Det byggs så det knakar i Mellansverige

Människor på konferens.
Mötet i Örebro blev välbesökt. Foto: Boverket

Maria Larsson, landshövding i Örebro län inledde Bygg för Sverige! konferensen som samlat närmare 200 deltagare i Örebro den 24 oktober. Hon konstaterade att det byggs tiotusentals nya bostäder i landet med investeringsstöd seden det infördes 2016.

– Det tar alltid tid innan det syns i statistiken men nu kan vi snart även i Örebro län erbjuda bland annat många unga vuxna förstahandskontrakt. Det känns väldigt roligt, var hennes inledningsord.

Men vad är det då som byggs och hur ser det ut? Martin, Rörby, arkitekturhistoriker i SVT:s "Arkitekturens Pärlor", menade att det finns mycket att lära av historien, vi kan bygga vackra och funktionella bostäder i Sverige. Det gjorde vi redan på 1920-talet och inte minst i de bästa exemplen på 1950-talen och framåt.

Men det finns en hel del som inte blev så bra också. Vi måste bygga bostäder i goda livsmiljöer, där människor vill bo och är rädda om sina bostadsområden, menar Martin Rörby som visade många exempel på det från intressanta internationella projekt.

Det går att bygga till rimliga hyror!

Adam Cocozza, representerade BoTrygg AB som är ett stort privat bygg- och fastighetsbolag, menade att det går att bygga bostäder som fler har råd att efterfråga. BoTrygg bygger hyresbostäder för att långsiktigt äga och förvalta, vi ombildar inte och vi säljer inte hyresbostäder. Han menade att med stödet kan de erbjuda ännu lägre hyror. I veckan togs det första spadtaget i ett projekt i Örebro. BoTrygg har också ett stort antal projekt på andra platser i landet som byggs med investeringsstöd.

Hur skapar vi bostäder för alla?

Erik Blohm, Stadsbyggnadsavdelningen Örebro kommun, berättade om sin modell för att i tidiga skeden ställa krav i markanvisningar för de som vill bygga i Örebro. Det bidrar på sikt till en bostadsmarknad i balans. Modellen innebär i korthet att kommunen anvisar mark till fasta priser och att marken säljs först när bygglovet är beviljat.

– Vi utvecklar alla projekt i nära dialog med byggherrar och entreprenörer och ställer krav på vad som ska byggas, berättade Erik Blohm.

Tusentals nya bostäder

Jan Dahlqvist och Hans Adolfsson vid Öbo, eller Örebrobostäder AB, berättade att de har fått ca 100 miljoner kronor beviljade i investeringsstöd under de senaste två åren och att de söker stödet i alla sina projekt. De har också en person som enbart jobbar med att söka investeringsstöd från staten, EU och forskningsinstitut.

– Vi är mycket positiva till investeringsstöd, de ger oss ännu större möjligheter att sänka hyrorna. I snitt har vi med stödet kunna erbjuda 25 % lägre hyror. Och me andra stöd kan vi också testa ny teknik och innovationer, menade Jan Dahlqvist, som berättade att bostadskön i Örebro till byggprojekt i centrumlägen var 23 år.

Hur många bostäder behöver vi?

Bengt J Eriksson, analytiker på Boverket tittade i kristallkulan eller rättare sagt i Boverkets prognoser över hur många bostäder som behövs i landet. 93 000 bostäder per år mellan åren 2018-2020 och förmodligen 53 000 bostäder per år mellan 2021-2025. Det är bostäder som både behöver byggas och som behöver bli lediga genom flyttkedjor. Orsaken till behovet är att befolkningen har ökat kraftigt i landet under de senaste tio åren.

410 lägenheter Västerås

Bostads AB Mimer, Maja Sahlin och Petra Rosendahl, berättade om de 410 lägenheter som är på gång i bostadsbolaget Mimer i Västerås, som totalt fått 92 miljoner kronor i stöd. I kommande projekt ska de också testa att sänka energianvändningen för att få del av energibonusen.

Hyran en viktig pusselbit

Johan Perslow, Bergsundet Development AB har låtit bygga små och medelstora lägenheter i Stockholm och satsat särskilt på arkitektur och grönområden i ett projekt med 96 lägenheter i Hökarängen. Det är väldigt viktigt att hyresgästerna trivs, och med god arkitektur kan vi bidra till att motverka ensamhet och ge människor sociala livschanser. Och hyrorna ska vara rimliga för att människor med lägre inkomster ska ha en chans, menade Johan Perslow.

Småskalig nybyggnation med fokus på energi

Madeleine Landén, vid RE-fastigheter i Linköping berättade om en förtätning och utveckling av ett centrum i Sturefors.

– Vi satsar särskilt på att bygga lågenergihus för att nå energibonusen och komma ner i lägre hyresnivåer. Det kräver inte minst bra tidsplaner för det och att vi följer projekten väldigt noga. Det här var faktiskt vårt första nybyggnadsprojekt, vilket vi är lite stolta över, berättade Madeleine Landén.

Sista mötet på turnén

Informationsmötet i Örebro var det sista på den turné som Boverket och länsstyrelserna har arrangerat runt om i landet. Vi har varit på sex platser i Sverige; Helsingborg, Skövde, Stockholm, Sundsvall, Luleå och Örebro och totalt har 840 personer från bostadsföretag, kommuner och länsstyrelser anmält sig till våra sex konferenser. Vi har naturligtvis nått ut till många fler eftersom innehållet ofta sprider sig i företag och organisationer. Boverket och länsstyrelserna vill tacka alla som medverkat! Lycka till med alla byggprojekt!

Granskad: Sidansvarig: Webbredaktionen
Hjälpte informationen dig? Ja Nej