Vad hindrar ett ökat bostadsbyggande?
År 2011 angav 123 kommuner att det skulle behöva byggas fler bostäder i kommunen än vad som görs. Det främsta hindret som kommunerna anger för ett ökat bostadsbyggande är höga produktionskostnader och så har det varit sedan 2005.
Nära hälften av kommunerna som behöver bygga mer anger även att bristen på detaljplanelagd mark i attraktiva lägen är ett hinder. Många detaljplaner överklagas och det ses också som ett stort hinder. Andelen överklagade detaljplaner var 2009 störst i storstadslänen och i södra delen av landet, främst i kustkommunerna. Lånemöjligheter bedöms vara ett hinder i en tredjedel av kommunerna, ännu två år efter finanskrisen.
Hinder för bostadsbyggande. Källa: Boverkets bostadsmarknadsenkät
Bostadsbyggandet minskade under finanskrisen
Det totala bostadsbyggandet minskade från drygt 60 000 lägenheter per år 1989–1991 till drygt
15 000 lägenheter per år i genomsnitt under andra halvan av 1990-talet. Åren 1999–2006 ökade bostadsbyggandet. Men borttagna statliga stöd, stigande produktionskostnader och finanskrisen ledde till att uppgången bröts. År 2010 påbörjades knappt 28 000 bostäder. Det är hela 45 procent fler jämfört med året innan.
År 2011 ökar bostadsbyggandet enligt Boverkets prognoser, men den globala ekonomiska utvecklingen utgör en osäkerhet.