Vill du bli intygsgivare?
Är du road av bostadsprojekt och har kunskaper om fastighetsförvaltning, byggverksamhet, fastighetsrätt och företagsekonomi eller fastighetsekonomi? Då kan ett uppdrag som intygsgivare vara något för dig.
Uppdraget som intygsgivare
Som intygsgivare granskar du ekonomiska planer och kostnadskalkyler för bostadsrättsföreningar och bedömer om tilltänkta bostadsprojekt är ekonomiskt hållbara. Intygsgivare granskar och intygar även planer för kooperativa hyresrättsföreningar. Det krävs separata behörigheter, en för bostadsrättsföreningar, en för kooperativa hyresrättsföreningar. Uppdraget som intygsgivare är ansvarsfullt och kräver att du arbetar med omsorg och har ett gott omdöme.
Till din hjälp finns bland annat "Boverkets allmänna råd (2017:7) om ekonomiska planer och kostnadskalkyler för bostadsrättsföreningar, ekonomiska planer för kooperativa hyresrättsföreningar och förenklade ekonomiska planer för bostadsföreningar samt om intygsgivare".
Boverkets allmänna råd (2017:7) om ekonomiska planer och kostnadskalkyler ...
Skadeståndsansvar
Intygsgivare har ett skadeståndsansvar och tioårig preskription gäller. Skadeståndsskyldighet förutsätter att intygsgivaren har åsidosatt sina skyldigheter antingen med uppsåt eller av oaktsamhet, på ett sådant sätt att skada uppstått som inte är bagatellartad. Skadeståndskrav kan ställas av föreningen och av enskild bostadsrättshavare eller kooperativ hyresgäst.
Fler intygsgivare behövs
Det behövs fler intygsgivare för att möta marknadens behov och Boverket välkomnar därför nya ansökningar om att få bli behörig intygsgivare. För en jämnare könsfördelning ser vi gärna kvinnliga sökanden.
Behörighetskrav
Du som vill bli intygsgivare ska ha dokumenterade kunskaper både i fastighetsrätt och i antingen företagsekonomi eller fastighetsekonomi. Du behöver också ha kunskaper om byggverksamhet och fastighetsförvaltning. Mer information om behörighetskraven finns på sidan Behörighet som intygsgivare.
Nya krav på ansvarsförsäkring
Den 1 juni 2024 införs ett krav på ansvarsförsäkring, det vill säga en försäkring för den ersättningsskyldighet som intygsgivaren kan ådra sig i sin verksamhet. Att ha en ansvarsförsäkring blir alltså då ett absolut krav för att Boverket ska meddela behörighet.
Redan från och med den 1 januari 2024 måste dock en behörig intygsgivare ha en ansvarsförsäkring om han eller hon vill ha nya uppdrag. Föreningens val av intygsgivare kommer nämligen inte att godkännas av Boverket om ansvarsförsäkring saknas.
Ansök direkt till Boverket
Du ska ansöka om behörighet som intygsgivare, direkt till Boverket, på en särskild ansökningsblankett. Boverket prövar sedan din ansökan, och om du bedöms ha tillräckliga kunskaper för att bli intygsgivare får du behörighet som intygsgivare med högst tre år. Därefter kan du ansöka om förlängning av din behörighet.
Som intygsgivare är du inte anställd av Boverket. Intygsgivare arbetar självständigt och har ett personligt ansvar för sina uppdrag. Boverket är tillsynsmyndighet för intygsgivares verksamhet.
Tillsammans med ansökningsblanketten ska du skicka in
- en styrkt meritförteckning (en person ska intyga att meriterna stämmer med namnunderskrift, namnförtydligande och kontaktuppgifter)
- kopior av relevanta betyg och anställningsintyg
- skriftliga omdömen från referenspersoner med adress och telefonnummer till referenspersonerna.
- (Från och med 1 juni 2024. Bevis om gällande ansvarsförsäkring enligt bestämmelserna i 10 a § bostadsrättsförordningen respektive 8 a § förordningen om kooperativ hyresrätt. Beroende på vilken behörighet som du önskar söka kan bevis om ansvarsförsäkring till exempel utgöras av ett intyg från ditt försäkringsbolag med följande lydelse: Härmed intygas att (intygsgivarens namn och personnummer) har en sådan ansvarsförsäkring som anges i 10 a § bostadsrättsförordningen (1991:630) respektive 8 a § förordningen (2002:106) om kooperativ hyresrätt.)
Skicka din ansökan till:
Boverket
Box 534
371 23 Karlskrona
eller