Goda exempel från Skövde

Den 5 juni var det dags för Boverkets informationssatsning Bygg för Sverige att komma till Skövde. Det var fullsatt i publiken när goda exempel på olika byggprojekt från Västra Götaland visades upp – satsningar på hyresbostäder där investeringsstöden spelat en viktig roll.

Efter att Boverkets generaldirektör Anders Sjelvgren hälsat välkommen, tillsammans med Helena Carling som är enhetschef samhällsbyggnad länsstyrelsen i Västra Götaland, berättade han om sin tankar kring behovet av fler bostäder i Sverige.

– Vi måste skapa områden med blandade upplåtelseformer och prisnivåer. Den största utmaningen framöver är att bygga med hållbarhet inom tre olika områden, ekologisk hållbarhet, ekonomisk hållbarhet och social hållbarhet, konstaterade han och förtydligade:

– Alla tre delar är viktiga. Det måste vara ekonomiskt hållbart att bygga och vi måste tänka på att det tar väldigt mycket naturresurser. Men allra viktigast är att bygga bra bostäder till de grupper som idag står utanför bostadsmarknaden. Vi måste jobba med att inte skapa en ökad segregation.

Kvinna och man på konferens. Foto: Patrick Ekelius/GoBrave
Moderator Trine Grönlund och Martin Rörby. Foto: Patrick Ekelius/GoBrave

Därefter var det dags för tv-personligheten och arkitekturhistorikern Martin Rörby att visa på arkitektoniska pärlor runt om i Sverige och han efterfrågade eftertanke från branschen.

– Vi måste bygga nytt och vi måste bygga hus som folk har råd att bo i, sa han. Dagens utmaning är att vidga blicken och se hur andra har valt att lösa situationen. Det går att bygga med arkitektonisk spets utan att för den skull utesluta de som inte har råd med fina bostäder. Tänk på att vi inte bygger hus, utan livsmiljöer.

Goda exempel från Skövdebostäder

Två män på en konferens. Foto: Patrick Ekelius/GoBrave
Anders Sjelvgren, generaldirektör Boverket och Dan Sandén, vd Skövdebostäder. Foto: Patrick Ekelius/GoBrave

På plats på scen i Skövde fanns naturligtvis stadens allmännyttiga bostadsbolag och VD:n Dan Sandén visade upp fyra exempel där investeringsstöden använts på senare tid.

– Vi bygger allt från ungdomsbostäder till unika miljöhus med Boverkets investeringsstöd. Just nu byggs 8-våningshus med trästommar och vi bygger in nya hus i miljonprogramsområden för att få ett hållbarhetstänk, berättade han.

– Stödet har haft positiv inverkan för bostadsproduktionen här i Skövde. Framförallt gör det att vi kan bygga bostäder med hyror som även de med begränsade resurser kan efterfråga.

Utmaningarna i Göteborg

Mikael Jansson från Robert Dicksons stiftelse i Göteborg var en annan som var på plats för att ge goda exempel på hur investeringsstöden har hjälpt dem. Han berättade om ett projekt i stadsdelen Gårdsten, en förort till Göteborg, där man byggt 132 lägenheter med stöd från staten.

– Vi kom ner i kalkylerna och har kunnat erbjuda nybyggda lägenheter med lägre hyresnivåer än vad som annars varit möjligt.

Robert Dicksons har i sin stiftelseforms stadgar en del utmaningar som sätter sin prägel på verksamheten. Det står tydligt att man ska bygga bra bostäder till personer som inte har råd med för höga hyror. Exempelvis finns ett maxtak för vad hyresgästerna får ha för inkomst.

– För oss är det största problemet markpriserna inne i Göteborg stad. Jag är faktiskt besviken på politikerna som inte tänker långsiktigt, utan mer verkar vara intresserade att tjäna pengar på marken.

– Investeringsstöden ger oss möjligheter, men det stör mig mycket att vi har ett överskott av regler idag som inte möjliggör en större flexibilitet i vilka typer av bostäder man kan bygga.

Utmaning även i glesbygden

Men det är inte bara i storstäderna som man brottas med problematik kring att bygga bostäder åt alla sina invånare. Torsbybostäders Håkan Lack visade upp en bild av situationen i en kommun där man tappar invånare, men där centralsamhället har ett ökande söktryck på bostäder från inflyttande kommuninvånare från periferin, nysvenskar och ungdomar.

– Finansieringen av nybyggnation är en svår nöt att knäcka för en mindre ort. Jag menar att alla lagar, regler och principer utgör ett hinder för utveckling i landsbygdskommuner. Nedskrivningsfrågan är ett stort problem.

Men Håkan Lack bygger ändå. "Om inte vi tror på Torsby, vem ska göra det?", frågar han retoriskt från scenen.

– Med kvarteret Enen fick vi beviljat investeringsstöd och utan det hade vi inte kunnat satsa på projektet. Det var första gången på 25 år som vi byggde nya lägenheter i Torsby och det har stärkt vårt varumärke. Nu satsar vi vidare och har planer för fler områden, där vi också räknar med att få investeringsstödet på plats.

– Vi bygger energisnålt och anpassar oss för möjligheterna att få det utökade bidraget.

Granskad: Sidansvarig: Webbredaktionen
Hjälpte informationen dig? Ja Nej