Goda exempel från Luleå

Två män och en kvinna på scenen. Foto: Boverket
Björn O. Nilsson, landshövding i Norrbottens län, inledde konferensen. Här flankeras han av Peter Fransson, avdelningschef på Boverket samt dagens moderator Trine Grönlund. Foto: Boverket

Björn O. Nilsson, landshövding i Norrbottens län inledde informationsmötet i den Luleå 12 september. "Välkomna! Kul att se så många privata och offentliga byggherrar här i dag!  Det krävs ett investeringsstöd för att vi ska få fart på byggandet i våra län och Bygg för Sverige! är en fantastisk turné. Jättebra att ni har kommit till Luleå", var hans inledningsord.

Nordmark & Nordmark är arkitektbyrån i Luleå som också ville prova att vara byggherre, eller Arkitekten som developer, som det också kallas.

Arkitekter blev byggherrar

Det var ämnet för den första föreläsningen. Josefin Nordmark VD, vid arkitektbyrån berättade varför byrån blev byggherre.

– Vi ville lära oss mer, kunna välja material, energilösningar, påverka byggkostnader och arbetsmetoder. Det stora målet var att långsiktigt bygga hållbart. Val av mycket trä var då naturligt. Det är en råvara som det finns gott om i Sverige och som vi kan använda mer av i byggandet på många olika sätt.

– Vi ville vara med hela vägen i byggskedet och vi hade god hjälp av statens kreditgarantier för att skapa ekonomisk stabilitet i byggprojektet. Det har varit väldigt lärorikt, vikten av att tänka efter före, kan inte nog understrykas. Det har man igen under hela byggprocessen. Vi har nu också en större förståelse för att entreprenörerna också vill vara med tidigt och vad man kan vinna på det, berättade Josefin Nordmark.

Vi ska bygga för alla!

Anna-Stina Nordmark Nilsson, VD vid Lulebostäder var tydlig när hon berättade om bolagets uppdrag, och de projekt som påbörjats och byggts med investeringsstöd. Luleå har över tusen lägenheter i planen fram till år 2023, en investering på över en miljard kronor.

Kvinna på scenen. Foto: Boverket
Anna-Stina Nordmark Nilsson. Foto: Boverket

– Lulebostäder ska också investera 2,3 miljarder i underhåll av våra bostäder och lokaler. Investeringsstödet gör att vi kan hålla nere hyran och får igång projekt där vi kanske inte hade byggt. I snitt räknar vi med att hyran blir 700-1100 kronor lägre per månad med investeringsstödet.

– Allmännyttan ska ta ett större socialt ansvar för svaga grupper och det gör vi, vi ska bygga för alla plånböcker. Det är en stor utmaning, men det går, berättade Anna-Stina Nordmark.

Stort behov av bostäder

Sofia Moberg, länsstyrelsen i Västerbotten och Anna-Karin Abrahamsson vid länsstyrelsen i Västerbotten, berättade om hur bostadsbehovet ser ut i de två länen. De konstaterade att i inlandet minskar ofta befolkningen och där är behovet mindre jämfört med de större orterna. Det är främst i kustkommunerna som bostadsbehovet är stort. Och det enskilt största hindret för att bygga är höga produktionskostnader, enligt bostadsmarknadsenkäten BME.

Nu byggs Nya Kiruna

Nya Kiruna, är namnet på den stora samhällsomvandling som pågår i malmfälten. Per Eriksson, projektledare för Kirunabostäder, berättade om två byggprojekt som fått klart med investeringsstöd på 130 lägenheter i arkitektritade hus med prefab och upphandling via SKL:s ramavtal.

– Vi bygger för att alla ska ha råd att bo. Vi är igång med två projekt och fortsättningen på Nya Kiruna blir två nya bostadsområden i centrum med både flerbostadshus och småhus. De projekten kommer Kirunabostäder också att söka investeringsstöd till.

74 lägenheter i Gällivare

Esa Norojärvi, VD vid TOPbostäder AB i Gällivare gladdes åt att Kiruna och Gällivare ingår i den högsta stödnivån för investeringsstödet på grund av det som händer i malmfälten.

– Vi bygger nu 74 lägenheter med investeringsstöd via det ramavtal som finns med SKL. Ett problem för oss är att hitta entreprenadföretag, ofta får vi in ett eller två anbud och det gäller att hålla tidsplanen. Vilket inte alltid är så lätt i byggbranschen, menade han.

Första hyreshusen sedan 1990-talet

Under slutet av dagen presenterade kommunchefen i Robertsfors, Karin Ahnqvist som också är VD i det kommunala bostadsbolaget det första byggprojektet i kommunen sedan 1990-talet.

Kvinna på scen under konferens. Foto: Boverket
Karin Ahnqvist. Foto: Boverket

– Vi bygger hyresbostäder för att vi tror på Robertsfors och att vi måste få till en fungerande bostadsmarknad. Vi har en gemensam arbetsmarknad tillsammans med Skellefteå och Umeå kommuner och bostäder är en viktig förutsättning för att kunna rekrytera personal och hålla en god kvalitet i vår samhällsservice, berättade hon.

Nästa möte är nummer sex i turnén, Bygg för Sverige! som är i Örebro den 24 oktober.

Granskad: Sidansvarig: Webbredaktionen
Hjälpte informationen dig? Ja Nej