Pressmeddelande 2008-10-21
Bostadsbyggandet minskar stort enligt Boverkets senaste analys i ”Boverkets indikatorer”. Antalet påbörjade bostäder bedöms fram till år 2009 ha minskat med 40 procent, 16 000 bostäder, jämfört med de faktiska byggstarterna år 2006. Större delen av minskningen inträffar redan i år.
Byggandet av hyreslägenheter har redan minskat kraftigt. Antalet påbörjade hyreslägenheter har i stort sett halverats sedan år 2006, främst till följd av stigande byggpriser och borttagna stöd. Endast 1 700 hyreslägenheter påbörjades under första halvåret i år, enligt preliminär statistik från SCB. Nu minskar efterfrågan på bostadsrätter och småhus.
Boverkets prognos säger att 26 500 bostäder påbörjas i år, varav 25 000 genom nybyggnad. År 2009 påbörjas 25 500 bostäder, varav 23 500 genom nybyggnad. Nettotillskottet genom ombyggnader beräknas till 1 500 bostäder i år och 2 000 nästa år.
Fram till år 2009 minskar byggstarterna därmed med cirka 40 procent jämfört med år 2006 då 41 500 bostäder påbörjades, oräknat så kallade "Odellplattor" enligt Boverkets bedömning.
Prognosen är dock mycket osäker. Konsekvenserna av finanskrisen och konjunkturnedgången går inte att överblicka. Vi ser dock möjligheter till ett något ökat byggande av hyresrätter under de närmaste åren.
De minskade byggstarterna slår igenom i färdigställandet med cirka ett års fördröjning. Boverket bedömer att antalet färdigställda bostäder de närmaste åren kommer att vara betydligt färre än vad som behövs för att möta den stora ungdomskullen och den höga invandringen, åtminstone under de kommande tre åren.
|
Antalet påbörjade bostäder enligt Boverkets prognos |
Faktisk påbörjade, nybyggnad |
2006 |
2007 |
2008 |
2009 |
| Flerbostadshus |
23 000 (1) |
21 500 (2) |
13 500 |
13 000 |
| Småhus |
13 700 |
13 800 |
11 500 |
10 500 |
Totalt nybyggnad |
36 700 |
35 300 |
25 000 |
23 500 |
|
|
|
|
|
| Nettotillskott genom ombyggnad |
4 900 |
1 300 |
1 500 |
2 000 |
|
|
|
|
|
Totalt, faktiskt påbörjade bostäder |
41 600 |
36 600 |
26 500 |
25 500 |
(1) Därutöver påbörjades 8 500 bostäder i formell mening på ”Odellplattor”, enligt Boverkets bedömning.
(2) Uppskattning, där 6 500 av bostäderna på Odellplattor är inräknade.
Ytterligare information:
Hans-Åke Palmgren, expert, Boverket, telefon 0455-35 31 67
Martin Hedenmo, enhetschef Boverket, telefon 0455 -35 30 75, 0701- 85 30 75
Ingemar Lönnbom, pressansvarig, Boverket, telefon 0455-35 31 02, 0701-85 31 02