktionskostnader med god arkitektur, det har vi gjort förr i det här landet till exempel i början av 1900-talet. Det handlar om att kunna förena ett rationellt byggande med variation av olika utryck i fasader, variation av fönster och byggnadernas höjd och mycket mer. Det behöver inte bli så mycket dyrare, här har byggbranschen väldigt mycket att lära av bilindustrin som bygger på plattformar, det borde byggindustrin också göra, menade han.

Det byggs även i Duved i Jämtlands kommun. Där har Årehus AB byggt ett tiotal nya hyresbostäder med investeringsstöd och Per Linde menade att det går alltid att få ner produktionskostnaden, ofta handlar det om att vara en bra byggherre och se över alla kostnader.

Anna Dyberg-Ek vid Boverket berättade om statens kreditgarantier som är en slags försäkring för byggherren och banken, som funnits sedan 1990-talet men som nu har börjat användas i stor omfattning. Drygt 5 miljarder kronor finns utställda i garantier av de 8 miljarder som staten har ställt till förfogande. Allt fler byggherrar har under de senaste åren använts sig av kreditgarantier för cirka 5 år sedan var det drygt 1 miljard kronor som användes.

Nils-Erik Blomdahl från Hudiksvallsbostäder berättade om fyra projekt som de byggt på landsbygden med investeringsstödet. Det har blivit bostäder i Iggesund, Delsbo, Näsviken och Enånger.

Under hela dagen var det ett riktigt surr kring kaffe och lunch, många passade på att knyta kontakter och utbyta erfarenheter.

Deltagare vid paneldebatt. Foto: Boverket
Dagen avslutades med paneldebatt. Foto: Boverket
Granskad: Sidansvarig: Webbredaktionen
Hjälpte informationen dig? Ja Nej