Ändring av byggnader
Här kan du läsa om olika typer av ändring samt vilka krav som ställs vid ändring av byggnader.
Vad är en ändring
De flesta åtgärder i en byggnad medför någon form av ändring. Även om en åtgärd görs för att bibehålla, det vill säga underhålla, en viss egenskap, så medför den ofta en ändring.
Krav vid ändring av byggnader
När en byggnad ändras ska byggnaden uppfylla ett antal krav. Kraven gäller oberoende av om åtgärden är bygglovs- eller anmälningspliktig eller inte.
Tillämpning av kraven vid ändring av byggnader
Vid ändring av en byggnad ska hänsyn tas till byggnadens förutsättningar och ändringens omfattning. Dessutom ska ändring av en byggnad utföras varsamt och de kulturhistoriska värdena tillvaratas. Därför måste kravnivån i det enskilda fallet alltid fastställas utifrån den enskilda byggnaden och den aktuella åtgärden.
Tillgänglighetskraven vid ändring
När det gäller tillämpning av krav på tillgänglighet och användbarhet för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga finns det vid ändring av byggnad en specialreglering i plan- och bygglagen, PBL, samt plan- och byggförordningen, PBF.
Tillbyggnad
Tillbyggnad är en form av ändring, och reglerna för ändring av byggnad gäller därför även för tillbyggnader.
Ändrad användning
Ändrad användning är en form av ändring. Vid ändrad användning kan krav ställas på hela den del som ges en ändrad användning. Vid tillämpningen av kraven ska dock hänsyn tas till bland annat ändringens omfattning.
Ombyggnad
Ombyggnad är en form av ändring av byggnad. Vid ombyggnad kan krav ställas på hela byggnaden. Även vid ombyggnad ska dock kraven anpassas utifrån byggnadens förutsättningar, ändringens omfattning, varsamhetskravet och förvanskningsförbudet.
Exempel - krav vid ändring
Boverket har tagit fram exempel som kan fungera som stöd för hur man resonerat vid olika ändringssituationer. Syftet är framförallt att tydliggöra vilka delar man kan ställa krav på och vilka krav som då kan ställas.
Återbostadisering och bostadisering
Med återbostadisering menas att utrymmen som har varit bostad, men som under en viss tid har använts för ett annat ändamål, åter görs om till bostad.
Kaminer
Kraven på rumsvärmares utsläpp och verkningsgrad får vid ändring av byggnad anpassas utifrån ändringens omfattning, byggnadens förutsättning, varsamhetskravet och förbudet mot förvanskningar.