Nedanstående utdrag ur domar från olika kammarrätter handlar om bostadsutformning.
Bygglovet står fast
PBL 8:11 och 3 kap Definition av ”bostad, feriehem”.
KR i Göteborg 2002-05-21 (mål nr 6152-2001, avd 4)
Bn beviljar bygglov för om- och tillbyggnad av feriehem. Fastigheten är belägen nära havet. Den ska användas av barn med funktionsnedsättningar. Detaljplanen har ändrats från ”bostäder, fritidshus” till ”B bostäder, feriehem”. Grannar klagar. Lst upphävde bn:s beslut och visade ärendet åter till bn för prövning av om det kunde anses vara en mindre avvikelse. Boverket skriver i yttrande till LR att beteckningarna bostäder, feriehem i detta ärende innebär att endast feriehem får byggas. LR finner att den aktuella åtgärden strider mot detaljplanen. KR finner att utredningen inte ger stöd för att den aktuella markanvändningen strider mot detaljplanens bestämmelser. Något hinder mot egenskapskraven i 3 kap. har inte framkommit. Lst:s beslut och LR:s dom ska undanröjas. Det sökta bygglovet står fast. Målet handlar även om kommunen har klagorätt. Domen har vunnit laga kraft.
Vandarahem är inte bostadsändamål
KR Göteborg 2004-09-28 (Mål nr 8358--8361-03), avd. 2.
Vandrarhemsverksamhet har bedrivits med kommunens vetskap och erforderliga tillstånd i många år. Av stadsplanen framgår att de områden där de aktuella fastigheterna är belägna endast får användas för bostadsändamål. LR fann (i likhet med underinstanserna) att vandrarhemsverksamhet inte är att anse som, eller att jämställa med, bostadsändamål. LR avslog därför överklagandet om vägrat bygglov. Enl. KR saknades förutsättningar för annan bedömning än den LR gjort. Domen har vunnit laga kraft.
Tillfälligt bygglov
KR Göteborg 2004-11-17 (Mål nr 6148-04, avd. 1).
(Se även KR Gbg 2004-12-01, mål nr 6446-04, avd.1 och KR Gbg 2005-01-13, mål nr 6615-04, avd. 1.)
Tillfälligt bygglov för sju paviljonger för s.k. alternativboende. Det finns ingen dp. I öp anges fastigheten som område med stora frilufts- och miljövärden. KR instämmer i LR:s bedömning och ändrar därför inte den överklagade domen. (LR ansluter sig till Lst:s bedömning att förutsättningarna för att ge ett tillfälligt bygglov är uppfyllda och att det givna bygglovet inte strider mot de allmänna bestämmelserna om lokalisering 2 kap PBL.) Domen har vunnit laga kraft. Regeringsrätten meddelade inte prövningstillstånd. Beslut 2005-10-18.
Tillfälligt bygglov
KR Göteborg 2004-12-01 (Mål nr 6446-04, avd. 1).
(Se även KR Gbg 2004-11-17, mål nr 6148-04, avd.1 och KR Gbg 2005-01-13, mål nr 6615-04, avd.1.)
Tillfälligt bygglov för sju paviljonger för s.k. alternativboende. Ingen dp. I öp anges fastigheten som område med stora frilufts- och miljövärden. KR instämmer i LR:s bedömning och ändrar därför inte den överklagade domen. (LR ansluter sig till Lst:s bedömning att förutsättningarna för att ge ett tillfälligt bygglov är uppfyllda och att det givna bygglovet inte strider mot de allmänna bestämmelserna om lokalisering i 2 kap PBL.) Domen har vunnit laga kraft.
Tillfälligt bygglov för alternativboende
KR Göteborg 2005-01-13 (Mål nr 6615-04, avd. 1)
(Se även KR Gbg 2004-11-17, mål nr 6148-04, avd.1 och KR Gbg 2004-12-01, mål nr 6446-04, avd.1.) Tillfälligt bygglov för sju paviljonger för s.k. alternativboende. Ingen dp. I öp anges fastigheten som område med stora frilufts- och miljövärden. KR instämmer i LR:s bedömning. LR:s dom ska därför stå fast. (LR ansluter sig till Lst:s bedömning att förutsättningarna för att ge ett tillfälligt bygglov är uppfyllda och att det givna bygglovet inte strider mot de allmänna bestämmelserna om lokalisering i 2 kap PBL.) Domen har vunnit laga kraft. Regeringsrätten meddelade inte prövningstillstånd. Beslut 2005-10-18.
Överskridande av bruttoarea
KR Göteborg 2006-11-20 (mål nr 6753-04, avd. 1). Överskridande av bruttoarea är inte mindre avvikelse. 17:3, 8:12 PBL. (Yttrande av Boverket.)
Bygglov söks för att sätta in en dörr i befintlig grundkonstruktion för att därefter använda utrymmet som förråd och pannrum. Takhöjden överstiger 1,9 m. Fråga är i målet om åtgärden medför att utrymmet utgör ett mätbart utrymme. Kommunen har antagit riktlinjer för hur områdesbestämmelserna ska tolkas och hänvisar till SS 02 10 52. Enl. KR:s mening medför åtgärden att utrymmet blir mätvärt och ska räknas med. Eftersom åtgärden syftar till att öka byggnadens volym är den att betrakta som en sådan tillbyggnad för vilken bygglov krävs. Tillbyggnaden skulle innebära ett överskridande med mer än 50 % av tillåten bruttoarea, vilket inte kan betraktas som en mindre avvikelse. Ej bygglov. Domen har vunnit laga kraft. Regeringsrätten meddelade inte prövningstillstånd. Beslut 2009-03-25.